20층 아파트이며 저희 집 19층에 안방과 서재방에 빗물누수가 있습니다.

외벽 크랙 확인 해보시는게 어떠세요? 층과 층사이. 외벽 크랙 확인 해보시는게 어떠세요? 층과 층사이.

먼저 comment주셔서 감사드립니다.
외벽 크랙을 1차적으로 확인해 보겠습니다.
추가적으로 20층과 19층 사이에 띠몰딩이 3면을 둘러서 고정되어 있는데요.
해당 부분에서 문제가 될 수도 있을까요? 먼저 comment주셔서 감사드립니다. 외벽 크랙을 1차적으로 확인해 보겠습니다. 추가적으로 20층과 19층 사이에 띠몰딩이 3면을 둘러서 고정되어 있는데요. 해당 부분에서 문제가 될 수도 있을까요?

실내 몰딩이 문제가 될 것 같지는 않습니다. 혹시 제가 생각하는 몰딩과 다른 건가요? 실내 몰딩이 문제가 될 것 같지는 않습니다. 혹시 제가 생각하는 몰딩과 다른 건가요?

외부 몰딩을 이야기하시는 것 같습니다.

가능성이 있긴 한데요. 해당 몰딩 사진을 확대해서 올려 주실 수 있으실까요? 외부 몰딩을 이야기하시는 것 같습니다. 가능성이 있긴 한데요. 해당 몰딩 사진을 확대해서 올려 주실 수 있으실까요?

외부몰딩 사진 확대해서 올렸습니다.
22년에 몰딩과 벽체 갈라진 부분에 실리콘을 쏘긴 하였는데요,
혹시 몰딩(스트로폼) 상단부로 물이 스며들어 19층 슬라브로 떨어질 가능성도 있을까요? 외부몰딩 사진 확대해서 올렸습니다. 22년에 몰딩과 벽체 갈라진 부분에 실리콘을 쏘긴 하였는데요, 혹시 몰딩(스트로폼) 상단부로 물이 스며들어 19층 슬라브로 떨어질 가능성도 있을까요?

네 이 것 때문이라고 할 수는 없지만, 이 것의 위치에서 누수일 확률이 높아 보입니다.
이 부위는 일사량을 직접 받는 곳이라서 실리콘으로 해결되지 않을 가능성이 높습니다. 저 역시 외벽 보수를 하시는 분이 가깝게 사진을 찍어서, 그 사진을 직접 보기 전에는 무어라 말씀을 드리기는 어렵습니다. 네 이 것 때문이라고 할 수는 없지만, 이 것의 위치에서 누수일 확률이 높아 보입니다. 이 부위는 일사량을 직접 받는 곳이라서 실리콘으로 해결되지 않을 가능성이 높습니다. 저 역시 외벽 보수를 하시는 분이 가깝게 사진을 찍어서, 그 사진을 직접 보기 전에는 무어라 말씀을 드리기는 어렵습니다.

실리콘으로 외부몰딩을 위부분하고 앞부분을 덮으려고 하는데요.
실리콘으로 해결되지 않으면 어떤 해결책이 있을까요?
참 빗물누수가 어렵네요. 업체마다 의견이 조금씩은 다르구요. 실리콘으로 외부몰딩을 위부분하고 앞부분을 덮으려고 하는데요. 실리콘으로 해결되지 않으면 어떤 해결책이 있을까요? 참 빗물누수가 어렵네요. 업체마다 의견이 조금씩은 다르구요.

엄밀히는 금속 후레싱이 몰딩을 완전히 덮는 방식어야 합니다. 문제는 이게 풍압이 높은 지역이라서, 제대로 해야 사고가 없을 수 있기에 신중히 접근해야 합니다.
실리콘으로는 해결되지 않습니다. 엄밀히는 금속 후레싱이 몰딩을 완전히 덮는 방식어야 합니다. 문제는 이게 풍압이 높은 지역이라서, 제대로 해야 사고가 없을 수 있기에 신중히 접근해야 합니다. 실리콘으로는 해결되지 않습니다.

