어느 가난한 일반 회사원이 목조주택 건축주가 된 후기 III-6. 단열 공사와 house wrapping

↑지붕 OSB 합판 시공 모습

 

 

↑지붕과 벽체의 투습방수지가 끊기지 않는 시공 요구 [출처 : 유튜브 수신제가]

 

 

↑투습방수지를 wrap cap으로 시공한 모습

 

 

↑지붕과 벽체의 투습방수지가 오버랩되는 부분. 저렇게 마감될 뻔했다.

 

오버랩 부위에 tape 시공을 요구하니 사전에 그렇게 협의한 바 없어서 안된단다. 그럼 모든 시공 디테일을 사전에 협의했어야 하나 반문하니 그건 또 아니란다. 시공사는 원래 이렇게 마무리 하는데 내가 유별나게 taping을 요구하는 거라 추가 비용 없이는 불가능하다고 한다. 사장님은 또 저런 거 안 해도 문제없고 taping 하더라도 차이가 없을 것이다 충분히 따뜻하다 하시길래 "원래 작은 차이로 기술이 진보하고 삶이 나아지는 거 아니겠냐 보다 더 좋은 집 짓기의 일환으로 해주면 안 되겠나?" 설득을 한 끝에 50만원 추가 비용을 주면 rafter부와 벽체 투습방수지 오버랩 부분까지 taping 해주신다고 하여 예상치 못한 비용을 지급하게 되었다. 이런 실랑이에 가까운 이야기를 하느라 나는 아침 작업시간 40여 분을 날렸다. 지붕 골조가 올라서면서 실내 가변형방습지 셀프 시공을 위한 준비 작업을 시작했는데 오전 시간을 손해 보니 예상했던 작업량에 미치지 못해 한숨만 나왔고 house wrapping에 대한 견해 차이를 확인하니 설사 가변형방습지 시공을 의뢰했더라도 마음이 편치 않았을 것 같다.

또 이야기하지만 실내 가변형 방습지는 선시공을 포함 시공사에서는 반대 입장이어서 부득이 셀프 시공을 하게 됐고 두 가지 종류의 제품을 준비하여 밑 작업을 시작했다. 스위스 S社의 일방향 가변형 방습지로 모든 외벽부와 지붕면을 시공하기에는 비용이 부담스러워서 화장실 두 곳, 다용도실과 주방 쪽+α만 시공하고 다른 곳은 우리 집에 시공된 글라스울과 같은 회사인 후랭쓰 S社 가변형 방습지로 시공하기로 했다. 

두 회사 모두 오버랩 부위에 붙이는 tape, 방습지와 다른 물질 간에 붙이는 tape, 가변형 방습지 시공 전 stud에 붙이는 tape 류와 기밀용 실리콘이 있는데 이 부자재들이 정말 의외로 고가였다. 지붕 쪽부터 rafter마다 가변형 방습지 부착을 위한 전용 양면 tape을 붙이기 시작했다. 혼자 그것도 처음 해보는 작업이다 보니 매우 더뎠고 ceiling joist에서 실내 바닥을 바라봤는데 고작 2500mm도 안됐지만 떨어지면 뭐라도 잘못될 것만 같이 높게 느껴져 매우 조심스럽고 느리게 이동했다. 

오랜 시간 좁은 박공 밑에서 위를 바라본 채 작업을 하니 자세도 좋지 않고 쪼그려 앉았다가 일어났다를 반복하니 관절이 피로해져 이때 이후 김장할 때와 같이 쪼그려 앉는 자세를 취하면 잠시도 참지 못할 정도로 통증이 밀려왔다.

