2층 주택 리모델링 중 단열을. . .

저는 패시브건축에 관심만 있는 아무것도 모르는 국민중 한 사람입니다.

부끄럽지만 질문 올립니다.

 1988년 2층 주택을 구입했습니다.

 다가구주택으로 지어진 주택인데 5년젠에 간단한 단열과 이중창 그리고 부엌등 전체 리모델링을 한 집입니다.

 저희는 식구가 많아서 외부로 나있는 계단을 사용하지 않고 내부 계단을 만들려고 리모델링을 시작했습니다.

 리모델링 계약은

1. 내부계단

2. 1,2층 이오황토페인트시공 . 바닥 장판

3. 외벽 페인트 2층 베란다 방수 등입니다,

음 전주인이 1년정도 1층을 비워둔 상태여서 작년에 곰팡이가 많았습니다. (거실 천정 , 방 뵈벽 모서리)

 벽지를 제거하고  한달을 환기를 시켜도 곰팡이 냄새가 남아있습니다.

지금 실내계단공사중에 1층 거실 천정을 제거하고 보니 

시멘트면에 하얗게 곰팡이라고 하시는데 피어있습니다. (전 세민트 부식인가 싶기도하고. .  모르겠네요)

 이런 상태로 그냥 마무리 할 수 없다고 생각이 드는데' 

사장님  제안은

1,2 층 전체 단열을 다시하자는데 그럼 공사가 너무 커져서요.

질문입니다.

< 사장님은 1층만이라도 외벽뜯고 천정하고  벽을 경질폼 50mm로 단열을하고 비닐을 치고 석고를 대자고 하십니다.   >

 1. 이런 주택의리모델링에서 내부 단열제로는 뭐가 제일 좋을까요?  

2, 경질 우레탄이라면 5 두께는 어느정도가 적당할까요?

3. 비닐을 덧댄다면 좋을까요? 혹시 문제가 되지는 않을까요?

정말 모르는데 공사는 해야하고 . . . 중간중간 들어 오던 중에 믿음이 가는 곳이어서  여기에 질문을 올립니다.