집 누수 관련 해서 질문 드립니다

30년 넘은 5층짜리 아파트인데 저희집은 4층입니다.
비 많이 올때 ,비도 많이 오고 바람도 많이 불때 베란다 쪽 우수관이랑 작은방 왼쪽벽 구석에 누수가 발생합니다.
첨부 사진에서도 보다시피 우수관쪽 벽도 젖고 작은방 벽구석에도 젖고있습니다 벽돌시트지 붙여 놔서 저정도밖에 안보이는데 안에 완전 광범위하게 곰팡이 쓸고 장난 아닙니다.
인터넷을 찾아 보니 오래된 아파트는 외벽 크랙 문제 일수도 있고 옥상 방수 문제일 수도 있다고 해서 아파트 관리 위원장님한테 전화해서 물샌다고 집에 오셔서 확인좀 해달라고 했습니다. 보고 나서 하시는 말씀이 5층이 문제다 5층 집주인 한테 전화해서 수리 해달라고 하라는데 제가 옥상이나 외벽문제일 수도 있지 않냐고 하니까 옥상은 사진처럼 천장을 막아 놔서 누수걱정 없다고 합니다. 근데 사진에도 보다시피 물이 군데 군데 새서 물 웅덩이 진곳도 있고 옥상 바닥 페인트 벗겨진곳도 있고 에어컨 연결선 인터넷 선 티비선 그런곳 타고 물이 뚝뚝 떨어지기도 하는데 어떻게 저렇게 확실히 5층 집이 문제고 옥상이나 외벽은 문제가 없다고 말하는지 이해가 안됩니다. 저희집만 물이 새는 것도 아니고 1층 2층 4층 5층 (3층은 현재 인테리어 공사한다고 사람이 없어서 확인이 불가능합니다) 다 우수관쪽은 물이 새고 있는데 5층 책임이 확실 한지 의문이 드네요 
아파트 관리 위원장은 저희가 5층 집주인한테 전화 해서 공사 해달라고 말하라는데 5층 집주인 전화 모른다고 하니 자기도 모른다네요 ㅡㅡ 아파트 총무 아줌마는 지금 이 태풍 오고 비오는데 전화도 안받아서 위원장할아버지 한테 위원장이고 총무 전화도 안받는데 알아서 전화 해주고 하셔야 되는거 아니냐고 저희집만 새는것도 아니도 1 2 4 5층다 새는데 조치를 빨리 해줘야 되는거 아니냐고 하는데 천하태평이네요 ㅡㅡ 짜증내듯이 말하니 그제서야 자기가 확인 해보고 5층 집주인 한테 전화 해본다고 하는데 자리 피하려고 말로만 한다는거 같은데 답답하네요
대충 정리 하자면

1.30년 넘은 아파트인데 1 2 4 5층 다 누수 일어나는데 위원장 말대로 5층만 문제고 외벽 옥상은 문제가 없다고 확신을 할수 있나.

2.누수탐지 해달라고 아파트관리쪽에 요청 할수 있는건가요? 아님 5층 집주인한테 얘기 해서 불러야 되나요? 아님 저희가 불러서 호출비용 내고 해야되나요?

3.누수가 윗집이 원인이든 아파트 원인이면 저희집 벽 시트 곰팡이쓴거 새로 간다고 치는거나 보수공사 한다고 하면 돈 100%윗집이나 아파트쪽에서 부담해 주는가

4.1,2,4,5층이 다 물이 새는데 아파트 총무나 위원장이 나서서 5 층집 주인에게 수리 요구 하를 하는게 맞는거 아닌가. 저희보고 하라고 한 것처럼 저희집이 바로 밑집이니 전화 해서 해달라고 하는게 맞는가.

5. 우수관은 1층부터 5층까지 공통으로 새는거고 다른집 작은방 새는지는 안물어봐서 모르겠는데 저희집 작은방 벽이 젖는거는 5층 문제가 확실 한가요?  
궁금합니다 답변 부탁드립니다.