안녕하세요. 긴 아파트 생활을 청산하고 낡은 단독 주택을 구매해서 리모델링을 계획중인 건축주입니다.

늘 단독주택을 꿈꾸다 집을 구매한터라 최대한 잘 수리하고 싶은 마음에 열심히 공부중이고 패시브하우스협회를 눈팅하는 것만으로도 정말 많은 도움을 받고 있습니다.

다수의 회원님들께 장문의 감사인사를 드리고 싶지만, 최대한 간결히 요점만 질문드리고자합니다.

90년도에 시공된 연와조 3층 조적주택 

1. 생활폐수/화장실(분뇨)오수의 설비 관련 질문

- 배경 : 기존의 집이 무차별 수리로 인해 기존의 화장실을 찾을수 없고 모두 외부에 샌드위치판넬로 화장실을 불법 증축한 상태

- 목적 : 화장실을 복구하려함

- 질문 : 화장실 오수관이나 생활오수는 지층 바닥에 매립하는 것으로 아는데, 화장실을 복구하려면 기존의 오수관을 반드시 찾아야하는지, 아니면 외부로 관을 빼서 마당에 묻을수 있는지 (이때에 동파위험은 없는지)

2. 지붕 처마 끝 연장에 대한 질문

- 배경 : 기존의 집이 외벽으로부터 70cm미터 정도 지붕이 있고 그 아래 1미터 정도되는 발코니가 있는 상태

- 목적 : 발코니에서 30cm 비를 맞는 구간을 지붕공사할때 연장하려함

- 목적 : 건축법상 외벽으로 부터 1미터까지는 지붕을 연장해도 건축면적에 삽입되지 않는 걸로 아는데, 지붕 수선시 처마끝 30cm를 발코니 천장이 덮히도록 별도의 허가 없이 연장해도 될지

3. 방 문 (indoor)에 대한 차음

- 배경 및 목적 : 방의 문의 차음 성능은 기밀성과 연관되는 것으로 알고 있는데, 터닝도어가 아닌 생활용 차음에 특출난 방문형태나 소재가 존재하는지? (리모델링 가이드에도 별도로 없길래 질문드립니다)

4. 석재시공시 외단열이 불가한지?

- 배경 및 목적 : 아버지가 건축 관련된 일을 하시는데, 석재 시공시에는 드라이비트처럼 스티로폼 층이 없고 오로지 외벽으로 부터 공기층 형성으로만 단열을 한다고 하는데, 틀린얘기 같습니다. 검색력이 부족한지 좀 처럼 단열재가 들어간 외벽 시공을 못본 것 같은데 맞나요?

5. 외단열을 시공할 경우 내단열이 별도로 필요 없는지?

- 배경 : 주택 전체의 외단열을 새로 시공하려는데, 내단열도 필요한지 판단이 서지 않음 (리모델링 가이드에는 외단열을 하면 내단열을 하지 않는 것 처럼 보여졌음)

- 질문 : 일반적으로 외단열을 시공하고 내단열은 하지 않는게 보통인가요? 아니면 내단열도 어느정도는 진행을 하나요?

너무 많은 질문을 한번에 드려서 죄송합니다. 

바쁘시면 우선순위별로 질문을 드렸으니, 위의 한 두 가지만 답변주셔도 무방합니다.

늘 건강하시고 새해복 많이 받으세요