벽돌구조 누수or결로, 콘크리트 단면탈락 하자보수 문의

1. 그림과는 달리 외부계단이 치장벽돌을 뚫고 (엄밀히는 계단위에 치장벽돌이 쌓였습니다.) 내벽과 연결되어져 있습니다. 그러므로 누수가 생길 수 밖에 없는 구조입니다.
문제는 이 것을 쉽게 해결할 방법이 마땅치 않다는 것인데요.
다행히 처마가 나와 있는 건물이라서.. 계단 쪽 외벽면 표면에 간단하게라도 마감을 추가해서 계단과 벽돌이 만나는 선을 덮으면 해결이 가능해 보입니다.

2. 사진이 작아서 명확치는 않습니다만, 누수에 가깝습니다.
이 역시 치장벽돌을 넘어온 빗물에 의한 것으로 보이며, 우선은 창틀 주변에서의 누수를 의심해 보아야 합니다. 창을 교체할 때.. 좀 더 자세한 사진(철거 후 구조체와 치장벽돌이 만나는 부분)을 올려 주시면 좀 더 구제척인 조언을 드릴 수 있을 것 같습니다.

3. 이 것은 일반 미장몰탈로 보수를 하시면 되는데...
사진에서 보시면 벽돌 하부에 가로 방향으로 길게 균열이 가 있는 것을 보실 수 있는데요..
이는 지붕의 무근콘크리트가 수축팽창을 하면서 파라펫을 밀어내서 생긴 결과입니다.
이를 해결하지 않는 이상 마감재의 탈락은 계속될 것 입니다.
나중에라도 지붕과 지붕난간이 만나는 곳의 사진을 올려 주시면 좀 더 구체적인 조언을 드릴 수 있을 것 같습니다. 1. 그림과는 달리 외부계단이 치장벽돌을 뚫고 (엄밀히는 계단위에 치장벽돌이 쌓였습니다.) 내벽과 연결되어져 있습니다. 그러므로 누수가 생길 수 밖에 없는 구조입니다. 문제는 이 것을 쉽게 해결할 방법이 마땅치 않다는 것인데요. 다행히 처마가 나와 있는 건물이라서.. 계단 쪽 외벽면 표면에 간단하게라도 마감을 추가해서 계단과 벽돌이 만나는 선을 덮으면 해결이 가능해 보입니다. 2. 사진이 작아서 명확치는 않습니다만, 누수에 가깝습니다. 이 역시 치장벽돌을 넘어온 빗물에 의한 것으로 보이며, 우선은 창틀 주변에서의 누수를 의심해 보아야 합니다. 창을 교체할 때.. 좀 더 자세한 사진(철거 후 구조체와 치장벽돌이 만나는 부분)을 올려 주시면 좀 더 구제척인 조언을 드릴 수 있을 것 같습니다. 3. 이 것은 일반 미장몰탈로 보수를 하시면 되는데... 사진에서 보시면 벽돌 하부에 가로 방향으로 길게 균열이 가 있는 것을 보실 수 있는데요.. 이는 지붕의 무근콘크리트가 수축팽창을 하면서 파라펫을 밀어내서 생긴 결과입니다. 이를 해결하지 않는 이상 마감재의 탈락은 계속될 것 입니다. 나중에라도 지붕과 지붕난간이 만나는 곳의 사진을 올려 주시면 좀 더 구체적인 조언을 드릴 수 있을 것 같습니다.