하자관련 질문/사례

계량기와 누수탐지 문의드립니다.

G 제발멈춰 12 71 07.21 00:19

아랫집 거실 천장에 물이 샌다는 연락을 받고 관리실에서 저희집을 찾아오셨습니다.  층수는 중층입니다. 냉온수 계량기를 잠궜다 풀어보시더니 냉수 계량기가 풀때 확 돌아가니 누수라고 하시며, 누수 원인을 찾으라고 하고 가셨습니다.

 

  누수탐지 부르기 전 여기저기 찾다가 거실 옆 베란다 수전 에서 물새는 소리가 나는걸 발견했습니다. 그래서 수리를 하는데 그 곳이 누수가 있는게 맞다고 교체를 했고 계량기를 확인하니 휙 돌아가는 현상도 사라졌습니다. 

  그리고 에어컨 배수 매립배관 박스에도 물이 차 있길래 제가 배수관 공사도 했습니다. 그 후  저희집 박스엔 물이 안고이고 있습니다.  아랫집에 물이 며칠 전부터 떨어진 것인지 모르겠으나..  에어컨은 일주일정도 저녁내내 켰습니다. 모두 수리하고 하루가 지났는데 더 많이 떨어지는것 같다고 누수탐지를 빨리 해보라 하십니다. 

 

설비 사장님은 잔수일 것이니 기다려보라고 하시는데 아랫집 피해를 주는 제 마음은 너무 편하지가 않습니다. 물이 언제부터 떨어진 것인지도 모르겠고ㅠㅠ 잔수일 것이니 조금만 기다려달라고 하고 기다려봐도 될까요? 전등 바로 옆에서 떨어져서 걱정이 많이 됩니다..

 

Comments

M 관리자 07.21 00:31
글만으로는 적어 주신 . 에어컨 배수 내립배관 박스가 어디에 있고, 어떻게 물이 차 있는 것인지, 베란다 옆 수전에서 어떻게 물이 새고, 어떻게 수리를 했는지를 알 수 없기에, 그저 원론적인 답변만 드릴 수 있습니다.

잔수는 보통 2주를 갑니다. 다만 이를 기다리는 것은 상호간의 합의가 필요하므로, 각종 배관에 대한 누수검사를 한 후에, 이상이 없다면 아랫집에서 검사 비용을 지불하는 것이 통상적인 관례입니다. 물론 확실한 결론이 날 때까지는 시간이 걸리기에, 검사를 한 후에 바로 돈이 오고가는 것은 아닙니다만....
G 제발멈춰 07.21 00:56
거실을 기준으로 왼쪽이 베란다 수전,  오른쪽이 스탠드에어컨과 매립배관이 있습니다. 거리는 다 가깝습니다. 물 새는 곳은 거실 한가운데고요.  수전은 잠겨있음에도 벽 안쪽에서 물새는 소리가 나서 새는걸 알았습니다. 테프론테이프가 다 삭아있어서 그런것같다 하시며 수전부터 다 새걸로 교체했습니다. 교체하니 벽 안에서 물 새는 소리도 안나고 계량기도 안돌았습니다.
에어컨은 밖에 물빠지는 곳도 비가 많이 와서 물이 차있었기에 역류했나 싶어서  에어컨 배수관 연장을 하고 바깥 하수도에 배수직접 연결도하고 빗물도 고이지 않도록 정비했습니다.
G 제발멈춰 07.21 01:01
아 그리고 물 색이 갑자기 녹슨것 같은 물이 나오기 시작했다며 오수 아니냐고 하시는데 .. 냄새는 안났거든요.
M 관리자 07.21 01:03
오수는 아닙니다. 잠긴 물은 이런 색일 수 있습니다.
G 제발멈춰 07.21 01:05
잠긴 물은 잔수라고 봐도 될까요? 누수탐지를 해야할지 말아야할지 난감합니다.  잔수가 갑자기 더 많이 나오기도 하나요?
M 관리자 07.21 01:07
잔수가 더 많이 나올 수도 있긴 합니다. 구조체는 항상 거동이 있으니까요.
누수탐지의 여부는 제가 결정할 수 있는 범위는 아닐 듯 합니다.
G 제발멈춰 07.21 01:09
냉수가 계속 새는 중이라면 물이 맑은가요?
M 관리자 07.21 01:11
그럴 확률이 높습니다. 하지만 구조체를 통해서 나오는 물이기에 아주 맑지는 않습니다.

그리고 위에 적어 주신 수전이나, 에어컨 등은 직접 눈으로 보신 분은 글을 적으면서 머릿속에 다 그려지시겠지만, 글만 보는 저는 이해하기 어렵습니다.
G 제발멈춰 07.21 01:12
아 그리고 거실 전등 주변은 아파트에 보통 방수처리는 되있나요? 벽지 들뜬 저 부분에서 떨어지는 중이라 전기도 너무 걱정됩니다.
M 관리자 07.21 01:15
물이 떨어진다면, 그 부위를 절개해서 천장 속에 물이 고이지 않도록 하는 것이 좋습니다. 이 속에 물이 있어서 좋을 것은 없으니까요.
G 제발멈춰 07.21 01:23
급한대로 그림으로 보여드릴게요.
M 관리자 07.21 01:54
베란다의 물이 거실까지 넘어가기는 어렵습니다.
나머지는 에어컨배관 하부의 고인물인데, 물의 색으로 볼 때.. 가능성이 있긴 합니다.
하지만 확신은 어렵고, 최소 하루는 더 지켜 봐야 할 것 같습니다. 그리고도 물이 떨어진다면 배관에 대한 누수검사를 해보는 것이 좋겠습니다.