공지사항
표준주택 철근콘크리트구조 시범사업 공고
표준주택 철근콘크리트구조 시범사업 공고
오대석
57
10,362
2022.01.17 11:07
[ 이지 블럭을 적용한 철근콘크리트 표준주택 시범사업 ]
표준주택 철근콘크리트 구조를 원하시는 분들의 문의가 많아
이지블럭을 이용한 철근콘크리트 모델을 기획하였습니다.
기존 목조 42D-C 모델을 이지블럭의 모듈 규격에 맞춰 조정하면서 43.8평 정도로 면적이 확장되었습니다.
1. 설계개요
외벽구성은 외단열에 벽돌타일, 내장은 몰탈마감에 도장이 기본사양입니다.외장재와 내장마감은 추가비용으로 변경가능한 부분입니다.그 외 사항은 목구조와 동일합니다.
2. 설계변경
계약금액은 게시된 도면 그대로 계약하는 경우의 금액입니다.평면을 변경하는 것도 가능하나, 과도한 변경은 불가합니다. (과도한 변경의 여부는 상담시 결정됩니다.)설계변경비는 상담시 변경내용에 따라 대략 250~500만원 사이에서 책정됩니다.
감사합니다.
(아래 평면은 목구조 기준 평면입니다.)
[ 계약금액에 포함되지 않는 항목들 ]
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건축 인허가
(별도)
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건축허가, 착공신고, 사용승인신청
(건축관련 도면 및 구조계산서 협회에서 제공)
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토지 형질변경 등 개발행위 허가 등 또한 별도
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법적 감리
(별도)
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지역의 건축사에게 의뢰하는 법적 감리 별도 | |
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가구공사
(별도)
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주방가구, 다용도실 가구, 현관장, 붙박이장(침실1,2), 안방드레스룸 오픈장, 거실 오픈 수납장 | |
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각종인입비
및인허가비용
(별도)
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- 전기인입공사(한전에서 주택까지) 및 한전불입금, 상수도인입공사 및 인입비용, 도시가스인입공사 및 인입비용(옥내외 배관공사)
-건축신고시 납부하는 각종세금 및 공과금
-토지형질변경 관련 비용
-현황, 경계측량
-산재 및 고용보험신청 및 보험료, 안전관리기술지도 비용
-임시전기료(건축주는 공사중전기 및 상수도사용 가능 토록 조치)
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오수처리시설
,지하수개발
,건축물외외부공사
(별도)
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- 정화조 설치공사, 시군 오배수관로 연결공사
-상수도 설치 불가지역의 경우 지하수개발 인허가 및 공사
-토공 및 흙막이 공사, 부대토목공사, 지반조사, 지반개량, 조경공사, 울타리 및 대문공사, 대지우수공사, 주차장
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* 주택에서 정화조까지의 배관공사는 건축공사분임
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전기공사
(별도)
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통신필증 필요시, 통신맨홀, 임시전기, 본전기 지중매설 공사 | |
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기타
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에어컨 등 가전제품, 신재생에너지설비 등, 책상, 소파 등, 벽난로 설치 불가, CCTV 공사
(참고로 정부의 보조금을 받아 태양광을 설치할 경우 목조주택의 지붕에 설치하는 것에 대해 보조금을 지급하지 않는 경우가 있음.)
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표준주택 철근콘크리트로 짓고 싶었으나 땅 여건상 포기했지만, 응원하고 있습니다.
지켜봐 주세요~ 감사합니다!!!
PS. "자재정보"란에 EZBlock의 최근자료, 업데이트 하였습니다!
잘 되시길 응원합니다.
감사합니다.
EZBlock 시공에 참여하시도록 압박 들어가겠습니다^^
이 사업은 공급자가 아닌 사용자를 찾는 사업입니다.
물론 이 공법에 관심이 있으시고, 협회 교육을 들으셨다면 현장 참관은 언제든 가능하십니다.
이 금액에 집을 지으실 분을 찾는 중입니다. 최소한의 금액으로 산정이 된 것이고, 공사 중 추가금이 생기면 전액 협회에서 부담을 하는 조건입니다.
음.. 가능하기는 하나... 그러면 1층의 구조벽체가 표준주택의 벽체 위치를 고려하여 설계가 되어야 합니다. 즉, 표준주택 따로 상가 따로의 설계는 안되고, 하나의 건물이라고 보셔야 할 것 같습니다.
그 이야기는 표준주택으로써의 계약은 불가능하고.. 개별적인 계약을 하셔야 할 상황인 것 같습니다.
(주)유진 건축사사무소
대구 수성구 교학로11길 83 (만촌동)
Contact : 임재영 소장
전화번호 : 053-425-6811
외단열 마감이 어떻게 되는건가요?
기본 마감은 쇄석이나, 사용하시려 한다면 20mm 석재타일이 될 예정입니다.
위의 공사계약에 포함되지 않는 사항 중 가구류나 가전제품은 제외하고 인허가나 기타의 제반사항에 들어가는 금액이 계약금액 대비 어느 정도 생각해야 하나요? 대략적인 %로 알려 주셔도 됩니다.
신고라면 약 400만원, 허가라면 감리 포함 약 1500만원 내외이며, 각종 세금과 인입비는 약 3천만원 내외 정도입니다.
다름이 아니고 유튜브에 단열재와 콘크리트 일체 타설을 다음과 같은 이유로 건축중에 하지 말아야할 사항으로 손꼽고 있습니다
1)단열재 사이로 흘러 나온 콘크리트가 열교현상을 일으킨다
2)단열재와 붙은 콘크리트의 타설 상태를 확인할 수 없다
3)결합된 유로폼을 이층으로 그대로 올려 사용할 경우 폼이 뒤틀려 아래층과 일치하지 않는다
4)이미 단열재가 부착된 경우 방수테이프를 창호와 콘크리트골조에 같이 붙이는것이 불가능하다
하여 방수가 힘들다
5)철재타이 제거가 어렵다
이러한 이유를 들어주셨는데 이번 표준주택은 일체타설인것으로 보입니다 맞는지요?
