리모델링 계획중 궁금한 것들이 있어서 질문 올려봅니다

안녕하세요.

24년된 아파트를 매입해서 리모델링 하여 들어가려고 합니다. 

리모델링을 알아보던 중 패시브협회를 알게 되었고, 

유튜브로, 글로 보며 많이 배우고 있습니다. 

일반인에게 많은 정보를 주심에 정말 감사드립니다.(꾸벅)

단열, 기밀, 곰팡이가 무섭다는 걸 배우고,

확장도 진행하지 않게 되었습니다(꾸벅)

현재까지 궁금한 점 여쭤보고 싶습니다. 

1. 곰팡이제거 및 차단, 단열을 위해 바깥 샷시교체, 베란다 단열을 하려고 하는데 베란다 바닥은 단열을 해야되는 건가요?

2. 확장 허가를 받지 않았는데 거실에서 베란다로 나가는 샷시를 떼어내면 법적으로 문제가 되나요~? 

3. 한 방의 벽면이 곰팡이가 피었는데 그 벽면은 옆방(안방)의 화장실 벽면과 맞닿아 있는 부분입니다. 이 부분을 해소하려면 어느 업체에 문의를 해야하나요~?

많은 정보들을 나름 열심히 보고 있기는 하지만 아무래도 생소한 분야이고 어렵기도 합니다~ 나중에 큰 일이 생기지 않게 하려면 시작단계에서 할 수 있는 조치를 취하고 싶은 마음입니다. 그렇지만 해결하고 싶은 부분을 어떤업체(분야)에 물어봐야 할지도 막막했습니다.

몇날 며칠을 머리속으로만 끙끙 앓다가 용기내어 글을 남겨 봅니다 ...^^

사진은 3번 질문에 대한 사진입니다.