도면 불일치와 누수하자
안녕하세요.
5년차 아파트에 거주하고 있습니다.
현대건설에서 시공했으며 안방과 거실가벽에서 곰팡이가 발견되어 누수를 확인하였습니다.
세대안에서 발생한 누수여서 세대가 책임이 있다라는 관리사무소에 이야기가 있었습니다.
그래서 도면을 요청했습니다.
또한 저희는 필로티 2층이어서 아래층이 없습니다.
일상책임보험이 있는 상태고 이 보험을 통해서 했으면 하는데 피해자가 없어서 할수있는 상황도 안되는것 같습니다.
우선 일층 로비에 가서 천장을 바라보았더니 누수가 나는곳에 얼룩이 져 보입니다.
또한 도면을 보았더니 가벽에는 수도관이나 이런부분이 따로 없었습니다.
그래서 벽을 일부 해체 하였습니다.
그런데 베란다 급수라인이 발견되었습니다.
우선 누수업체를 불렀습니다.
압력검사등 해보았더니 이상이 없다고 합니다.
윗층에 윗윗층까지 확인했으나 누수 되는 부분이 없었습니다.
누수업체쪽에서는 우수관에서 물이 안방으로 흘러간부분으로 확인된다고 합니다.
우수관은 공용부분이고 이부분이 쟁점이 될듯 합니다.
시공사에서는 도면 불일치에 대해서 이야기 하였으나 답변을 받지 못했습니다.
또한 하자보수에 대한 소송이 걸려 있는 상황이어서 보수도 받지 못한다고 하였습니다.
법원에서 사람이 나와서 체크 했을때는 발견하지 못한 상황이었습니다.
전용배관이라고 하면 세대가 확인이 잘되는 곳에 있어야 하는데 매립되어 있는 배관까지 어떻게 전용이라고 하는지 전혀 이해가 되지 않았습니다. 못이라도 잘못 박았더라면 물난리가 났었겠죠.
이럴경우 어떻게 해야 할까요?
또한 누수업체에서는 제습기를 틀고 난방을 돌려서 바닥을 먼저 다 말리는 작업을 더 해보자고 하였고 지금도 돌고 있는 중입니다.
사진을 첨부합니다. 해박한 견해와 다양한 솔루션제공 부탁드립니다.
나몰라라 하는 관리사무소와 답변이 없는 시공사와 홀로 싸우고 있습니다.
올려 주신 도면에서 우수관의 위치를 표시해 주실 수 있으실까요?
우수관 쪽에서 흘러간 것이 맞고, 그 우수관을 사용자가 별도로 손을 대지 않았다면 공용의 문제입니다.
또한 우수관에서 문제가 있었다면 범람했을것이고 흘러나오는물이 굉장히 깨끗한 상황입니다.
매립배관이 잘못 위치해있다고 하면 관련해서 제재사항이나 도움을 받을수 있는 부분은 없는걸까요?
그럼 공용배관에 문제다라는 부분이 판단이 되면 여태까지 들었던 감정비용을 다 청구 받을수 있는지도 궁금합니다.
그럼 그 누수업체는 무엇을 근거로 우수관의 누수라 추정을 했을까요?
공용의 문제라면 청구가 가능하나, 임의 검사인지, 관리사무소가 공용의 문제를 완강히 부인하여 어쩔 수 없이 검사를 따로 한 것인지의 여부가 중요합니다.
내시경도 가능하기는 하나, 복불복일 확률이 높습니다.
그래서 그 부분으로 의혹을 제기 하셨고 관리사무소 업체 쪽에서 나와서 확인했을때 틀렸다고 하면 환불을 요청해야 하는 상황으로 판단하고 있습니다.
그런데 기압테스트 할떄 저희집에 누수가 없음에도 불구 하고 세대에서 책임을 지어야 하는지.
저희집에는 누수가 없으니까 원인을 관리사무소에서 찾아야 한다고 계속 주장을 해야 할지 답답할 따름입니다.
저희는 지금 생활을 할수 없는 상태 입니다. 그래서 빨리 원인파악을 하고 싶은데 우리집에 누수가 없으니 공용쪽을 확인해봐달라고 요청했으나 그것으로는 확인 할수 없다는 답변을 받았습니다.
억울한 점이 분명 있으시겠으나, 우선은 우수관의 문제라고 추정이 되면.. 사람을 불러서 우수관의 바닥 주위를 철거해서 물이 있는지를 보시는 것이 좋겠습니다.
그리고 말리는 작업도 계속 하셔야 하고요.