그러시다면 위에 열거한 문제점들이 해결된 것인지 궁금합니다
좋은 충고 부탁드립니다 고맙습니다
적어 주신 모든 부분은 해결되어 있습니다.
다만 단열재와 붙은 콘크리트의 타설 상태를 확인할 수 없는 것은 같습니다.
그래서 2년에 걸쳐 현장실험을 하고, 타설 상태에 대한 서로의 이해가 충족되는 시공 메뉴얼을 만들었습니다. 숙제는 그 메뉴얼 대로 시공이 이루어지느냐가 남아 있고, 이 부분은 최소한 협회가 관여할 수 있는 표준주택에서 만큼은 지켜볼 예정입니다.
혹시 그 매뉴얼을 받아 볼수 있을까요?
혹시나 안 됐으면 제가 단독주택 많이 짓는 곳에 살아서 지역 카페에라도 올리고 싶어서요.
지금도 그냥 유효한 상태입니다.
약 43평(아마도 실제 건축면적이겠죠? 허가 면적이 아닌)을 짓는데
부가세별도로 대략 평당 700만원이면 상당히 비싸다고 생각됩니다
단순한 구조에 벽돌타일 마감에 내부 몰탈에 벽지 마감이고 기본적인 가구와 허가비용은 제외이구요.
그런데도 불구하고 공개적으로 가격을 내셨을 때는 상당한 근거가 있으셨을텐데
기존의 콘크리트 주택과의 차별점이나 장점이 어떤것이 있을까요?
저는 다세대주택을 콘크리트에 외단열로 계획하고 있어서 여쭈어봅니다
그리고 창호는 독일식 3중창이 기본포함인가요?
주제넘은 글 죄송합니다
모든 사용은 협회 표준주택과 같습니다. 그저 그 것을 콘크리트구조로 구현을 하려고 한 것일 뿐입니다.
아마도 같은 평형의 표준주택의 사양을 보시는 것이 더 편하실 것 같습니다.
또한 금액이 재산정되는거 같던데 지붕포함 얼마정도 예상 하시는건가요?
지붕 포함 금액은 아직 산정 중에 있습니다. 아마도 상담하실 때면 금액이 나올 것이라 예상됩니다.
2.RC 모델은 : 다락이 W형인가요? P형인가요?
다락이 5평이라고 기록되어 있어 P형으로 생각되는데 모델인 W라고 명기되어 있네요.
3.지금도 시험 사업을 진행 중에 있는 건가요?
4.집 짓는 비용이외 내용은 전부 별도로 되어 있는데,
준공까지 진행되려면, 어떤과정을 치뤄야 하나요?
5.협회에 맡기면 준공까지 될려나 하는 관점으로 보다보니 제약사항들이 보여서요
4번만 답변을 드리면...
비용만 별도일 뿐, 모든 일은 계약하는 시공사가 맡아서 처리가 됩니다. 그러나, 중간 중간 건축주의 협의와 결정이 필요한 부분이 꽤 많습니다. 특히 주방가구 쪽은...
그러므로 그냥 준공이 되지는 않습니다.
3. 네, 현재도 시범사업 진행중입니다.
4. 별도로 진행되는 부분은 집안과 집밖 그리고 일을 진행시키는 인허가관련된 부분으로 나눌수 있습니다. 이 별도라는 의미가 표준주택계약금액에 포함되지 않는다는 것인데요. 그 일을 진행하는 과정에서 경험이 많은 시공사와 협의해서 결정해나가시면 됩니다. 예를 들어, 주방업체를 시공사에서 소개해주기도 하구요. 집 밖의 외부공간을 어떻게 할 것인지 결정하고 계약한 시공사에서 시공할 수도 있습니다. 전체과정은 타입을 정하고 시공사 및 협회와 계약한 후, 인허가를 진행하고 착공 후 준공하는 과정입니다.
5. 협회가 표준주택에서 담당하는 부분은 준공 후 하자에 대해서 시공사가 해결을 하지 않을 때, 법적하자기준으로 해결을 해드리고, 계약 후 준공까지의 과정에서는 기밀테스트를 포함한 인증부분입니다.
1. 아직 토목공사가 끝나지 않았습니다. 이런 상태에서도 설계가 가능한지요? 불가하다면 언제쯤의 시점이 좋은지요?
2. 내년에도 가능하다면 비용이 변경될까요?
3. 검색해 보면 철콘집 중에서 패시브하우스라고 소개해 놓은 집들이 있던데 그런집들은 협회에서 인증이 되지 않은 집인지 궁금합니다.
4. 저희는 50평대의 집을 원하는데 조정이 가능한지요?
5. 자세한 상담은 어디에서 받을수 있는것인지요.
2. 네 그렇게 될 것 같습니다.
3. 그럴 수도 있고 아닐 수도 있는데요. 모든 인증 주택의 목록은 아래에서 확인할 수 있습니다.
http://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z3_02
4. 그건 설계를 해야 하는 것이라.. 가능 여부는 상담을 통해서 결정되어야 합니다.
5. 협회에 전화하셔서 철근콘크리트 표준주택 상담을 원한다고 하시면 연결시켜 드릴 것입니다.
이쪽에도 상담이 가능한 곳이 있는지 궁금합니다.
아래 링크에 연락처가 있습니다.
http://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z8_02&sca=EZ+Block+%3A+%EC%9D%B4%EC%A7%80%EC%95%84%EC%9D%B4%EB%B9%84%EC%8A%A4