안방 창틀 벽 누수 관련

먼저 질문이 있는데요.
1. 건물의 유형은 무엇인가요? (아파트, 빌라 등등)
2. 아파트가 아니라면 창문 외부의 사진이 한 장 필요합니다.
3. 화장실 바닥도 비와의 연관성이 있는 것인가요?
4. 아랫집 천장에 누수 흔적은 없는 상태인가요? 먼저 질문이 있는데요. 1. 건물의 유형은 무엇인가요? (아파트, 빌라 등등) 2. 아파트가 아니라면 창문 외부의 사진이 한 장 필요합니다. 3. 화장실 바닥도 비와의 연관성이 있는 것인가요? 4. 아랫집 천장에 누수 흔적은 없는 상태인가요?

1. 빌라입니다 2층이고, 1층은 주차장인 건물입니다
2. 파일첨부
3. 예전에 비오면 썩어들어갔는데 배관공사 하고 나서부터인지 비와는 상관관계가 없어진 것 같습니드
4. 1층 주차장 천장은 예전에 하수도 배관관련 해서 난리나서 공사를 한 상태입니다. 1. 빌라입니다 2층이고, 1층은 주차장인 건물입니다 2. 파일첨부 3. 예전에 비오면 썩어들어갔는데 배관공사 하고 나서부터인지 비와는 상관관계가 없어진 것 같습니드 4. 1층 주차장 천장은 예전에 하수도 배관관련 해서 난리나서 공사를 한 상태입니다.

그림그려진 창문 쪽에서 누수됩니다 그림그려진 창문 쪽에서 누수됩니다

화장실쪽 외벽입니다 화장실쪽 외벽입니다

일단 두 가지로 나눠 보셔야 할 것 같은데요.

외벽 쪽은.. 단열재 뒤쪽으로 들어오는 빗물일 가능성이 높은데.. 이 역시 비와의 연관성이 확인되느냐에 따라 다를 것 같습니다.
단열재 뒤로 빗물이 넘어 오는 현상은.. 우리나라 소규모 건축물의 누수 중에 매우 높은 비율로 자주 나타나는 하자입니다.
https://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z4_06&wr_id=2


화장실은...
예측컨데 하수관의 역류로 인해.. 타일 하부로 물은 넘치는 현상일 수 있습니다.
문제는 이를 세대 내에서 해결하지는 어렵다는 것인데요. 근본적으로 하수의 배수 속도가 정상 범위에 들어가도록 조치를 해야 하기에 그렇습니다.
그리고 이 현상이 화장실의 하수 문제라는 것을 알기 위해서도, 화장실 바닥 타일을 모두 철거해서 그 안의 상황을 확인해야 하는 어려움이 있습니다.
그게 아니더라도, 지금 젖어 있는 마루와 그 부분의 몰탈이라도 철거를 해야 물이 어느 방향에서 스며드는지의 확인이 가능할 것으로 보입니다. 일단 두 가지로 나눠 보셔야 할 것 같은데요. 외벽 쪽은.. 단열재 뒤쪽으로 들어오는 빗물일 가능성이 높은데.. 이 역시 비와의 연관성이 확인되느냐에 따라 다를 것 같습니다. 단열재 뒤로 빗물이 넘어 오는 현상은.. 우리나라 소규모 건축물의 누수 중에 매우 높은 비율로 자주 나타나는 하자입니다. https://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z4_06&wr_id=2 화장실은... 예측컨데 하수관의 역류로 인해.. 타일 하부로 물은 넘치는 현상일 수 있습니다. 문제는 이를 세대 내에서 해결하지는 어렵다는 것인데요. 근본적으로 하수의 배수 속도가 정상 범위에 들어가도록 조치를 해야 하기에 그렇습니다. 그리고 이 현상이 화장실의 하수 문제라는 것을 알기 위해서도, 화장실 바닥 타일을 모두 철거해서 그 안의 상황을 확인해야 하는 어려움이 있습니다. 그게 아니더라도, 지금 젖어 있는 마루와 그 부분의 몰탈이라도 철거를 해야 물이 어느 방향에서 스며드는지의 확인이 가능할 것으로 보입니다.

소중한 의견 주셔서 감사드립니다.. 둘다 봄에나 시공할 것 같은데 ㅠㅠ 소중한 의견 주셔서 감사드립니다.. 둘다 봄에나 시공할 것 같은데 ㅠㅠ