양면 tape 작업만 닷새 동안 이뤄졌다. 셀프 시공이라고 해서 생업을 뒤로한 채 일을 할 수는 노릇이어서 틈나는 대로 했고 주말은 8시간 이상 밤늦게까지 해도 너무 더디다. 혼자 하겠다고 하니 사장님은 그럼 나흘 드리면 마무리되겠냐 우린 이런 공정 이틀 본다며 답답해하시는듯하다. 가변형 방습지 시공 필요성도 느끼지 못하는데 건축주 놈이 신속한 타카질로 리듬감 있게 파바박 비닐을 쳐 나가는 것도 아니고 쭈그리고 앉아 rafter마다 stud마다 양면 tape만 붙이고 앉았으니 말이다. 

taping 덕에 많은 rafter와 stud를 만지며 느낀 것인데 투바이 목재가 미세하게라도 휨이 있다 보니 경량목구조 그 자체만으로 기밀하기는 어렵겠구나 생각이 들었다. 아무리 잘 시공해도 사진과 같이 미세한 틈이 생긴다. 건강한 목조주택은 숨을 쉰다는 표현이 이런 것을 뜻한 건 아니겠지. 

↑rafter와 단열재의 틈과 top plate쪽 골조 틈이 보인다

틈이 생기기 쉬운 stud와 OSB, top plate와 블로킹 또는 ceiling joist와 만나는 곳마다 우레탄 폼을 얇게 쏴주는 현장도 봤다. 기밀한 집에 도움이 되는 방법 같은데 사전에 검토하여 요청하지 못한 것이 후회로 남는다. 우리 집은 저 정도는 아니지만 그래도 단열재와 단열재 사이 틈이 크게 발생한 곳, ceiling joist와 rafter가 만나 단열재가 완벽하게 들어가기 어려운 곳 그리고 16인치(≒406.4mm) 간격으로 rafter 시공을 했지만 살짝 오차가 있어 단열재가 헐겁게 끼워진 곳에 핑크색 우레탄 폼을 쏴줬다. 

심하게 헐거운 곳은 얇은 합판을 잘라 붙여 두었는데 그마저도 시간이 조금 지나니 보강된 합판 일부는 떨어질 정도로 약하게 고정돼 가변형 방습지 시공할 때 애를 먹었다.

모처럼 시공사가 쉬는 토요일이 있어 많이 작업해야겠다는 일념으로 아침 일찍 현장에 갔는데 모르는 사람들이 여럿 있는 것이다. 전열교환기와 에어컨 배관 설치를 위해 공조팀이 온 것이다. 이미 rafter에 전열교환기 덕트를 설치했고 에어컨 배관 작업에 열중했다. 허름하게 차려입고 인사를 드렸더니 본체만체다. 남루한 차림으로 현장에서 양면 tape만 붙이고 있으니 건축주일 것이라는 생각은 전혀 못한 눈치다. 아... 양면 tape을 못 붙인곳도 많은데 벌써 duct들이 심해 대왕문어처럼 rafter를 가로질러 지나간다. taping 작업도 문제지만 나중에 가변형 방습지를 붙일 생각을 하니 벌써부터 난감하다.

↑지붕공간에 열회수환기장치 급기와배기 덕트 시공 사진이다.

아무리 공사가 타이트하게 진행되고 작은 일부 공정이 건축주 셀프로 진행된다지만 사전에 미리 임박한 공정에 대해 공유해 주고 의논해 볼 수도 있는 것 아닌가. 시공사도 달려가야 할 길이 먼데 이런 생각을 하는 건축주가 과욕을 부리는 것인가 taping 하는 내내 머릿속을 맴돌던 생각이다. 착공 전부터 꼭 맞지는 않더라도 전체 공정에 대한 예상 일정을 공유할 것을 요구했다. 사무실 가서 드릴게요 알아보고 드릴게요 하시더니 5월 중순이 지나서야(4월 1일 착공) 아래와 같은 대략적인 일정표를 받을 수 있었다. 원래 현장에는 워낙 변수가 많아 일정표 같은 것도 없다고 하신다. 건축주가 하도 조르니 마지못해 작성해서 주신듯하다.

↑시공사에서 보내준 예상일정표

공조설비팀이 마무리되니 전기팀이 왔다. 나도 사다리로 오르내리며 지붕 쪽 taping을 해야 하는데 이분들도 수시로 오르내리며 ceiling joist 위로 전선관을 들고 이리저리 옮겨 다닌다. 공조장치 만으로도 가변형 방습지 시공이 어려워졌는데 이젠 전선까지 복병으로 자리 잡았다. 

