2025년 1월 1일 부터, 아파트(공동주택)의 하자와 관련된 질문을 받지 않습니다. (누수,결로,곰팡이,창호,균열,소음,냄새,오차,편차 등등)
게시판을 운영하는 지난 10여년 동안, 나올 하자는 이미 다 나왔다고 볼 수 있기에, 질문이 있으신 분은 이 게시판에서 관련 검색어로 검색을 하시면 충분히 동일한 사례에 대한 답변을 찾을 수 있다고 판단하였기 때문입니다.
. 관리자님 조언부탁 드립니다.
저희 2년 넘은 신축아파트 입니다 관리자님
지난번 글을 남겼는데 댓글 달아 주셔서 진심으로 감사했습니다. 그 이후 문제가 생겼습니다.
관리자님 말씀대로 그부분에 구조적 안정상의 문제보다 결로나 누수가 되는지 살펴 보면 된다고 하셨는데
이번 겨울이 되니 인젝션 구멍 뚫은 부분에 심한 결로를 일으킵니다.ㅜㅜ
도와주십시요. 현대엔지니어링 건설사는 책임을 회피하고 있습니다.
저희는 균열도 없고 원래 부터 벽채에 결로가 심하게되어 as받았는데 건설사 현장담당자가 원인도 모른채 누수다 라고 잘못 결론짓고 작업을 할줄모르는 비전문가 인 연세 많은 사람이 와서 햄마드릴 장비로 얼마나 깊이 뚫었는지 멀쩡한 콘크리트 벽체에 구멍을 수십40군데 뚫었습니다.
아무리 퍼티로 매워도 쑥쑥들어가고 결국 그 구멍에서 결로가 생겼습니다ㅡ 잘못된 보수를 한것입니다 다른집하고 오판을 하고요
계속 인젝션 작업이 누수에 일반적인 작업이다 라고 주장만하고 저희 하고 상관없는 공법에대해
본사에 사람을 불러내려서 대책에 들어보니 안방 발코니 외벽은
내력 구조벽도 아니며 서비스 발코니 부분이다 심한 하자도 아니고 보상도 어렵고 옥상에 지붕방수층에서 물이 새야 심한 하자말고 이건 심한하자도 아니다 그리고
침대가 아니지 않느냐
도무지 이해하기 힘든말에 분통이 터집니다.
단열 하는 사람을 한분을 불러 문의를 해봤는데
아이소 픽스을 붙이더라도 접착제로 붙이지
절대로 콘크리트벽에 못을 박아서도 안된다
나중에 열교환 현상에 의해 벽체에 결로가 생긴다고 저말고 다른 업체에 맡기더라도 못박는곳은 절대 하면 안된다 하셨어요
관리자님 도와 주세요 ㅜㅜ
어떻게하나요
난방을 하지 않는 발코니 벽면의 결로 현상은 말씀하신 인젝션과 무관한 현상입니다.
인젝션을 해도 누수가 잡히지 않을 수 있지만, 이를 한다고 해서 없던 결로가 생기지는 않습니다.
이는 인젝션에 사용되는 물질이 콘크리트 보다 단열성능이 높은 물질이라서 그렇습니다.
그러므로 결로 현상 자체는 그저 일반적인 공동주택의 결로 현상과 그 결을 같이 한다고 보는 것이 맞으며, 신축일 경우라면 아래 글을 보시면 도움이 되실 것 같습니다.
https://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z4_06&wr_id=352
이런 경우에는 겨울철에 발코니를 실외로 간주하고 침실로 연결되는 발코니 내측 창호를 꼭 닫아두셔야 합니다. 그렇지 않으면 발코니 외벽에 사진에서 보여주시는 것처럼 심각한 결로가 발생할 가능성이 매우 높습니다. 그 이유는 발코니 외벽이 단열이 되어있지 않기 때문입니다. 발코니가 닫힌 공간이라면 외벽에 결로가 발생하면서 발코니의 습도를 낮추는 것으로 끝나지만, 발코니 내측 창호를 열어두면 집안 습기가 계속 발코니에 공급되면서 집안의 습도가 충분히 떨어질 때 까지 외벽의 결로 역시 계속됩니다.
반대로, 발코니 외부 창호가 두 겹으로 되어 있고 침실로 연결되는 내부 창호가 한 겹으로 되어 있다면 단열라인이 발코니를 포함하는 설계가 되어있는 것이니 위에서 설명한 문제가 발생하지 않습니다.
혹시 전화상담은 힘들까요 저희집 상황을 너무 잘 이해하고 계셔서 답답한 마음에 여쭤봅니다ㅠㅠ