주택 리모델링 설계/시공 예비건축주의 불편한 진실..2편(평지붕 단열/방수)

1편에 이어 2편을 좀더 자세하게 글을 적어 봅니다..

1편은 리모델링에 관한 외단열에 대한 부분을 핵심적인 글들만 적어보았습니다..

이번에는 평지붕 외단열과 방수부분을 현 시공사와의 상담 내용을 적어보도록 하겠습니다.

1편의 사진처럼 거의 평지붕에 방수를 거의 하지 않은 상태입니다..

나 : 현장을 보셨다시피 단열과 방수를 해야 될것 같은데, 시공사에서는 어떻게 시공방법에 대해 알려주세요..

 시공사 : 단열은 내단열로 시공을 하고 수성우레탄폼을 이용하여 단열을 시공, 평지붕 방수는 우레탄시공을 한다.

나 : 벽체는 외단열로 하고 지붕은 내단열로 시공을 하면  단열의 연결성이 없어 단열의 의미가 없지 않냐?

     외단열시공법은 없냐?

시공사 : 평지붕 외단열시공은 어렵다. 내단열로 인한 단열효과의 성능저하는 있지만 그렇게 많지 않다.

나 : 구조체에서 연결부위에서 끝김이 있으면 그쪽부위에서 열교로 많은 열이 빠져나가는걸루 안다...지금 현재 내가 살고 있는 아파트의 구조에서도 열화상측정으로도 보이는 정도인데... 년식이 있는 주택인데 이건 아니지 않냐?

시공사 : 그렇게 외단열을 원한다면 옥상에 구조체를 세워 박공지붕을 세우면 단열과 누수에서 어느정도 자유로울수 있다.. 그러나 현장은 적용하기 힘들다.. 구조체에서 버티기 힘들것 같다...

나 : 시트방수로 시공을 하면 되지 않느냐?

시공사 : 방수시트 작업도 해봤다.. 그러나 누수에서 자유로울수 없었다...어느 현장에서 분명히 방수시트작업을 해서 담수테스트 까지 진행해서 누수 확인했지만...마감 후 3개월 지나니 누수가 생기더라..그래서 방수시트작업은 추천하지 않는다..

나 : 어느부분에서 누수가 일어 났는지 찾아보았는지? 왜 누수가 발생하였는가?

시공사 :  발코니 부분이였는데 건축주가 기초를 하기전 예전부터 땅을 대메우기를 했다..그러나 제대로 메우지 못해 침하로 인해 방수시트의 접착부위 소손으로 누수가 되었다..그로인한 하자를 보는데 엄청난 비용으로 우레탄으로 시공을 다시 했다..그러니 하자가 없었다.

나 :  그건 예의의 부분이라고 생각한다....바탕면 정리..각 구조체들의 이음부분 코너 부분은 20mm이상의 삼각재료로 보완하고 시트방수지를 3회정도(본체 재료와 구조체관, 바닥과 재료, 상부에서 재료,)로 보완하고 바닥 시트지 시공, 압축단열보온판200mm(50mm+150mm),방습지,배수판,잡석으로 진행하면 되지 않는냐?

시공사 : 첨듣는 공법이다..시트방수를 하면 단열재+보호몰탈로 마무리를 하면 된다..아님 누름콘크리트 타설..

나 : 이현장이 누름콘트리트의 하중을 버티지 못하지 않을까? 보호 몰탈은 시간이 지나면 깨질것 같다.

만약 하중을 버텨 시공이 된다고 하더라도 각 구조체와의 이음부분에서 시간이 지남에 따라 수축평창으로 인해 균열이 생길것이고 그로 인한 단열 누수가 진행될것 같은데.

시공사 : 그렇면 코너 부분에 탄성우레탄코킹을 하면된다..그리고 지금 현장은 옥상 구배와 평활도가 맞지 않아 바탕면정리가 어렵다...방통을 어느정도 쳐서 면을정리해야하고 얘기한 시공법으로 해야 한다.

나 : 그건 인정한다..방통으로 인한 무게가 늘어 날것 같은데 다른 방법은 없는가?

시공사 : 바탕면을 만들려면 방통이나 그라인드등으로 깍아서 맞워야 하지만, 현장은 그렇게 하기에 너무 연약하다...

나 : 석분등으로 평활도 및 구배를 맞춰 바탕면을 정리하고 순서대로 하면 되지 않겠냐?

시공사 : 한번도 해번적이 없다...그리고 비용이 많이 발생한다...

나 : 협회 자료를 보여주며 역전지붕시공법이란게 있더라 ..내가 얘기한방법이 이거인데 시공해보자..

시공사 : 왜 마지막에 자갈을 깔는지 이해를 못하겠다..그럴거면 차라니 바탕면을 이물질등을 제거 하고 우레탄 방수를 한수 얇게 보호몰탈또는 누름콘크리트를 시공하면 될것같은데....뭐. 비용이 많이 나올것 같다....비용만 된다면 해보지만 글쎄....