누수 살려주세요 ㅠ 외벽? 샤시? 배관?

안녕하세요, 너무 귀한 곳을 이제서야 발견하게 되었어요.

제발 살려주세요 ㅠㅠ

현재 누수 발견한지는 두달이 넘어가는데요, 상황을 사진으로 첨부하여드립니다.

물이 떨어지는 것을 확인 후 3/29 에 누수탐지 업자를 불렀는데, 기계 사용없이 윗집 수도계량기 확인하고 아래윗집 샤시 확인하더니, 층간 벽체 어딘가로 물이 새는 것 같은데, 아래윗집 둘다 샤시틀에 실리콘 패드를 바르라고 총 80만원이 든다기에 아래윗집 합의하에 돌려보냈습니다. 윗집에서 외벽문제라면 아파트 외벽보수업체에서 AS기간이 남았다 들었다며 외벽보수업체를 부르자고 했습니다.

그리고 아랫집은 3/26 윗집 어머니와의 통화중 아랫집 천장 먼저 철거해보라고 했던 말이 기억나 바로 천장을 철거했습니다.

날씨가 엄청 맑고 갑자기 더워지는 날씨에도 물이 3분간격으로 떨어졌고, 외벽보수업체에서는 빗물이 아니라고 했습니다. 물이 날라가는 것을 감안하면 거의 한 대야가 고인건데, 현재까지도 물이 썩거나 냄새가 나거나 하지 않거든요. 외벽보수업체에서는 윗집 배관을 확인하자고, 바닥을 뜯어보자고 했습니다.

그러다가 4/29 비가 왔는데, 이틀동안 물이 떨어지다가 멈추었습니다.

그 후로는 위 사진상 오른쪽 벽(바로 도로가입니다) 안쪽으로 물 번짐을 발견했습니다.

그리고 바로 오늘 현재 비가 오는데요, 분명히 제가 20시 경에 확인했을때 바짝 말라있어서 아 바짝 말라버렸네 누수 어떻게 하지 라고 생각했는데, 22:30에 비가 오는 것을 확인한 후 (지인에게 물어보니 1~2시간 정도 비가 온 시점입니다) 가보니 젖어있었고, 잠시 후 확인하니 물이 맺혀서 떨어지고 있었습니다.

그리고 아래의 마지막 사진은 아랫집 크랙 바로 위, 윗집 상태입니다. 벽에 곰팡이가 있고, 사진상으로 잘 보이지 않지만 강화마루인데 바닥이 좀 우글했어요. 도배와 강화마루 새로한지 1년이 채 안됐다고 했습니다. 그 전에는 비가오면 물이 넘치고 튀어서 벽도 난리고 바닥도 난리었다고 포기한 방이었다고 했어요. 세입자도 몇번 두었던 집이라 집주인이 다시 들어오면서 도배와 강화마루를 깐것 같습니다.

처음에는 날씨가 맑아도 비가와도 3분간격으로 물이 떨어졌고, 외벽보수업체에서는 절대 외벽 문제 아니다. 로프타고 확인했는데 절대 아니다 라고 했습니다. 그리고 빗물이면 고인물이 썩거나 냄새가 날건데 아무 냄새도 없어서 윗집 보일러나 온수배관이 의심이 된다 배관을 뜯자 했습니다. 저는 두달이 지나도록 좋게 해결하고 싶어서 배관이니 어쩌니 아무말도 하지 않았습니다ㅠㅠ 외벽보수업체에서 바닥을 뜯어보자 했는데 윗집에서 저희보고 비용부담을 하면 뜯겠다고 말하니 벌써 두달이나 시간이 지났고 화는 나는데 좋게 해결하고 싶고 정말 윗집이 아닐 수도 있는데 그떄는 어떻게 하지 등등 어떻게 반응해야할지 몰라 고민하다 2주 뒤에 그럴 수 없다, 윗집도 원인제공자에게 청구하는 것이 맞다. 라고 한 후 열흘 동안 답이 없어 바로 어제 내용증명을 보낸 상태입니다. 

1. 아랫집 도배 및 원상복구

2. 바닥 공사 비용 자가부담 확인요청

3. 2번 조치대로 했는데 윗집이 아닐 경우 아랫집 공사비용, 본인 집 공사비용 청구를 위해 누수 원인을 찾는데 적극 협조 요청

아마 내일 배송이 될건데.. 오늘 이렇게 비가 온 후 물이 떨어지는 것을 확인하니 어떻게 해야할지 막막합니다. 

다른분들 글을 살펴보니 배관이나 외벽 크랙, 샤시 틀에 물 고임 등등이 의심 되는데..

전문가들의 고견을 청합니다 ㅠㅠ

배관을 뜯든 벽을 뜯든 하여튼 윗집을 확인해야하는데 도대체 아랫집이 뭘 어떻게 할 수 있단말인가요ㅠㅠ

* 오늘 아침에 확인하니 물은 떨어지지않습니다ㅠㅠ 밤새 열댓방울 떨어지고 만것 같아요. 떨어진것도 다 말라있는걸보니..