하자관련 질문/사례
2025년 1월 1일 부터, 아파트(공동주택)의 하자와 관련된 질문을 받지 않습니다. (누수,결로,곰팡이,창호,균열,소음,냄새,오차,편차 등등)
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확장형발코니 샷시 코킹 작업
이채연
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1,097
2022.09.22 13:01
안녕하세요
윗집의 확장형 발코니 샷시 하단쪽 부식으로 인해 아랫층 비올때마다 누수가 심한 상태입니다.
아파트 발코니쪽이 방화유리로 커버되어 있고 하단 코킹 부분은 육안으로 보이지 않게 보호판(물빠짐구멍있는)커버로 덮혀져 있습니다.
하단쪽이 커버로 덮혀 있어서 그부분만 떼어내고 하면 될줄 알았는데 발코니 창살과 하단 부분이 다 일체형이라(외부벽에 고정시킨) 집내부에서 코킹 작업을 해야 한다고 합니다
그러나 코킹 업체에 물어보니 다 떼어내지 않고 내부에서 하면 작업공간이 없어서 쉽지 않다고 합니다
하더라도 100프로 누수를 막을수도 없고요
특이한 구조라 어떤업체에ㅜ맡겨야 공사가 가능한지 궁금합니다 한곳은 100프로 못막는다 하고 한곳은 어렵다고 거절하셧씁니다
방법좀 알려주세요 ㅠㅠ 사진 첨부합니다
내부에서 어떻게 작업을 해야하는지 궁금합니다ㅠㅠ
이 가림막은 유리를 매달기 위해 유리와 일체화된 구성이라서 유리를 포함하여 뜯어 내기 전에는 외부에서의 작업은 어렵습니다.
또한 내부에서 외부의 물을 막는 것은 불가능합니다.
그러므로 결국 외부의 난간을 철거했다가 다시 설치를 해야 하는데.. 이 유리가 모든 세대의 공통사항이 아니라면 철재 난간만 복구를 하고 유리 그리고 유리를 고정하기 위한 가림막 등은 다시 설치하지 않으셔도 괜찮을 것 같습니다.
결론은... 불행히도 다른 방법은 없습니다.