외벽결로 어떻게 해결해야되나요?

아래 영상이 도움이 되실 것 같습니다.
다만 영상에는 다루지 않았지만, 무조건 공용공간의 문제로 보기 전에.. 해당 윗세대가 겨울철 건강습도(50%내외)를 유지하였는지가 전제조건이 되어야 합니다.
다습한 환경이라면 결로의 문제는 사용자의 과실이기 때문입니다.
https://youtu.be/u-ZTOoyC6Ps 아래 영상이 도움이 되실 것 같습니다. 다만 영상에는 다루지 않았지만, 무조건 공용공간의 문제로 보기 전에.. 해당 윗세대가 겨울철 건강습도(50%내외)를 유지하였는지가 전제조건이 되어야 합니다. 다습한 환경이라면 결로의 문제는 사용자의 과실이기 때문입니다. https://youtu.be/u-ZTOoyC6Ps

알려주신 정보 잘 확인했습니다.
집 습도측정까지는 안해봐서 잘 모르겠지만, 겨울철 절대 춥게살지 않거든요. 반팔반바지 입고,자고 해도 따뜻합니다. 집이 다습한 환경은 아닌거 같습니다. 알려주신 정보 잘 확인했습니다. 집 습도측정까지는 안해봐서 잘 모르겠지만, 겨울철 절대 춥게살지 않거든요. 반팔반바지 입고,자고 해도 따뜻합니다. 집이 다습한 환경은 아닌거 같습니다.

궁금한게 하나 더 있는데요. 저희집 화장대안쪽 내장재에 문제가 있다는게 맞는건가요?
화장대 안쪽 밑면을 보면 결로 흔적이 안보이는데 저희집 내장재공사를 하는게 맞나요? 궁금한게 하나 더 있는데요. 저희집 화장대안쪽 내장재에 문제가 있다는게 맞는건가요? 화장대 안쪽 밑면을 보면 결로 흔적이 안보이는데 저희집 내장재공사를 하는게 맞나요?

습도는 느낌으로 판단하실 수는 없고, 습도계를 놓으시는 것이 정확합니다.
"화장대안쪽 내장재에 문제"는 어떤 문제를 말씀하시는 것인지 인지를 하지 못했습니다. 습도는 느낌으로 판단하실 수는 없고, 습도계를 놓으시는 것이 정확합니다. "화장대안쪽 내장재에 문제"는 어떤 문제를 말씀하시는 것인지 인지를 하지 못했습니다.

저희집 화장대 벽면(외벽측)에 내장재가 문제가 생겨서 결로가 생기는 거라면, 저희집 화장대 벽면 결로가 생겨야 하는것인데, 화장대 벽면에 결로가 생겼는지 확인을 하려고 밑에 틈새로 봤는데(맨밑사진) 결로흔적이 안보이는데 저걸로 확인이 되는지요. 맨밑에 사진이 화장대밑을 뜯어서 안쪽을 찍은 사진입니다. 아래층분이 저희집 화장대벽면 결로를 주장해서 거기 내장재공사를 해야된다고 말하셔서 여쭤봅니다. 저희집 화장대 벽면(외벽측)에 내장재가 문제가 생겨서 결로가 생기는 거라면, 저희집 화장대 벽면 결로가 생겨야 하는것인데, 화장대 벽면에 결로가 생겼는지 확인을 하려고 밑에 틈새로 봤는데(맨밑사진) 결로흔적이 안보이는데 저걸로 확인이 되는지요. 맨밑에 사진이 화장대밑을 뜯어서 안쪽을 찍은 사진입니다. 아래층분이 저희집 화장대벽면 결로를 주장해서 거기 내장재공사를 해야된다고 말하셔서 여쭤봅니다.

내장재라하믄 단열재를 말씀하시는 것일까요. 외벽 내단열에 의한 결로수 문제면 바닥도 중요하지만 벽면을 까야되지않을까요. 내장재라하믄 단열재를 말씀하시는 것일까요. 외벽 내단열에 의한 결로수 문제면 바닥도 중요하지만 벽면을 까야되지않을까요.

죄송합니다, 제가 용어를 몰랐네요...단열재를 말씀드린거구요. 화장대를 들어내서 벽면까지봐야 하나요? 안쪽 파란색이(화장대밑 바닥위) 벽면인데 저거보고서는 확인 안되나요? 죄송합니다, 제가 용어를 몰랐네요...단열재를 말씀드린거구요. 화장대를 들어내서 벽면까지봐야 하나요? 안쪽 파란색이(화장대밑 바닥위) 벽면인데 저거보고서는 확인 안되나요?

