하자관련 질문/사례
2025년 1월 1일 부터, 아파트(공동주택)의 하자와 관련된 질문을 받지 않습니다. (누수,결로,곰팡이,창호,균열,소음,냄새,오차,편차 등등)
게시판을 운영하는 지난 10여년 동안, 나올 하자는 이미 다 나왔다고 볼 수 있기에, 질문이 있으신 분은 이 게시판에서 관련 검색어로 검색을 하시면 충분히 동일한 사례에 대한 답변을 찾을 수 있다고 판단하였기 때문입니다.
그러므로, 전혀 사례가 없는 하자를 제외한 모든 질문글에 답변을 드리지 않고, 24시간 후에 삭제할 예정입니다.
답글이 없고, 글이 삭제되어도 마음 상하시는 일이 없으시길 간곡히 부탁드립니다.
아파트 외부 크랙 보수 문의 드립니다.
김영호
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2023.01.31 18:17
공개전환해서 다시 문의 드립니다.
신축아파트 이고 입주한지 2년 9개월될쯤 작은방 누수가 발생 했습니다.
탑층 아래층이고 윗집은 누수가 없고 시공사 하청설비업체에서도 외벽 크랙으로 인한
빗물 누수라 진단 했습니다.
누수된 방 천정 석고보드을 뜯는 상황이고 비가 내리고 며칠후 방 천정 콘크리트 크랙간 부분에
물방물이 맺혀 떨어집니다. 비가 안오면 누수가 없고요.
외벽 크랙은 어떤 방법으로 보수를 해야지 장기간 문제 없는지요?
그리고 누수가 있는 방 천정 콘크리트에 크랙이 가 있는데 여기도 보수를 해야 하는지요?
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아파트는 외벽에 분명한 균열이 있지 않은 이상, 외벽을 통한 누수의 확률은 극히 낮습니다. 하지만 비와의 연관성이 분명하다고 하시니, 그 낮은 확률로 외벽에 문제가 생긴 것 같습니다.
신축이고, 누수의 하자보수기간은 5년이므로, 시공사에서 보수를 해야 하며, 보수의 방법은 V커팅 한 후에 균열을 폴리머 몰탈로 메우는 방식으로 하게 됩니다.
방 천장의 콘크리트 슬라브는 보수하지 않으셔도 무방합니다.
그래도 혹시 모르니, 아래 글을 참고해 보세요.
https://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z4_03&wr_id=23353