수차례 코킹에도 불구하고 베란다 천장 누수가 지속되고 있습니다.

안녕하세요.  누수 문제로 3년간 골치를 앓다가 한국패시브 건축협회 홈페이지에서 각종 누수현상에 대해서 전문적으로 친절히 답변해주시는 것을 보고 문의글을 올리게 되었습니다.

l  현재 상황

-       비가 오면 501호 베란다 둥근 부분 전체적으로 천장 페인트가 습기로 인해 떨어짐. 

-       601호는 베란다 둥근 부분의 좌측 샷시 부근으로 물이 스며들어 바닥이 젖음(샷시 아래 타일 사이 부분으로 들어오는 것 같음).

l  기존 보수조치

<501호>

-       22년 샷시/크랙 코킹작업, 베란다 천장 페인트작업(기존에도 천장 페인트상태가 좋지 않았음

-       22년 501호 코킹/페인트작업 후로도 페인트 박리 지속되어 누수탐지 의뢰(육안상 검사 진행)하고, 23년 7월 601호 코킹 작업 진행 후 501호 천장 페인트 재작업

-       23년 7월 601호 코킹 후로도 501호 천장 페인트 박리가 지속

<601호>

-       21년경(?) 코킹작업(로프작업X)

-       23년 7월 코킹작업 : 원래 비가 오면 물이 고일 정도로 바닥누수가 있어 비소식이 있으면 샷시 부근에 수건을 깔아두고 나갈 정도라 했으나, 23년 7월 코킹 작업 이후로는 물이 고일 정도는 아니고 축축하게 스며드는 정도로 줄어들었다고 함)

l  문의사항

-       현재 피해 양상으로 볼 때, 추정되는 누수의 원인이 무엇일지요. (최근 방문해서 베란다 천장 육안으로 살펴본 코킹작업자 분은 501-601호 사이의 콘크리트 방수 문제/601호 샷시 물받이에 틈이 있는 경우 고인 물이 아래로 스며들 가능성 있다고 말씀주시기도 하였습니다.)

-       누수 원인 파악을 위해서 어떤 검사/방법을 시도해 볼 수 있을지요. (현재 물의 흔적을 역추적해서 원인지점을 파악하는 유체역학 방식을 사용한다는 FD누수라는 업체에 견적을 받은 상태인데, 해당 방식으로 원인 파악 가능할지 궁금합니다. 참고한 사례: https://m.blog.naver.com/dreammarch10/223445357958?referrerCode=1 )

긴 글을 읽어주셔서 감사합니다.  지난 3년간 천장 누수를 잡으려고 계속 시도를 하고 있습니다만, 좀처럼 해결이 되지 않고 있습니다.  누수 원인 파악을 위해 어느 지점을 어떤 방식을 이용하여 확인하여야 할 지, 전문가의 고견을 구할 수 있다면 큰 도움이 되겠습니다. 

감사합니다.