아파트 평활도불량과 바닥 흔들림.

하자관련 질문/사례

2025년 1월 1일 부터, 아파트(공동주택)의 하자와 관련된 질문을 받지 않습니다. (누수,결로,곰팡이,창호,균열,소음,냄새,오차,편차 등등)

게시판을 운영하는 지난 10여년 동안, 나올 하자는 이미 다 나왔다고 볼 수 있기에, 질문이 있으신 분은 이 게시판에서 관련 검색어로 검색을 하시면 충분히 동일한 사례에 대한 답변을 찾을 수 있다고 판단하였기 때문입니다.

 

그러므로, 전혀 사례가 없는 하자를 제외한 모든 질문글에 답변을 드리지 않고, 24시간 후에 삭제할 예정입니다.

답글이 없고, 글이 삭제되어도 마음 상하시는 일이 없으시길 간곡히 부탁드립니다.

 

아파트 평활도불량과 바닥 흔들림.

바닥 평활도가 방바닥 전체의 평활도가 불량이라서 아파트 시공사에 하자접수를 하였으나 하자보수를 5개월동안 해주지 않아 입주를 못하고 있었습니다.

 

그래서 하자분쟁조정도 신청해서 조사관이 나와서 조사를 한 상태이며, 오늘 갑자기 바닥하자보수를 진행한다고 와서 바닥을 철거했더라구요.

 

그런데 동영상에서 보이는것 처럼 바닥이 흔들립니다.

모든 바닥의 모서리가 저렇게 흔들리며 소리도 나더라구요.

 

그런데 시공사에서는 층간소음으로 인해 흡읍재를 넣는데 흡읍재가 원래 딱 붙어있는게 아니라 저렇게 흔들리는게 정상이라는 말을 하더라구요.

 

저게 정말 정상인지 궁금합니다.

 

그리고 현재 바닥의 마루만 철거하고 튀어나온 부분은 갈아내지 않고 수평몰탈 시공을 한다는데 현재 와있는 시공팀에서 본인들도 수평몰탈 시공은 처음인데 1mm만 깔려도 깨지지 않으니 먼지만 잘 쓸고 프라이머 도포하고 수평몰탈 깔아도 된다고 했다며 그냥 높은데 기준 맞춰서 수평몰탈 시공한다고 합니다.

 

높은데서 점차 깔리는 부분은 1mm도 안되게 얇게 깔리는 부분이 있을텐데 정상적인 시공방법인지 궁금합니다.

 

그리고 모든 방 입구, 화장실 입구가 저렇게 나무로? 마감처리가 되어 있는데 이것도 정상인지 궁금합니다ㅠㅠ

 

아무튼 현재 시공하는 하청업체는 시공사에서 정상이니 작업하라고 했다며 지금 프라이머 바르고 내일 수평몰탈 시공한다고 합니다.. 시공을 멈춰야 될지 도움 부탁드립니다!

 

<정리>

1. 바닥이 흔들리는게 정상인지.

2. 수평몰탈을 1mm이하로 시공해도 괜찮은지.

3. 모든 경계면? 이 나무로 되어있는게 정상인지.

평활도.jpg

 

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Comments

M 관리자 04.17 17:43
1. 바닥이 흔들리는 것은.. 최근 층간 소음 기준이 강화되면서 드물지 않게 나타나는 하자 중 하나입니다.
당연히 정상은 아니나, 그렇다고 해서 흡음재를 뺄 수도 없는.... 조금 애매한 상황입니다.

2. 수평몰탈을 1mm이하로 시공해도 괜찮습니다. 오히려 너무 두꺼우면 문제가 생깁니다.

3. 모든 경계면? 이 나무로 되어있는 것은 일반적인 방법입니다. 그러므로 하자의 영역은 아닙니다.
G 시골아파트 04.17 19:20
저게 강마루를 깔고도 소리가나며 흔들거려서 강마루 자체가 뜬건가 했는데 마루철거하고 보니 원바닥이 흔들리더라구요,,
그럼 저부분은 하자보수 방법이 없이 넘어가야 하는 부분일까요..?
벽쪽으로 붙을수록 바닥 전체가 흔들리고 모든 방의 모서리가 저럽니다ㅠㅠ
M 관리자 04.17 19:26
네 그 부분은 제가 언급하기는 어려운 부분입니다.
다만, 이 집 뿐만이 아니라 다른 집도 같은 구성일 것이므로... 입주민 회의 등이 있다면 한번 공론화해서 다른 집의 상황과 비교를 해 보시는 것이 좋겠습니다.
다수의 사례가 있다면 공동 대응을 하는 것이 더 낫기에 그렇습니다.
G 시골아파트 04.17 19:31
아, 또 수평몰탈이 한일SL30인데 제품 설명서에는 10~30mm로 표기 되어있는데 1mm도 괜찮은 거겠죠?
알아본바로는 1mm 시공하고 강마루깔면 몇개월안에 바닥이 깨져서 마루가 일어날거다 하더라구요,,;;
답변 감사합니다^^!
G 시골아파트 04.24 16:57
해당 문제에 대해서 아파트측에서 바닥 움직임은 문제가 있다고 인정했으며, 움직이는 부분 비어있는 공간에 에폭시레진을 충진하여 단단히 고정한다고 합니다.

근데 문제가 거의 모든 방 모서리가 비슷한 상황이며 심한곳은 바닥과 벽의 경계면이 모두 그런곳도 있는데 에폭시레진으로 보수가 가능한지 궁금합니다.

건설은 지식이 아예1도 없어 어떤게 제대로된 보수인지 모르겠습니다ㅠㅠ
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