겨울철만 생기는 아파트/빌라 누수...

화장실 공사을 3년전에 했는데 화장실 옆방과 화장실입구 가 장판밑이 물기가있어요 2층의3가구가 똑갔이 그렇읍니다.

이혜정선생님.. 지금 주신 정보로는 답변을 드릴 것이 없습니다.
사진과 함께 아래 질문게시판에 새로운 글로 부탁드리겠습니다.
https://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z4_03

저도 아랫집 안방천장 누수?결로?곰팡이로 길게 싸움한 적 있습니다. 안방벽지 발라주었더니 다시 곰팡이 생긴다고 했었고 제발 환기좀 하라고 버티다가 그 주인은 집 팔고 나가고 새 주인 들어온 뒤 아무 말 없더군요
결론: 제 집에 누수는 없었습니다

박미선님 세대에 누수가 없다는걸 확정하시면 안됩니다. 원인과 발생 요인도 모르는데 어찌 그리 단정하시나요. 아랫집에서 그냥 본인집 문제다 싶으신걸찌도..

2000완공 아파트인데 5년전에 전체 인테리어 후 이사했습니다.
이사 후 1달이 안되어 베란다와 접한 안방 벽면과 거실 벽면(안방과 접한 벽체) 벽지와 걸레받이에서 곰팡이가 발견되어 방수포 바르고 재시공했으나 1년 후 다시 벽지와 걸레받이에 곰팡이가 피었습니다. 다시 벽지 뜯고 곰팡이 제거 하였습니다. 그 이후( 작년) 이번에는 마루가 검게 변하기 시작하더니 현재 계속 번져가고 있습니다.

누수 탐지 하시는 분이 와서 난방배관은 아니라고 하시고 수도관도 아닌 것 같다고 하고요. 가능성을 이렇게 말해주셨어요

1. 외부 베란다 샷시에서 빗물이 유입되어 바닥에 고여있어 썩은 것
2. 수도관(벽체에 수도관 매입되어 있음)이 오래된 아파트여서 동관이기에 바닥난방배관과의 온도차이로 결로일 가능성
3. 베란다 우수관(문제의 벽체 바로 앞에 있음)에 문제가 있어 물이 유입되었을 가능성

질문  1번 경우 며칠전에 베란다 샤시 코킹을 다시 하였습니다.
                    이 경우 마루만 교체하여도 되는 지요?
     
      2번 경우  마루를 걷어내고 바닥에 방수 후 마루 보수 시공 하면 되는 것인지요?

      3번 경우 우수관이 문제라면 증상을 알 수 있는 방법이 있는지요?

 이 외 질문 만약 배관 어딘가에 미세누수가 있어서 이런 현상이 나올 수도 있는지요?
  ( 아랫 집에 누수로 인한 문제 제기는 아직 없었음)

  이사 온 후 이 문제(전문 지식이 없는 저로서는)로 많이 힘든 상태입니다. ㅠㅠ 
  고견 부탁 드립니다. 도와주세요!!

헬레나님.. 죄송합니다만... 한 번의 답변으로 끝낼 수는 없는 내용이기에... 아래 게시판에 새로운 글로 적어 주시면 감사하겠습니다.
https://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z4_03

샷시한지 한달도 안됐는데 비가 엄청 들어옵니다.
샷시 하기전에도 비가새긴 했었는데 올해 비가 더 많이 와서 그런건지 아니면 시공 문제인건지 궁금합니다.
샷시업체 쪽에서는 윗집문제와 벽 크랙문제라 합니다.

윗집상태

구름님...
이렇게 작은 영역의 사진도 감사드립니다만, 이 것만으로 원인을 파악하기는 어렵습니다.
그리고 실내의 어느 쪽에서 물이 어떻게 들어 오는지의 사진도 있어야 하기도 하고, 본문의 글과는 무관한 내용이기에... 아래 게시판에 새로운 글로 부탁드리겠습니다.
https://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z4_03

비밀글입니다.

구철조님..
죄송합니다만, 비밀글은 답변을 드리지 못합니다.
질문 게시판에 새로운 글로 부탁드리겠습니다.

상기 내용과 같은싱황입니다. 9월 말 이사왔는데 베란다 천장에 크렉, 백화현상이 있었습니다. 크렉 및 누수되는 부분은 외벽의 모서리부터 시작됩니다. 당시에는  누수가 진행되지는 않아 해결된 누수의 흔적으로 여겼었는데 12월이되고 추워지자 균열에서 물이 뚝뚝 떨어집니다.
누수탐지를 해보아도 윗집엔 이상이 없다고하네요. 다만 윗집 베란다에 탄상코트가 결로로 부풀고, 누수가 심했던 날은 윗집 베란다 바닥에 결로수가 흥건했습니다. 이후 윗집에 결로수가 말랐다고 하고 저희집도 누수양은 줄었으나 계속 적은양의 물이 떨어집니다.
윗집에선 크렉으로 빗물누수가 됐을거라고 하지만 비오는날과 누수 발생일에 차이가 있고 9월 10월에도 비는 많이 왔으나 천장이 젖은적이 없었습니다.
이게 만약 열교현상에 의한 결로수 누수라면 내부 단열공사로 해결이될까요? 아니면 윗집 탄성코트를 제거하고 수성페인트를 바르면 벽면의 결로가 마르면서 증상이 호전될수 있을까요?

만약 윗집 외벽 내부의 결로수라는 것이 맞다면, 윗집의 단열 공사로 해결됩니다. 다만 그 공사가 제대로 될 확률이 얼마나 되는지는 또 다른 문제입니다.
본문에도 있지만, 그 비용을 누가 낼지도 어렵고요.

베란다의 외벽에서 생기는 결로는, 아랫집에 누수를 야기할 만큼의 양이 되지는 않습니다. 눈에 드러나 보이기도 하기에, 그 정도의 물이라면 윗집에서 이미 알았을 것이기 때문입니다.

1,2,3,5 번에 다 해당되는데
4번 겨울 영하일 때 물이 떨어진다면
결로가 아닌건가요?
벌써 세번째.. 겨울에만 천정 누수가 생기고 있습니다...ㅜ.ㅜ

슬라브 균열을 따라 떨어지는 물인지가 확인되어야 합니다.