네 단열재와 구조체(벽) 사이에서 생기는 결로이기에, 단열재까지 철거를 해야 합니다. 네 단열재와 구조체(벽) 사이에서 생기는 결로이기에, 단열재까지 철거를 해야 합니다.

그럼 저희집 구조체 단열재 결로가 아니라면 의심해볼 수 있는 부분은 어디가 있을까요?
저희집 구조체 단열재 문제가 100% 라고 할 수는 있는건가요? 그리고 현재 저희집 온 습도 입니다. 그럼 저희집 구조체 단열재 결로가 아니라면 의심해볼 수 있는 부분은 어디가 있을까요? 저희집 구조체 단열재 문제가 100% 라고 할 수는 있는건가요? 그리고 현재 저희집 온 습도 입니다.

공사를 하게되면 어떻게 해야되는지 궁금합니다... 윗집에서 하는방법밖에 없는지요. 공사를 하게되면 어떻게 해야되는지 궁금합니다... 윗집에서 하는방법밖에 없는지요.

아.. 저의 의도는 윗집의 습도를 말씀드렸던 것입니다.
공사도 윗집에서 해야 하고요. 아.. 저의 의도는 윗집의 습도를 말씀드렸던 것입니다. 공사도 윗집에서 해야 하고요.

제가 사진을 이상하게 올려서 헷갈리실수 있는데, 본문글 위에부터 사진 1 2 번은 아랫집이고
3 4 5 번은 윗집(저희집) 상황입니다. 온습도계는 저희집(윗집) 입니다.
3번사진 거울바로앞에 형광등을 열어보면 아랫집 1 2 번 사진입니다. 제가 사진을 이상하게 올려서 헷갈리실수 있는데, 본문글 위에부터 사진 1 2 번은 아랫집이고 3 4 5 번은 윗집(저희집) 상황입니다. 온습도계는 저희집(윗집) 입니다. 3번사진 거울바로앞에 형광등을 열어보면 아랫집 1 2 번 사진입니다.

아... 이해 했습니다.
그럼 포털 사이트에서 아파트 평면을 찾아서 올려 주시겠습니까? 아... 이해 했습니다. 그럼 포털 사이트에서 아파트 평면을 찾아서 올려 주시겠습니까?

평면도 상으로 잘못표기된게 있는데요, 드레스룸 이라고 적혀있는곳이 화장대고, 그옆에 공간이 드레스룸 입니다. 평면도 상으로 잘못표기된게 있는데요, 드레스룸 이라고 적혀있는곳이 화장대고, 그옆에 공간이 드레스룸 입니다.

그럼.. 이미 영상을 보셨겠지만...

1. 겨울에만 발행을 하고
2. 가스압력시 누수검사에서 이상이 없고
3. 화장실 담수시험 또는 그 화장실은 15일간 사용하지 않는 상태에서 누수가 없는데
4. 아랫집에서 누수가 생기고 있다면
결로수에 의한 누수로 의심할 정황입니다.

영상에서 언급하고 있듯이, 이 문제는 공용공간의 문제이므로 보수공사는 아파트관리주체가 해야 합니다.

문제는 어디를 뜯어서 어떻게 하는 것이 나은가인데요.
이 것의 범위가 상당히 넓습니다. 즉 물은 낮은 쪽으로 흘러가므로, 물이 나온 근처가 원인이 아닐 수도 있기 때문입니다. 그러므로 드레스룸부터 시작해서 화장대 뒷벽을 포함하여 화장대와 연결된 침실의 일부 외벽까지가 영향권에 있다고 볼 수 있습니다.
다만, 도면을 확인하셔서, 침실과 화장대공간, 그리고 화장대공간과 드레스룸 사이의 문 하부에 코크리트 턱이 있다면 화장대 공간만의 문제로 볼 수 있습니다.  그럴 확률이 낮을 뿐입니다.

그러므로 위에 언급한 순서대로 확인을 해보시고, 모든 것이 들어 맞는다면, 화장대 뒷벽을 모두 철거한 후에 단열부터 재공사를 해야 합니다.

