2층 단독주택 단열에 관한 질문입니다. - 밑에 글에서 이어 올립니다.

중부지방을 휩쓸고 간 후 다시 찜통더위입니다.
비 많은 곳의 피해가 넘 크지 않도록 바랄 뿐입니다....
저 말고도 많은 분들의 질문이 넘쳐나는 협회 홈페이지를 보면  정말 바쁘신 분들이신데.....
제가 더불어 시간을 빼앗아 죄송할 따름입니다...
그래도 답변주셔서 너무너무 감사해요....
 
주택 신축 과정에 대해 얘기를 드리자면, 아직 공사는 시작하지는 않았습니다.

철거도 아직입니다... 곧 철거 예정이구요...
그렇기에 설계나 시공이 확정되기 전에 제가 좀 더 요구해야 될 부분을 공부하고 있었구요....
그래서 확정된 세부도면이나 시방서 등은 나오지 않았습니다.
공사시작을 9월로 잡았기에, (건축공사 시작은 3월과 9월공사라면서요...) 좀더 세부적인 부분을 조정하면서 정하자고 건축설계자와 이야기 중입니다.
일단 신축하는 주택의 전체 설계는 7월 말까지 나오기로 하였으며,
8월초 구가옥의 철거 후 설계자 분이 다시 한번 비어져 있는 신축예정지를 직접 보고, (눈으로 한번 더 땅을 확인하는 것이 더 좋을 듯 하여..) 설계도를 확정하기로 했습니다.
시공하는 회사가 정해지면, 시공팀과 설계도에 대해 면밀히 얘기를 나눠서, 어떤 방법으로 시공할 지, 재료는 무엇을 사용할 지도 정확하게 얘기를 하려고 합니다.
현재 내부 공사는 공사비용의 절감을 위해서 직영으로 할 예정입니다. (창호, 각종 문, 부엌, 가구, 현관, 욕실, 전등, 바닥재, 벽지 등등)
 
질문 게시판에 올린 설계도는 2개월여 동안 계속 설계자와 얘기하면서 진행된 것이구요,
(1) 아마 주차장의 윗부분 (2층 큰 베란다)이 건물 동쪽 벽 전체 길이로 조금 더 길어지는 것과 
(1층의 주차장을 넓게 사용하려는 것은 창고를 짓지 않고 물건을 수납함과 약간의 작업공간이 있으면 좋을 것 같아서요.)
(2) 1층에서 2층으로 올라가는 계단 윗부분을 오픈하였던 부분을 다락바닥을 계단 부분까지 넓게 하는 것으로 변경 될 것입니다.  (이 부분은 계단 천정을 오픈하게 될 경우 천정 공사가 너무 까다로워 질 것 같다기에....너무 까다로운 공정은 일하시는 분들이 고생이셔서 ... ) 
(3) 현관 부분이 도로 접하는 곳과 너무 가까워서 건물 전체가 안쪽(남쪽)으로 약간 더 들어가는 것도 (500mm ~ 1000mm) 설계자 분과 얘기했구요,
아직 위 세 부분이 수정된 도면은 받지 않았지만, 거의 이렇게 확정되지 않을까 생각합니다.

(4) 아랫글에서 2층 방의 베란다가 1층 방의 윗부분에 위치하여 단열부분이 걱정되었는데, 이부분은 안방의 폭을 600 줄이고, 2층 작은 방의 폭을 600 넓혀서 1층 안방과 2층 작은 방의 폭을 같게 하기로 했습니다. 다만 베란다를 캔틸레버 식으로 작게 설치하기로(베란다가 아니라 발코니가 되는 거죠..)...... 그래서 2층 방 바닥과 안방 천정을 일치하도록 해서 단열을 해결하기로 했습니다.
 