실내에서 쭈그리고 작업만 하느라 뒤늦게 봤는데 외부에서 내부로 연결되어야 하는 전선들이 투습방수지까지 그냥 조악한 모양으로 뚫고 나와있는 것이다. 사장님께 저렇게 외벽을 뚫고 나오는 배관이나 배선과 투습방수지에 taping 해야하는 것 아니냐 했더니 저 틈으로 물 들어갈 일 없다고 한다. 딥빡 얼굴로 그곳을 응시하고 있었더니 불쌍했는지 특별히 tape 붙여드리겠다 그러나 진짜 원래 안 붙인다는 사실을 강조하며 그 전선 부위를 tape로 감싸기는 해줬다. 그냥 내가 할걸. 또 언급하지만 house wrapping에 대한 생각이 너무너무 다르다. 

어느 날은 아침부터 사장님의 부재중 전화가 와있다. 메시지도 와 있다.

↑매우 다급한듯 화장실에 설치할 가변형방습지를 찾는다

가변형 방습지는 지붕부터 시공하려 했는데 이를 멈추고 사장님이 급하다고 하셔서 화장실 벽 쪽부터 하게 되었다. 화장실은 스위스 S社 제품을 쓰는데 방습지 비닐이 두껍고 무거워 자르고 붙이는데 배우자가 큰 도움을 줬다. 사장님의 말씀이 너무 다급하게 느껴져서 급히 일을 했는데 시공사는 십여 일간 외부 작업을 했고 그 작업이 마무리돼서야 내부 5mm 합판이 붙기 시작했다.

사장님이 어느새 설치돼버린 화장실 선반(현장에선 '젠다이'라고 부른다)의 인조 대리석이 붙을 부분에는 가변형 방습지나 tape 시공을 하지 말란다. 실랑이를 벌이기도 싫고 기밀층이 끊기긴 하지만...이번에도 역시 안 한 것보다는 낫겠지 하며 요구대로 시공해 줬다. 

↑화장실 가변형방습지 시공 사진. 선반 시공전에 했어야...

덧붙여 내벽 시공할 땐 이런 거 이런 거 조심해달라 말씀하셔서 내가 외기와 맞닿는 벽만 시공하는 것이라 말씀드렸더니 빙긋 웃으며 이왕 하는 거 다른 벽도 다 하지 그러냐 하신다. 이때 느꼈는데 내부 가변형 방습지를 전혀 시공해 본 경험이 없는듯하다.

가변형 방습지 셀프 시공은 그 기간이 예상보다 훨씬 길어져 25일차에 마무리할 수 있었다. 살면서 지은 죄가 많았는지 tape 지옥이 따로 없다. 방습지 선시공을 하지 않은 대가가 너무 크게 다가왔다. 모든 외벽과 만나는 ceiling joist, rafter마다 기밀 taping을 해야했고 모든 배관 배선을 피하는 것은 물론 지붕의 collar tie가 지나는 부분은 방습지를 오리고 그곳을 다시 tape로 감싸야 했다. 

↑지붕의 칼라타이쪽 방습지 시공은 저렇게 오리고 붙였다.

이렇게 셀프 시공이 진행되는 동안에도 당연히 시공사의 다른 공정도 쉼 없이 진행되었다. 집이 완성돼 갈수록 기뻐야 하는데 나는 피폐해져 간다. 앞서 말한 단열재가 많이 남아 ceiling joist에도 추가로 끼워져 벽체와 지붕 사이로 방습지를 잇는 작업을 할 때에는 홀로 단열재를 다 탈거하고 다시 끼워 넣느라 밤늦게까지 일하는 날도 잦았다. 방습지를 오리고 접착력이 강한 tape를 자르고 부착할 때 박공 끝쪽과 같이 몸은 물론 손이 들어가기도 어려운 공간도 있었다. strong back이나 제작빔에 몸이 짓이겨져 갈비뼈 부분과 허벅지에 보랏빛 멍이 들기도 했다. 

