하자관련 질문/사례
빌라 현관 대리석 젖음 현상 관련하여 문의드립니다.
최세빈
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2022.12.19 21:26
안녕하세요.
사진과 같이 현관 바닥 대리석이 저희 집 앞만 이렇게 젖어들어가는 현상이 발생했습니다.
집주인 분들이 집 관리에 예민하신 분들이라 미관상 불편하기도 하고 원인도 알고 싶으시다고 먼저 공사를 제안하셨습니다.
그런데 현관 옆에 우산 둔 걸 보시더니 우산을 놔둬서 젖은 것 같다고 하시면서 세입자인 저에게 공사비를 요구하셨습니다.
집주인 분들이 알아보신 공사 비용은 대략 65만원 정도라고 하십니다.
Q1. 현관 옆 냉장고에 우산을 걸어 둔 것만으로 대리석 바닥이 저렇게 젖을 수 있는지 궁금합니다.
Q2. 대리석 바닥 공사비용이 65만원 가량이라고 말씀하셨는데, 적절한 비용인지 궁금합니다.
Q3. 우산으로 인해 대리석 바닥이 젖었을 시, 세입자가 부담하는 것이 맞는지 궁금합니다.
그리고 그 정도의 습기는 자연적으로 시간이 지남에 따라 마릅니다.
또한 우산에서 떨어지는 물로 문틀 안쪽과 바깥쪽이 동시에 젖지도 않고요.
사진처럼 냉장고 옆에 우산을 걸어 놓은 것이 문제는 아닐 겁니다.
문틀 아래로 모이는 습기가 원인이 아닐까 생각되지만 습기가 모이는 이유는
또 다른 접근이 필요합니다.
선풍기 등 강제 건조를 시켜 보시고 마르는 듯 하다가 다음 날 다시 젖어 올라 오면
석재 밑으로 모이는 습기가 있다고 판단하시는 것이 맞을 것 같습니다.
또는 헤어 드라이기로 일 부분만 가열하여 급속 건조를 시켰다가
하루 정도 시간이 지난 후에 살펴 보시면 좀 더 확실해 질 것 같네요.
사진과 같은 화강석은 한 번 젖으면 금방 마르지는 않습니다.
만약 젖은 우산 때문에 생긴 얼룩이라면 당시 물이 흥건했어야 할 겁니다.
그러면 당연히 물을 닦았겠죠. 그런 기억은 없으시겠죠?
아니면 소량이라도 거의 매일 비 맞은 우산을 세워 놓든지.
사진처럼 걸어 놓은 우산 때문이라면 우선 장판(?)이나 마루(?)에 먼저 물난리가 났을 겁니다.
포천석 중에서 정체모를 저가의 중국산이 수입되는 경우가 많습니다. 그 중에는 경우 흡수율이 높아서 사소한 물에도 심하게 얼룩이 생기는 경우가 있습니다.
그러므로 보수가 되어야 한다면.. 명백한 증거가 있지 않는 이상 집주인이 교체를 하는 것이 맞아 보입니다.
https://www.chosun.com/site/data/html_dir/2015/01/23/2015012303928.html
위 사례로 판단해 보면, 세입자는 현관옆에 우산을 걸어둘 권리가 있습니다.