하자관련 질문/사례

8년된 주상복합 아파트 욕실 하자관련 질문 입니다.

G 장성용 4 2,571 2020.11.02 23:19

안녕 하세요. 처음 글올려보네요.

너무 궁금하고 해결이 너무 힘들것 같아서 

선배님들에 조언을 얻고자 합니다.

8년된50층 주상복합 아파트 욕실타일 전체 철거후 시공예정입니다.

오늘 현장 답사를 해보니 벽타일이 텅텅 비는 소리가나고 하자보수한 

흔적들이 너무나 많았습니다. 혹시나 해서 타일을 깨보고 안을들여다 보니 습식 시공이 아니 자기질 겉표면 드러이픽스 배면 처리후 압착

떠발이 시공하였던걸로 보입니다. 사진 첨부 합니다. 

궁금한 사항을 나열해보겠습니다.

 

1-타일 자기질을 때보니 안쪽에 경량보드 같은걸로 전체욕실에

시공되어 있는데. 정확한 재질이 무엇인지 모르겠습니다.

 

2-보드펴면에 고뫄스 방수를 한것 같은데요. 맞는지 모르겠습니다.

 

3-보드 코너 부위에 크랙이 보이는데요. 혹 누수가 될 확율이 있는지 궁금 합니다.

 

4-철거후 방수를 어떻게 진행해야 하나요.?

 

5-철거진행시 조언해주실만한게 있는지요.?

 

6-고뫄스 위에 아쿠아 디펜스 시공 가능 한가요.?

또한 바닥 덧방전 아쿠아 디펜스를 바르는게 방수에 도움이 되는지요.?

 

5-저희팀이 진행하려는 시공법이 맞는지 조언부탁드립니다.

벽타일.압착철거>하단바닥 타일과 벽타일 만나는 부위. 코너부위 아쿠아 디펜스와 마페밴드로 방수>건조>600*600포세린 타일용 에폭시와 실리콘으로 시공>바닥타일 압착시공 이상입니다.

 


 

Comments

M 관리자 2020.11.03 00:31
안녕하세요..

1-타일 자기질을 때보니 안쪽에 경량보드 같은걸로 전체욕실에 시공되어 있는데. 정확한 재질이 무엇인지 모르겠습니다.
▶ 저 역시 사진만으로는 잘 모르겠으나, 아마도 저밀도MDF가 아닐까 합니다.
 
2-보드표면에 고뫄스 방수를 한것 같은데요. 맞는지 모르겠습니다.
▶ 이 역시 사진만으로는 잘 모르겠으나, (고무계는 확실치 않으나) 아스팔트계열의 도막방수인 것은 맞아 보입니다. (고뫄스 = 고무 아스팔트 도막방수)
 
3-보드 코너 부위에 크랙이 보이는데요. 혹 누수가 될 확율이 있는지 궁금 합니다.
▶ 네 확율이 아주 높습니다.
 
4-철거후 방수를 어떻게 진행해야 하나요.?
▶ 우선 보드 (저밀도MDF로 추정되는 것)까지 철거를 하실 지를 먼저 결정을 하셔야 할 것 같습니다. 보드의 상태가 괜찮다면 (일부 뜯어진 부분만 접착몰탈로 보수를 하고) 방수를 다시 하셔도 괜찮습니다.
 
5-철거진행시 조언해주실만한게 있는지요.?
▶ 보드를 살릴 것인가에 따라서 철거의 투박함만 결정하시면 될 것 같습니다.
 
6-고뫄스 위에 아쿠아 디펜스 시공 가능 한가요.?
▶ 아... 이 역시 경험이 없어서 무어라 확신을 드릴 수는 없지만, 아마도 안될 것 같습니다. 아스팔트계열 위에는 다시 아스팔트계열로 방수를 하는 것이 좋겠습니다. (고뫄스라는 것도 됩니다.)

또한 바닥 덧방전 아쿠아 디펜스를 바르는게 방수에 도움이 되는지요.?
▶ 바닥은 철거를 하지 않고 타일을 덧댄다는 의미신거죠? 문제는 바닥에 바르는 아쿠아디펜스와 벽면에 사용되는 고무 아스팔트 방수제 간에 접착이 안되므로 그리 의미는 없어 보입니다.

(물론 저밀도MDF를 철거한다면, 아예 새로 방수를 해야 하는데, 이 경우 바닥의 방수층과 벽면의 방수층이 이어져야 하므로, 어차피 새로 방수층을 형성해야 할 것 같습니다.)
 
5-저희팀이 진행하려는 시공법이 맞는지 조언부탁드립니다.
벽타일.압착철거>하단바닥 타일과 벽타일 만나는 부위. 코너부위 아쿠아 디펜스와 마페밴드로 방수>건조>600*600포세린 타일용 에폭시와 실리콘으로 시공>바닥타일 압착시공 이상입니다.
▶ 바닥의 방수층과 벽의 방수층을 어떻게 이을 것인가에 집중을 하면 될 것 같습니다. 나머지는 다 괜찮습니다.
G 장성용 2020.11.03 07:29
늦은시간에 답변 주셔서 너무 감사드립니다. 추가질문 있습니다.

1-저밀도 MDF 철거없이 진행하려고 합니다.
코너부위 크랙이부위 주변을 약5Cm 가량 철거하여. 보수몰탈로 보수후 고뫄스로 시공해야 하는게 맞는지요.?

2-철거후 움푹 파인 곳이과 코너부위를 아덱스 초속경 A45보수몰탈/마페이 마페플레스 크랙보수 아크릴퍼티계열
둘중 하나에 제품을 사용하여 보수후 양생>고마스 도포 이렇게 마감하려고 하는데요. 맞나요.?

3-그리고 바닥은 덧방시공이 맞습니다. 바닥과 벽이 이어지는
부분은 어떻방법으로 방수층 더 확보해야 하는지 궁금합니다.?

4-고뫄스 위에 고뫄스를 재도포 해도 괜찮나요.?
M 관리자 2020.11.03 12:01
1. 코너는 굳이 철거하지 않으셔도 괜찮습니다. 모서리 보강만 잘 해주시면 되어요.
2. 보수는 퍼티 계열이 나을 것 같습니다.
3. 아래 그림과 같이...
벽의 방수와 바닥 덧방 타일 상부의 방수층이 서로 붙어야 하는데, 그 모서리 처리에 유의를 하셔야 한다는 의미였습니다.
기본적으로 모서리 방수는 고무아스팔트계열을 사용하신 다고 하더라도 (시방서에 있는 것과 같이) "메쉬+도막+메쉬+도막"과 같이 삼각형으로 두툼하게 보강이 되어야 합니다.
4. 네 괜찮습니다.
G 미스터고 2021.01.12 11:26
벽체는 락판넬로 보입니다. 바닥에도 판넬이 하나깔려있을것으로 보입니다