하자관련 질문/사례

우수관 하자

G 아토 1 167 06.05 07:13

6월3일 잔금치르고 매수한 2001년구축아파트 올확장아파트인데 매도인짐을 다빼고나니 결로인지 누수인지 곰팡이등 젖은자국들을 확인했어요 매도인도 짐때문에 몰랐다하시고 확장은 본인이 들어오기전에 되어있었다하고 관리사무소는 우수관구멍을 시멘트로 다 막아놓고 가벽으로 우수관배관을 막아놓은상태라 배관하자인지 방수층문제인지 판단이 어렵다고하네요  인테리어업체에선 방수층하자같다곤하시는데 지금 상황에서 가벽을 뜯고 누수탐지업체에서 누수원인을 찾을수있을까요? 결로아니고 방수층하자로인한 누수이면 매도인에게 책임을 물수있을까요?

Comments

M 관리자 06.05 16:59
천장의 상태로 볼 때..
윗집도 전체 확장을 해서 우수관을 묻은 것이지를 보시는 것이 좋겠습니다.
누수인지 결로인지 확인키는 어려우나, 아무래도 결로일 확률이 높습니다.
정확한 것은 비가 올 때의 연관성을 보는 것인데, 대개의 경우 이처럼 우수관을 가려놓은 세대에서 결로 하자가 압도적으로 많습니다.
배관 자체의 결로이고, 따로 증발할 곳도 없고, 우수관 하부의 방수는 우수관 내부의 물이 나오지 않도록 하는 조치일 뿐, 외부에 생기는 결로수를 막기는 역부족인 상태입니다. (그 정도로 본격적인 방수를 하는 부위가 아니라서 그렇습니다.)