기존 가구 치수 및 건축주 요청사항

안녕하세요

남원 건축주 이경환 입니다.

( 토지는 집사람 : 김현숙 이름으로 계약이 되었습니다 )

지난주 미팅을 통해 전달 드려야 할 내용을 전달 드리고요

나머지는  제가 사전에 계획하고 있던 내용을 정리하여 전달 드립니다. 

업무에 참고 하시고요. 가감하여 내용 참조 하시면 될 듯 합니다.

1. 가전 명세 (치수 )

* 배선 설비 기준을 몰라서 그러는데 저희 아파트는 전원/전화/케이블(TV) 배선이 들어 오는데 요즘은 어떤 배선이 

  고려 되는지요  LAN 이 추가 되나요?

2. 배치 ( 제 개인적인 생각 참고용 )

  앞뜰과 뒤뜰을 분리하는 내용을 생각 했고요 앞공간은 도로와 접해 있어 너무 오픈되어 있어 뒤공간을 사적인 공간으로

  사용하려 합니다. 뒤 공간에 창고/작업 용도의 컨테이너 ( 20 Feet ) 를 설치 할 계획이며 여건이 되면 조그만 연못과 모닥불

  (화덕) 공간을 만들고 싶습니다.

3. 집에 대한 잡동 사니 구상 생각들 정리 ( khlee23.tistory.com  )

   구성원 : 40대 후반에 접어든 4인 가족(배우자) , 어린 남매(취학전)

   - 컨테이너 ( 20 Feet ) 한 동을 공사전(후)에 설치하고 싶은데요 용도는 추후 작업 공간 겸 창고용도로

     사용하려 합니다. 필요 하시면 현장 사무실로 사용하셔도 될 듯 합니다 ( 임대 비용이 든다고 들었음....)

     거주 목적이 아니므로 튼튼한 바닥과 전기 와 조명 시설 정도면 될 듯 합니다

     수출용 컨테이너를 알아 보려 하는데요 가격대와 구입처를 알 수 있을까요 

   - 태양광은 추후 설치 예정인데 지붕에 사전 필요한 Guide (지지대) 설치 고려 부탁 드립니다

   - 마당에 수도 전기시설 고려 부탁 드립니다.

   고려 사항.

    1) 경제적 건축이 되어야 함 ( 예산 한도 안에서 건축이 진행 되어야 함.)

        * 조경 건축주 진행, 추가 비용 지출의 건은 검토를 통해 순차 진행.

        * 절제된 건축 규모와 형태 유지

    2) 건강과 에너지 절감을 위해 페시브 건축 요소 도입 ( 3 Litter 이하의 에너지 소비 성능을 목표로 함 )

    3) 실내 공기질 유지를 위해 예산 범위내에서 최대한 친환경 적인 요인을 고려함.

         * 지나침이 없는 합리적인 선택을 지향 함.

    4) 구성원이 원하는 공간을 하나씩 만들어 주기를 고려함.

         * 엄마 : 옷방, 수납공간,  아빠 : 작업실,  아이들 : 다용도실 (놀이방/독서실...모두를 수용할 수 있는 곳)

   건축물 요건

    1) 남향을 지향함, 단순 현대적 느낌의 Moden(?)한 느낌의 외형을 가진 집.

    2) 대지 153평, 본건물 1동, 건물외 작업공간 겸 창고 1동 ( Container 20 Feet  )

    3) 본건물 : 연면적 : 단층 30평 + 복층 (15평) : 박공 형태로 1층과 복층의 적절한 높이 희망,  조망이 가능 할 것.

        작업공간 겸 창고 : 20 Feet , 옥상 녹화. 

