패시브하우스를 짓다가...

집을 짓기로 마음먹고 하나하나 알아가는 중에 패시브하우스라는 개념을 알게되었습니다.

패시브하우스는 집이라는 곳이 단순히 비나 해를 가려주는 것을 넘어서 우리가 최상의 컨디션으로 무엇이든 할 수 있도록 온도, 습도, 공기질 등을 생각한 집이고, 장기적으로 경제성까지 갖추었다는 것이었고,

바로 이런 집을 짓고 싶다는 생각을 하게되었습니다.

물론 한국패시브협회의 자료를 읽으면서 생각을 더 공고히 할 수 있었고요.

또한 패시브하우스의 지향하는 바나 문제를 정리해가는 방법에 있어서 한국패시브협회에 공감과 신뢰를 하게되었습니다.

그래서, 협회 회원사인 설계건축사에 설계를 의뢰하고,

또한 협회 회원사인 시공사에 시공을 의뢰한지

대략 1년 4개월 정도지났습니다.

설계를 마무리하는 단계에서 시공 비용을 따져보게되는데 생각보다 시공비용의 차이가 커서

나무가지 치듯 2층을 없애고, 방을 없애는 등 여러 방안은 찾다가 시간이 흘렀고,

드디어 작년 말에 협회 시공사와 계약을 하게되었습니다.

시공사 대표님이 이곳에 글도 올리시고, 이곳 분들과의 교류하시는 모습을 보면서

그분을 신뢰하게 되었습니다.

계약 관계가 조금 복잡하기는 하지만,

작년 12월에 터파기를 하던 중 한파로 공사를 중단하였습니다.

공사는 2월말이 되도록 재개되지 않았습니다.

3월 말까지 공사를 차일피일 미뤄서 알고보니,

시공사 대표의 건강이 안좋은 것을 알게되었고, 공사를 할 수 없는 상황인 것을 알게되었습니다.

이미 지급된 공사비는 지급요청과 다르게, 집행되지 않은 경우도 있고, 반환도 안된 상태입니다.

계약서는 터파기를 시작하면 건축비의 절반을 지불하도록 되어있었습니다.

터파기도 완료되지 않은 상태에서 총 공사비의 1/3이 지불된 상태입니다.

초기 골조 자재의 선급금과 외국 자재의 선발주를 위해서 그렇게 진행한다고 하더군요.

패시브하우스 건축은 원래 이렇게 진행하나요?

시공은 중단되고, 선급금은 지불되었습니다.

손실을 최소화하려니, 설계변경이 불가피하고, 그렇게 짓는 것이 패시브하우스가 맞는 건가?하는 의문이 들고 있습니다.

설계변경없이 가고자하니, 건축비가 부담됩니다.

그래서, '이것저것' 만감이 교차합니다.

협회와 회원사를 믿고 패시브하우스를 꿈꿨던 저희 부부는 과연 패시브하우스를 지을 수있을지 의문이 듭니다.

이제는 설계, 시공 등 관계자들이 서로 다른 이야기를 하는데, 누구 말이 옳은지 판단이 안섭니다.

다른 건축현장과 다른 공사비 지급방법이 맞는건지, 저희처럼 공사가 중단되는 경우가 있었는지 여러분의 조언을 구합니다.

저희와 비슷한 경우가 있었다면, 꼭 연락주시기 부탁드립니다.