안녕하세요? 40년 이상 노후 주택을 구입해 고치려고 합니다. 2층 주택으로 연면적은 49평 정도 됩니다. 이 집을 패시브하우스로 고치고 복사냉방을 설치하고 싶은데 가능할까요? 오래된 주택이라 구청에 도면도 없는 상태입니다.
가능하기는 하나... 노후 주택을 전면 리모델링할 경우, 신축 비용의 약 90% 가까이 들어가게 되는데, 성능은 100%를 들인 신축건물의 90% 정도가 최대입니다.
그러므로 법의 변화로 인해, 헐고 새로 지을 경우 큰 손실이 있거나, 도심 건물이라 신축이 너무 어렵거나 하는 등의 특별한 이유가 없다면 전면 리모델링이 그리 효용성이 있다고 보기는 어렵습니다.