다락층 마루 변색의 원인에 대해서

안녕하세요, 저는 다락방이 있는 복복층 아파트에 살고 있습니다. 

다락의 마루 가장자리에 아주 약간의 변색이 있는 걸 알고 매매한 집인데요, 최근 2~3주 동안 마루 색이 심하게 변색되었습니다. 습기 노출에 취약한 강화마루라고 알고 있고, 한쪽 면이 가장자리로부터 40센치 가량 꺼매져 있습니다.

두 달 전쯤 다락 아래에 위치한 방 천정 모서리에서 얼룩과 곰팡이, 급기야 빗물이 떨어지는 심한 누수가 생겨 매도자 담보책임에 의해 매도자께서 누수 공사를 진행해 주셨는데,

다락 머리를 덮고 있는 징크 지붕의 드레인 부근에 문제가 있던 것 같다며, 내부에 물 웅덩이가 상당해서 그 물을 퍼내고 방수공사를 했거든요.

그때 누수 공사 해주러 오신 분도 그 부분을 보고 이것때문에 그러시죠? 했었고요.

여쭤보고 싶은 건..

* 마루의 변색 원인이 누수인 것을 어떻게 증명할 수 있는지,

* 누수 재발을 막기 위해 취할 수 있는 방법이 무엇인지,

에 대해서입니다.

제가 추측하는 것은, 기존 방수공사의 내용이 누수가 있었던 방의 위쪽부분, 물웅덩이 자리를 방수재로 덮는 것이었어서 구배 방향이 반대로 된 것 아닌가 --> 누수 원인이 해결되지 않았닫는 뜻....... 아닌가? 이거든요.

조언 말씀 부탁드립니다.