처음 집을 짓기 위해 설계자에게 요구한 것은
(1) 주택면적은 30평 이하(1,2층 합쳐서)로 설계해서, 건축신고만으로 신축가능하게 하였습니다. - 건축비용의 절감이 가장 큰 이유입니다.. ^^;;
(2) 주차장은 꼭 있을 것 (골목에 주차해도 괜찮은 지역이지만, 제가 단독주택이라도 주차장이 있어야 한다는 주의라서요....골목은 공용부분이고, 차는 사적인 물건이기에....)
(3) 주택의 남쪽에 있는 앞집이 2층에 다락까지 있는 높이기에 겨울철 일조 부분을 생각해서 건물을 2층으로 올릴 수 밖에 없었습니다. 1층 바닥면적이 약 15평정도입니다...
   - 주차장을 만들지 않았으면, 그 공간까지 활용해서 1층(단층)으로 집을 지을 수 있었지만, 꼭 T자 주차장으로 해달라고 제가 요구했기에, 대지의 동서길이가 남북길이보다 짧아서 2층 주택으로 설계가 될 수 밖에 없었습니다. 그래서 건축비용이 조금 더 상승하게 되었습니다... ;;;
(4) 안방과 부엌을 1층, 아들방과 거실은 2층으로 한 것입니다. 
(5) 집의 겉모양은 최대한 단순하게 해서 골조공사비를 조금이라도 아껴야 될 것 같았고, 그래서 집모양이 밋밋한 사각형입니다.
(6) 다락을 넣게 한 것은 혹시나 모를 손님의 숙박도 해결 될 것 같고, 또 박공지붕이 여름 비나, 겨울 눈,  단열. 방수 등등을 생각해서 더 낫다고 생각했었구요.
(7) 현관은 꼭 북쪽으로 넣어 달라고 했습니다. 처음 주차장 옆으로 동쪽으로 현관을 하는 것이 현관의 방수 문제도 해결 될 것 같았지만,  주택이 위치한 동네의 안전상의 문제도 있고해서 밖에서 집안이 보이더라도 현관을 북쪽으로 향하게 하였습니다.  (동,서쪽도 다른 주택과 붙어 있고, 북쪽만 도로(4m~5m)에 접해있습니다...)
(8) 전체적으로 창문은 바닥에서 900~1000mm 정도의 높이에 설치하며, 2층 작은 방 창문만 유일하게 베란다로 나가게끔, 세로 길이가 길게 나올 것입니다. 각 방은 창문은 남,북창으로 맞바람으로 환기가 가능하게 했구요. 전체적으로 북쪽 창이 많은 이유가 화장실이나 다락, 계단등이 북쪽에 배치되어 있어서 어쩔수가 없었네요....
그래서, 창은 모두 엔썸의 3중유리 시스템창으로 할 예정입니다.(국내 대기업의 시스템창보단 가격이 훨 싸다고 하더군요..) 현관문은 코렐 단열현관문 할 예정이구요....(예산에서 해결안되면 다시 고려해봐야 될 부분입니다...)
(9) 창호에 들어가는 비용이 크기때문에 단열재를 제외한 나머지 부분에서는 세부견적이 나오면 단열부분을 제외하고 나머지에서는 조절할 예정인데, 전체 예산내에서 해결하려면 단열도 조절해야만 할 것 같네요..
(10) 마당은 입주 후에 제가 직접 천천히 손 볼 거라, 그냥 평평하게 다져서 흙만 부어 달라고 했습니다. 대신 배수관로만 기초공사시 같이 해달라고 했습니다.
(11) 각종 인입(현재 도시가스 미설치, 상수도 미설치임... 현재 지하수 사용중... 1990년대 초반에 지어진 조적조 주택입니다.) 공사 등은 주택 신축과정에 바로 함께 설치 될 예정이구요, 제가 다 확인하고 진행하고 있는 중입니다. 전기는 연결되어 있고, TV케이블이나 통신선은 제가 지역에 문의해서 다 확인해놨구요..... 신청하면 바로 연결되도록... 단지 도시가스가 내년에 들어온다고 해서 그동안은 LPG로 난방을 해결할 예정입니다. 
 
그외 집안에서의 동선이나 생활환경을 고려해서 방들을 배치하였습니다.
 
많이 바쁘실텐데 아줌마의 수다같은 얘기를 들어주셔서 정말정말 감사합니다...

제 질문에 답변을 주시는 관리자님 이하 다른 선생님들의 답변들이 다른 분들의 집짓기에도 도움이 되기를 바랍니다. 감사합니다. ^^