결로 페인트 벗겨짐 콘크리트 부서짐

올린 사진과 같이 결로가 발생되는 지하 공간입니다

페인트칠한지는 4년정도 되었고, 처음 입주할 때에도 결로 페인트 벗겨짐이있었는데, 여름마다 결로 곰팡이가 엄청나게 생기고 겨울에는 조금 잠잠합니다(건조한 날씨)

제습기를 가동중인데 그것만으로는 해결이 안되어서 배수펌프를 달아서 용량이 큰 걸 놓아야하나 싶기도하네요.

임대인에게 물어보니 윗층 화장실 쪽에서 누수가 있다고 하는데 윗층 화장실 위치와 전혀 다른 정 반대쪽에서도 저런 누수현상이 있습니다.

지하공간이라 결로가 생긴걸 내부로 돌리기 위해서인지 임대인이 철판을 접어서 벽에서 70mm정도를 이격시켜서 천장기준 300mm 정도 띄워서 내부를 돌려놓았습니다. 

벽면 철판을 제외하더라도 천장에서 생기는 결로를 잡을 방법이 있을런지요