누수와 역전지붕 시공에 대한 조언 부탁드립니다

안녕하세요. 

3년전에 구옥 구입 후 수리해서 살고있습니다.

주택을 고쳐 살다가 생기는 하자로 유튜브로 공부하면서 시공의 여러 문제점들을 알게되었습니다.

공부하고 리모델링을 했으면 좋았을텐데 아쉬움이 많아요.

이렇게 문의 드려도 될런지 모르겠는데 역전지붕관련해서 자료가 제일 많아 문의드리니 

답변 꼭 부탁드리겠습니다. ^^

참고로 

역전지붕 전문 시공업체에 문의했는데  현재 발생하는 누수의 원인이 확실하지 않아 

추후 역전지붕 시공 후 또 누수가 발생한 부분에 대해 하자처리가 곤란하여

이런 경우 시공하기 어렵다고하십니다.

이 부분이 충분히 이해가 되어 역전지붕과 기타 시공을 셀프로 시공하려하고 합니다. 

현재 상황과 궁금한 사항 그리고 역전지붕 시공 순서에 대해 차례로 문의드리겠습니다.

1. 현재 상태

- 평지붕 옥상

방수시트깔고 위에 타일 마감

난간 목재로 하지 작업 후 시멘트 사이딩과 두겁 후레싱.

2. 누수가 발생할 수 있는 부분

- 방수시트 깔고 위에 타일 시공한  난간대 일부 뜯어보니 

  방수시트 들뜸, 이음매 부분 들떠 있음, 직각 코너 찢어질 수 있음

- 난간 두겁 시공 불량 

  벽에 피스 박고 실리콘으로 이음,  두겁과 벽이 맞닿아 빗물이 벽으로 흐르다 안으로 유입될 수 있음

  보이는 2층 창문이 주로 누수되는 창문임

- 메지 불량

  일부 손이 닿지 않는 구간 메지가 제대로 들어가있지 않음

  (원래 구입시 이형태였고 리모델링시에도 메지 처리 안함)

이 부분 아래 천장이 누수되어 곰팡이 생김.

이렇게 써놓고 보니 총체적인 난국이네요.

추가로 옷방 천장에 2번의 겨울지나며 결로의 흔적이 물자국으로 남아있습니다.

그래서 2층 천장 결로와 누수를 막기위 해 메지 넣고, 발수제 바르고 역전지붕으로 시공하려고합니다

1.  역전지붕 시공은 이렇게해도 될런지 조언 부탁드립니다.

번호 순서대로 시공 순서입니다. 

1. 전체적인 시공 공정을 이렇게 해도 될런지 의견 부탁드립니다.

2. 잡자재의 자재로 1번 난간과  5번 방수포 작업을 하면 될까요?

3. 8번 두겁대의 물의 옥상으로 흐르게하려고하는데 이때 난간대에 하지 작업을 하고 두겁을 올리고싶은데 하지 작업은 어느공정에 사이에 넣으면 될까요?

배수구관련 공정입니다.

1. 원래 있던 배수구는 일부만 남기고 단열재로 다 덮어도 될까요?

2. 원래 있던 배수구를 2차 배수구로 사용하고 1차 배수구를 새로 내려고합니다.

   1차 배수구에 이런 L형 측면 배수구를 사용해서 배관을 연결해도 될까요?

이렇게하면 어느정도 누수와 결로를 잡을수있을것 같다고 생각되는데,

공정상 이상한 부분이나 보완할 부분이 있는지 의견 부탁드리겠습니다.

감사합니다.