우수관 주변 벽 젖음 심각한문제일까요..

맨 위 사진을 확대해서 보면 배수관 주변 치켜올림(벽면의 수직부위) 방수층 형상이 보이지 않은 것으로 보아, 두 배수관이 놓여 복잡한 부위 바닥과 면한 벽면 방수층이 제대호 형성되지 않은 것 같습니다.

좌측 배수관은 발코니 바닥 물을 처리하는 관이고 우측은 옥상에서부터 내려오는 우수관인데, 우기 시 배수량이 많으면 우수관 접합부인 소켙에서 물이 튀는 경우가 있습니다. 이때 아래 그림 점선 안 수직부위 방수층이 제대로 형상되지 않은 것으로 추정되는 곳이 젖었다가 아래층 발코니 천장까지 젖은 것으로 여겨집니다. 맨 위 사진을 확대해서 보면 배수관 주변 치켜올림(벽면의 수직부위) 방수층 형상이 보이지 않은 것으로 보아, 두 배수관이 놓여 복잡한 부위 바닥과 면한 벽면 방수층이 제대호 형성되지 않은 것 같습니다. 좌측 배수관은 발코니 바닥 물을 처리하는 관이고 우측은 옥상에서부터 내려오는 우수관인데, 우기 시 배수량이 많으면 우수관 접합부인 소켙에서 물이 튀는 경우가 있습니다. 이때 아래 그림 점선 안 수직부위 방수층이 제대로 형상되지 않은 것으로 추정되는 곳이 젖었다가 아래층 발코니 천장까지 젖은 것으로 여겨집니다.

상부 두 배관 사이에 균열 발생 여부를 확인하기 위해 확대해서 살펴봤는데 균열이 없는 것으로 보아, 위 치켜올림 방수층 부위에서 젖은 수분이 벽면에 닿은 슬래브를 적시면서 천정 표면 일부까지 습한 환경을 만든 것으로 추정됩니다.

그리고 입주 2년 차면 아직 방수공사 하자보수 보증기간 이내일 수 있으므로 하자보수를 신청하시기 바랍니다. 상부 두 배관 사이에 균열 발생 여부를 확인하기 위해 확대해서 살펴봤는데 균열이 없는 것으로 보아, 위 치켜올림 방수층 부위에서 젖은 수분이 벽면에 닿은 슬래브를 적시면서 천정 표면 일부까지 습한 환경을 만든 것으로 추정됩니다. 그리고 입주 2년 차면 아직 방수공사 하자보수 보증기간 이내일 수 있으므로 하자보수를 신청하시기 바랍니다.