1. 20층의 창문의 크랙으로 인해 안방과 서재방 천장에 빗물이 떨어질 경우도 있을까요?
- 과거 업체에는 그렇게 탐지하였지만, 서재방까지 거리가 상당히 있어서요.
2. 추가적으로 옥상의 방수등도 확인이 필요해 보일까요?

비전문가라 이것저것 문의드립니다. 1. 20층의 창문의 크랙으로 인해 안방과 서재방 천장에 빗물이 떨어질 경우도 있을까요? - 과거 업체에는 그렇게 탐지하였지만, 서재방까지 거리가 상당히 있어서요. 2. 추가적으로 옥상의 방수등도 확인이 필요해 보일까요? 비전문가라 이것저것 문의드립니다.

1. 1. 그러기는 어렵습니다.
2. 만약 20층이라면 모를까 19층 누수라면 그럴 필요는 없어 보입니다. 1. 1. 그러기는 어렵습니다. 2. 만약 20층이라면 모를까 19층 누수라면 그럴 필요는 없어 보입니다.

저는 빔으로 구조 보강을 해 놓은 것 같은데요. 해당 구조물의 역할에 대해서는 전문가가 아니라서 알 수는 없습니다. 일단, 인젝션으로 내외부에서 틈을 메꿔주는 방법을 생각해볼 수 있습니다. 다만, 이것도 확실히 건조된 후에야 확실하게 시공될 것 같습니다.
[균열조사-바탕면청소-건조-인젝션-퍼티-균열조사 후 반복]
제가 할 수 있는 방법은 이정도 입니다. 저는 빔으로 구조 보강을 해 놓은 것 같은데요. 해당 구조물의 역할에 대해서는 전문가가 아니라서 알 수는 없습니다. 일단, 인젝션으로 내외부에서 틈을 메꿔주는 방법을 생각해볼 수 있습니다. 다만, 이것도 확실히 건조된 후에야 확실하게 시공될 것 같습니다. [균열조사-바탕면청소-건조-인젝션-퍼티-균열조사 후 반복] 제가 할 수 있는 방법은 이정도 입니다.

혹시 누수탐지 중에 유체역학진단이라고 하는 부분이 있는 것으로 알고 있습니다.
해당 부분이 적외선카메라나 함수율을 통해서 확인하는 것으로 이해합니다.

해당 부분이 많은 도움이 될지 현장에 계신 분께 문의드립니다.
- 업체마다 의견이 달라서 업체를 선정하기도 힘드네요. 혹시 누수탐지 중에 유체역학진단이라고 하는 부분이 있는 것으로 알고 있습니다. 해당 부분이 적외선카메라나 함수율을 통해서 확인하는 것으로 이해합니다. 해당 부분이 많은 도움이 될지 현장에 계신 분께 문의드립니다. - 업체마다 의견이 달라서 업체를 선정하기도 힘드네요.

유체역학진단은.. 쉽게 이야기해서 열화상촬영을 하는 것입니다. 그래서 상대적으로 낮은 온도의 벽체는 그 속에 물이 있다라고 추정을 하는 방식입니다.
그러므로 열화상만 있다면, 거의 누구나 할 수 있습니다.

그러나 이 방식이 무엇인가를 떠나서, 지금은 원인이 거의 정해져 있기에, 이 부위를 어떻게 할 것인가의 문제만 남아 있기에 진단은 크게 의미없어 보입니다. 유체역학진단은.. 쉽게 이야기해서 열화상촬영을 하는 것입니다. 그래서 상대적으로 낮은 온도의 벽체는 그 속에 물이 있다라고 추정을 하는 방식입니다. 그러므로 열화상만 있다면, 거의 누구나 할 수 있습니다. 그러나 이 방식이 무엇인가를 떠나서, 지금은 원인이 거의 정해져 있기에, 이 부위를 어떻게 할 것인가의 문제만 남아 있기에 진단은 크게 의미없어 보입니다.