작업을 마치고 집에서 안면 클랜징을 하면 피부에 붙은 미세한 글라스울 가루 떄문에 피부과에서 레이져 시술을 받는 고통에 버금가는 통증을 느낄 수 있다. 근 한 달간 글라스울 가루를 뒤집어쓰니 그런 통증마저 익숙해지더라. 시공사에서는 내가 답답했겠지만 나도 최대한 일하는데 피해를 주지 않으려고 모든 잉여 시간을 이 작업에 쏟았고 이를 위해 여름휴가 5일까지 땡겨서 사용했다.

사장님께서는 이후에도 수차례 가변형 방습지 시공을 반대하고 여러 번 불편을 호소했다. 나 때문에 변수가 자꾸 발생해서 이번 공사가 너무 힘들다고 하신다. 사진과 같이 펜트리에서 현관으로 가변형 방습지 시공을 이어가는데 애매하게 250mm가량 튀어나온 내벽이 있고 그 내벽은 마침 단열 시공이 완료되어서 그 내벽까지 방습지로 둘러쌌는데 사장님은 이렇게 하면 공사가 힘들어진다고 문제 제기를 하셨다. 연이은 작업으로 지칠 데로 지쳐서 그랬는지 "그럼 이 내벽 부분은 방습지를 다시 드러내서 기밀층을 끊어야 하냐. 다른 가변형방습지 시공하는 현장은 다 같은 문제가 발생하는 것이냐" 하고 다소 언성을 높였던 것 같다. 그랬더니 사장님도 언짢은듯 자신이 시공했던 내부 타이벡 안한 집은 그럼 다 안좋은 집이냐 하신다. 으잉? 뭔가 포커스가 어긋난 듯한 대답에... 굳이 부딪혀서 얻을 것이 없다는 생각이 들어 "그런 뜻은 전혀 없고 조금 더 기밀하고 따뜻한 집을 지으려고 노력하는 것이니 힘들어도 되는 방향으로 도와달라" 하고 좋게 마무리했다.

가변형 방습지 지옥, tape 지옥을 탈출하니 나름 보람됐다. 가정의 달 연휴 동안 공사를 쉬었다가 다시 복귀했을 때 사장님은 많이 놀랐다고 한다. 건축주가 중도에 포기할 줄만 알았는데 진짜 다 할 줄은 몰랐다고 한다. 자재비만 몇 백만원 들였는데 그럼 안되기만을 바랐단 말인가... 대단하다고 칭찬 조로 한 말씀일 텐데 비뚤어지고 속 좁은 못난 건축주는 이런 생각이 문득 들었다. 

↑먼저 시공된 duct류들을 탈거&방습지 시공후 주먹드라이버로 다시 체결했다.

※ 이렇게 해보면 어떨까요?

 (1) (중단열시) 단열재는 어떤 방법으로 어느 회사 제품으로 시공되며 마찬가지로 남는 자재에 대한 처리 방안도 미리 협의할 것을 권한다. 시공은 사람이 하는 일이므로 어느 정도 loss 분량은 받아들이자.

 (2) 부수적으로 외단열 추가 시공을 원하면 증액되는 비용을 확인하고 어떻게 시공하는지 설명을 들어봐야 한다.

 (3) 내부 가변형 방습지 시공도 원한다면 꼭 경험이 있는 시공사를 선택하고 tape 등 부자재 스펙도 확인해 보자.

 (4) 외부 투습방수지도 다양하니 적절한 제품을 고르고 가급적 타카 사용한 자리 위에도 꼭 전용 기밀 tape 시공을 요구하자. rafter나 벽체와 지붕이 만나는 부위의 투습방수지는 어떻게 taping 마무리할 것인지 추가 비용 발생 여부를 필히 확인하여 나와 같은 불상사가 없도록 사전에 예방하자.

 (5) 투습방수 기능이 있는 OSB합판도 있으니 투습방수지 대비 장단점과 자재비와 인건비를 고려하여 선택해 보자.

 (6) corner나 backer 부 배관배선이 지나거나 콘센트 박스가 있는 곳은 단열시공이 제대로 되지 않는 경우가 있고 이는 바로 열교가 되며 심한 경우 결로 우려가 되므로 단열공사가 마무리되면 매의 눈으로 살피고 또 살피자.

<다음 III-7. 내외장 공사 그리고 뜻밖의 방통 으로 찾아뵙겠습니다!>