외장재벽돌"흡수율"과 빗물"누수하자"관계

안녕하세요. 신축한지 1년정도 되는 건축물을 소유하고 있습니다. (지상3층 연면적100평)

공사는 종합건설업체에게 맡겼으며 외장재만 건축주(글쓴이=본인)가

 지급자재로 벽돌로 발주했습니다.

1년정도 지난뒤 벽돌주변에 비로인한 누수가 상당히 많이 발생했습니다.(모든창문 누수)

 -벽돌주위 창문에서 빗물누수

 -1층 상가 빗물 누수등

<건축주=본인>

 1."조적시공방식"이 잘못되어서 비가 안으로 샌다.

 (참고로 방수몰탈도 되어있지 않고 도면에 골조로 공사를 해야 하지만 조적 마감재에

 창틀을 시공함)

<시공자>

1. 건축주가 지급해준 벽돌 성능이 떨어져서 물이 스폰지처럼 흡수됨.

2. 감정을 의뢰해보니 벽돌 흡수율 12%, 압축강도 25MPa로 불량외장재.

<결론>

 제생각은 물론 벽돌이 흡수율이 낮다고 할수는 없지만 그렇다고

 하자의 원인이 100%벽돌상태 불량이라고 말하기엔 납득이 힘들었습니다.

 제가 알아본 바로는 청고벽돌은 흡수율이 20%정도로 알고 있는데 그럼 청고벽돌로 건물을 한 건물들은 무조건 하자인지.. 전문가분들에게 여쭙니다.