샤시 누수 관련 조언부탁드립니다.

금이 문제가 아니라.. 샤시 틀이 깨졌는데요? 비가 오면 저곳으로도 물이 새겟네요... 제 개인적인 생각으로는 샤시자체를 바꾸어야 할것 같은데요.. 아무튼... 일단 코킹을 하시려면 기존의 코킹을 모두 깔끔하게 때내야 합니다. 페인트가 떨어져 나오면 그 페인트도 깔끔하게 때내야하고요. 벽면의 몰탈이 떨어져 나간다면... 몰탈강화제등을 발라서 벽면을 보강해줘야 합니다. 몰탈강화제가 바짝 말랐으면, 그위로 실리콘 프라이머를 발라주면 되는데, 몰탈강화제에 실리콘이 접착이 잘되는지는 모르겠는데, 만약에 그렇다면 프라이머는 생략하셔도 됩니다. 자 이렇게 밑작업이 끝났다면, 1차로 연질 우레탄폼을 창틀 아래에 큰 빈틈에 빠짐없이 쏴주시기 바랍니다. 쏘기 전에 분무기등으로 틈안에 물을 미리 적셔 놓으세요. 우레탄이 팽창하면서 잘 굳습니다. 연질우레탄폼이 굳은 뒤에는 칼로 샤시틀과 1:1이 되게끔 연질우레탄 폼을 잘라내시면 됩니다. 그뒤에 연질 우레탄폼이 안보이게끔 정말 꼼꼼하게 실리콘을 발라주시면 됩니다. 이때 한개에 만원이 넘는 잡자재에 판매중인 시가라는 회사의 실리콘을 사용하는것이 제일 좋은데요. 비용때문에 힘들것 같다라고 생각 되시면, 최소 내후성이 있는 5천원정도의 우레탄계열의 비경화성 실리콘이라도 사용하시길 바랍니다. 다만, 시가제품은 거의 반영구적으로 실리콘이 유지가 되는거에 비해 우레탄계열의 실리콘은 몇년이 지나면 벽이나 샤시에서 떨어질 가능성이 높습니다. 금이 문제가 아니라.. 샤시 틀이 깨졌는데요? 비가 오면 저곳으로도 물이 새겟네요... 제 개인적인 생각으로는 샤시자체를 바꾸어야 할것 같은데요.. 아무튼... 일단 코킹을 하시려면 기존의 코킹을 모두 깔끔하게 때내야 합니다. 페인트가 떨어져 나오면 그 페인트도 깔끔하게 때내야하고요. 벽면의 몰탈이 떨어져 나간다면... 몰탈강화제등을 발라서 벽면을 보강해줘야 합니다. 몰탈강화제가 바짝 말랐으면, 그위로 실리콘 프라이머를 발라주면 되는데, 몰탈강화제에 실리콘이 접착이 잘되는지는 모르겠는데, 만약에 그렇다면 프라이머는 생략하셔도 됩니다. 자 이렇게 밑작업이 끝났다면, 1차로 연질 우레탄폼을 창틀 아래에 큰 빈틈에 빠짐없이 쏴주시기 바랍니다. 쏘기 전에 분무기등으로 틈안에 물을 미리 적셔 놓으세요. 우레탄이 팽창하면서 잘 굳습니다. 연질우레탄폼이 굳은 뒤에는 칼로 샤시틀과 1:1이 되게끔 연질우레탄 폼을 잘라내시면 됩니다. 그뒤에 연질 우레탄폼이 안보이게끔 정말 꼼꼼하게 실리콘을 발라주시면 됩니다. 이때 한개에 만원이 넘는 잡자재에 판매중인 시가라는 회사의 실리콘을 사용하는것이 제일 좋은데요. 비용때문에 힘들것 같다라고 생각 되시면, 최소 내후성이 있는 5천원정도의 우레탄계열의 비경화성 실리콘이라도 사용하시길 바랍니다. 다만, 시가제품은 거의 반영구적으로 실리콘이 유지가 되는거에 비해 우레탄계열의 실리콘은 몇년이 지나면 벽이나 샤시에서 떨어질 가능성이 높습니다.

자세한 답변 넘 감사합니다. 말씀하신 샤시 틀이 깨졌다라는게 마지막 사진에 샤시가 벌어져서 하시는 말씀이시죠? 그럼 코킹하는 의미는 없을까요? 아파트에서 코킹작업을 한다고 오늘까지 신청하라고 하는데 넘 고민이네요ㅡㅜ 자세한 답변 넘 감사합니다. 말씀하신 샤시 틀이 깨졌다라는게 마지막 사진에 샤시가 벌어져서 하시는 말씀이시죠? 그럼 코킹하는 의미는 없을까요? 아파트에서 코킹작업을 한다고 오늘까지 신청하라고 하는데 넘 고민이네요ㅡㅜ

일단 코킹 작업을 하시는 게 좋을 것 같습니다. 나머지 사항은 위의 인트루김실장님의 댓글 내용과 같습니다. 일단 코킹 작업을 하시는 게 좋을 것 같습니다. 나머지 사항은 위의 인트루김실장님의 댓글 내용과 같습니다.

네네! 감사합니다. 네네! 감사합니다.

코킹작업만으로는 근본적인 해결이 어려워보입니다.
외부코킹을 새로 하는경우 물론 코킹부분에 대한 누수는 당장 막을순 있겠지만 이미 떨어져나간 미장마감면과 창틀하부 사춤부분은 앞으로도 계속 벌어지고 떨어져나갈겁니다. 그리고 창틀자체가 알루미늄창 조립형태의 창호이기에 벌어진 부분을 실리콘으로 매꾸더라도 그리 오래가지도 못합니다. 결국 돈은 돈대로 계속 들어가게 될것이고 차라리 창호교체를 받으시고 교체작업 할때 하부 사춤과 바닥 마감미장부분도 다 털어내고 새창호를 설치하시는것 추천합니다. 코킹작업만으로는 근본적인 해결이 어려워보입니다. 외부코킹을 새로 하는경우 물론 코킹부분에 대한 누수는 당장 막을순 있겠지만 이미 떨어져나간 미장마감면과 창틀하부 사춤부분은 앞으로도 계속 벌어지고 떨어져나갈겁니다. 그리고 창틀자체가 알루미늄창 조립형태의 창호이기에 벌어진 부분을 실리콘으로 매꾸더라도 그리 오래가지도 못합니다. 결국 돈은 돈대로 계속 들어가게 될것이고 차라리 창호교체를 받으시고 교체작업 할때 하부 사춤과 바닥 마감미장부분도 다 털어내고 새창호를 설치하시는것 추천합니다.