    4) 에너지 성능이 우수한 건물을 희망함 ( 3 Litter 이하의 에너지 성능 하우스 : 에너지 평가 희망함,  비용 예산 반영 )

       남향 + 고단열 + 고기밀 + 고성능 창호 + 열교환 환기장치

       가) 건물은 직사각형 ( 8 * 13 M )으로  남향 지향의 배치 희망 

       나) 목표 성능을 고려한 단열방식을 선택하여 시공 희망함 ( 예 : ALC , 2 X 8 글라우울 24K, SIP + EIFS )

       다) 기밀에 하자 없도록 꼼꼼한(접합/연결) "틈새 매움" 시공 희망 ( Brower Door Test 시행을 통해 검증 )

       라) 목표 성능에 부합하는 PVC 계역 창호 희망함 ( 성능을 고려한 적절한 Size 와 크기 선택, G : 50% 이상 )

       마) 열교환 환기 장치 및 설비 ( 에너지 성능 70% 이상의 장비 )

       바) 에너지 성능을 고려한 출입문 고려

       사) 과도한 일사 차단을 취해 차양/덧문 설치 희망

   5) 유지보수와 하자 대응에 유리한 국산 선호 ( 성능 미달 및 국내 구입이 어려운 물품 수입 )

   6) 외부 작업공간 겸 창고 설치 희망

      소음과 진동을 유발하는 공간을 격리 하고 필요에 따라 창고용도로 사용 하고자 20 Feet  컨테이너 공간 희망.

   7) 마당 수도시설과 작업 공간의 전기시설 희망.

   8) 옵션 ( 비용은 예산의 범위에서 진행 하되  부족한 부분은 건물 준공 후 진행, 사전 공간 배치 설계반영 )

   9) 태양광 설비 설치 희망함 ( 3Kw 발전용량, 박공이용 지붕 시공,  예산 부족시 시공과정에 태양광 설치 반영 )

   10) 음식물 퇴비 설비 희망 ( 주인장 취미 )

인테리어 요건

   1) Layout : 부부 침실 + WIC + 화장실 , 아이방 2,  LDK + 다용도 저장실 (설비실) + Boid , 화장실 + 세탁실,  

      현관(전실) + 다용도 수납공간 (신발/우비/기타), 복층 ( 다용도 아이, 부모 공간 : 공부방, 놀이방 등 )

      * 1 층의 Dining 룸을 다용도 공간으로 넗이고, 복층을 Lounge 공간 과 공부방으로 넗게 쓰는 것도 고려할 만함.

   2) 주방 가구는 가격을 고려해 기성품 검토 ( KD 는 대면식 또는 아일랜드 ? , 거주자의 동선을 최대한 고려 )

   3) 화장실은 건식을 희망하며 화장실/세면실,세탁실/목욕실을 구분 및 수용 희망

   4) 현관은 될 수 있으면 다용도 수납 공간과 연계해 구성을 희망함.

   5) 벽지 : 밝고 깔끔한 느낌의 색으로 통일, 부분적 포인트 (아이방), 가급적 독성이 적은 내부 마감 희망함.

   6) 바닥재 : 복층  원목 마루, 거주공간  온 마루, 입구, 주방 타일 계역 

   7) 가구 최소화, WIC, 수납장 위주의 Layout 원함,  별동의 다용도 실을 통해 저장 공간 및 설비 시설 수용을 원함.

   8) 조명은 LED 조명의 직/간접 조면 혼용 ( 조도 조절, Grouping 기능 포함 )

조경 요건

  1). 건축 예정 토지는 평탄한 구조로 앞뒤는 개방되어  있고 양옆으로 이웃과 접하고 있어 이웃과의 프라이버시를

      고려한 조경을 진행함. 

   2) 본 건물과 부속건물(컨테이너, 기타) 이 조화 될수 있는 조경을 희망함

   3) 남향은 활엽수 계역의 적당한 크기의 나무 식제, 북향 및 서향은 사철 나무 위주의 식제

   4) 담장은 최소화하고 경계는 나무 식제를 통해 구분

   5) 조경을 비용을 검토하여 부족한 부분은 거주자가 직접 조경

수고 하세요.