어찌해야 할지 도와주십시요

8월에 사용승인 되었는데요

시공이 마무리되지 않은 상황입니다

시공사는 6월 정도에 현장을 비운 뒤

현재 11월이 되어도 현장에 한번도 들어오지 않고 있습니다

잔금 10% 정산을 수차례 요청해도 묵묵부답이네요

8월초 사용승인 검사시에도

시공한 오수관거 부위에서 하자가 지적되어 시정조치를 받았습니다

헌데, 시공사는 실비만 받고 공사를 한 것이어서 하자책임이 없다는 겁니다

(저도 건설관련된 일을 하지만 너무 어이없는 상황인지라

진짜 궁금하네요...시공사 말이 맞나요?)

건축주가 직접해야 한다는 이야기만 하더군요

여튼, 시시비비는 나중에 따져서 비용을 정산하더라도

개인적으로 사용승인이 급하기에 개인비용을 들여 오수관거가 연결되는 구거 비탈사면 보강공사와

도로침하구간 보강공사를 한 뒤 사용승인을 받았습니다

그래도 내집 지어준 시공사와 좋은 관계를 유지하고자 하는 마음에

와이프와 좀 더 기다리기로 했는데요

결국, 하도업체로부터 대금지급에 대한 내용증명을 받고나니 정신이 번쩍 들더군요

비용을 못받아 연락 온 업체들의 금액만 대충따져봐도

잔금으로는 택도 없을 듯 보여집니다

(물론, 그 사이에 일부 정산했을 수도 있습니다)

현재 미시공된 부분이 상당부분 있으며

저희 창고에 시공자재와 도구들을 쌓아놓은 상태여서 창고도 제대로 사용하지 못하고 있습니다

계단진입로는 약 20cm 처짐으로 보도블럭을 여러장 쌓아놓고 

임시로 밟고 다니는 실정입니다

(벽돌포장이 갑자기 꺼지며 와이프가 발목을 다치기도 했답니다)

또한, 여름이 되기 전 에어컨 설치할 때도 벽체 배관에서 가스빠지는 소리가나며

바로 에어컨 가스가 빠지더라구요

바로 조치해준다고 한지 4-5개월이 지나갔네요

(에어컨 없이 여름을 보내며 참아보기도 했습니다)

테라스 역전방수는 빗물이 2번이나 새서 CCTV는 죽어있구요

역전방수는 5월달 이후로 미시공상태이며 발을 디딜 수 없는 상태입니다

테라스 출입문(시스템창호) 하단부는 설계도면대로 알루미늄 빗물받이를 구매해 놓고

벽돌로 마감되어 있는상태임

(설치하려고 제작해 온 빗물받이가 창고에서 돌아다니고 있네요)

가장 큰 문제는 창호주변에 벽돌타일이 깨지고 있다는 겁니다

이지블럭에서는 현장을 둘러보고 시공사진 등을 통해 명확한 입장표명을 한 상태인데요

시공사는 여전히 현장에 와보지도 않고 있으며

이지블럭하고 이야기하라고만 합니다

시간은 자꾸 흐르고 있는 상황인데요

미시공된 것도 하자로 봐야할까요?

건축입장에서 당장 무슨 조치를 해야할지 모르겠습니다