이 것이 확인되면, 공사의 방향은 그 때 다시 언급하겠습니다. 공사비용은 아파트 관리비에서 내게 됩니다. 그럼.. 이미 영상을 보셨겠지만... 1. 겨울에만 발행을 하고 2. 가스압력시 누수검사에서 이상이 없고 3. 화장실 담수시험 또는 그 화장실은 15일간 사용하지 않는 상태에서 누수가 없는데 4. 아랫집에서 누수가 생기고 있다면 결로수에 의한 누수로 의심할 정황입니다. 영상에서 언급하고 있듯이, 이 문제는 공용공간의 문제이므로 보수공사는 아파트관리주체가 해야 합니다. 문제는 어디를 뜯어서 어떻게 하는 것이 나은가인데요. 이 것의 범위가 상당히 넓습니다. 즉 물은 낮은 쪽으로 흘러가므로, 물이 나온 근처가 원인이 아닐 수도 있기 때문입니다. 그러므로 드레스룸부터 시작해서 화장대 뒷벽을 포함하여 화장대와 연결된 침실의 일부 외벽까지가 영향권에 있다고 볼 수 있습니다. 다만, 도면을 확인하셔서, 침실과 화장대공간, 그리고 화장대공간과 드레스룸 사이의 문 하부에 코크리트 턱이 있다면 화장대 공간만의 문제로 볼 수 있습니다. 그럴 확률이 낮을 뿐입니다. 그러므로 위에 언급한 순서대로 확인을 해보시고, 모든 것이 들어 맞는다면, 화장대 뒷벽을 모두 철거한 후에 단열부터 재공사를 해야 합니다. 이 것이 확인되면, 공사의 방향은 그 때 다시 언급하겠습니다. 공사비용은 아파트 관리비에서 내게 됩니다.

요 몇일 전에 관리소장에게 이야기 하였습니다. 만약 이 문제를 전용으로 봐야할지 공용으로 봐야할지 알아서 알려달라고 요청하였는데 오늘 대답이 전용부분(전유부분)으로 본다네요. 이렇게 관리사무소마다 다르게 얘기하는 경우도 있는데 제가 볼때 법적절차를 가다보면 결국 공용부로 처리될 가능성이 크다고 봅니다. 다만, 관리자님께서 말씀하셨듯이 윗집세대서는 필히 습도체크를 해서 기록하셔야 향후 법적다툼에서 도움이 되지않을까 싶습니다. 저는 법적 절차로 갈경우 아랫집ㆍ윗집 또는 측면 라인의 모든 세대와 연대해서 진행할 생각입니다. 판례도 있거니와.. 그래도 윗집세다이신데 손수 해보실것은 다해보셨네요. 멋지십니다^^ 요 몇일 전에 관리소장에게 이야기 하였습니다. 만약 이 문제를 전용으로 봐야할지 공용으로 봐야할지 알아서 알려달라고 요청하였는데 오늘 대답이 전용부분(전유부분)으로 본다네요. 이렇게 관리사무소마다 다르게 얘기하는 경우도 있는데 제가 볼때 법적절차를 가다보면 결국 공용부로 처리될 가능성이 크다고 봅니다. 다만, 관리자님께서 말씀하셨듯이 윗집세대서는 필히 습도체크를 해서 기록하셔야 향후 법적다툼에서 도움이 되지않을까 싶습니다. 저는 법적 절차로 갈경우 아랫집ㆍ윗집 또는 측면 라인의 모든 세대와 연대해서 진행할 생각입니다. 판례도 있거니와.. 그래도 윗집세다이신데 손수 해보실것은 다해보셨네요. 멋지십니다^^

저희도 아랫집하고 관리소하고 몇번 얘기를 했었는데, 얘기가 안통해서(아랫집, 관리소 마찬가지죠뭐.... ) 해결은 해야될거같긴하고 너무 답답해서 이리저리 인터넷찾아서 보다가 우연히 보게되서 문의 드린건데, 이쪽분야는 전혀 몰라서 답답했었는데,  확인된것들에 대한 정보를 알게되서 너무너무 정말 감사드리죠.....제 지인들도, 어떤누구도 이런일들이 생길텐데, 이렇게 알려주시는분들이 계시면 정말 감사한일이라 생각됩니다....다시한번 감사드립니다....
 혹시 관리자님~ 이런 공사를 하게되면 협력업체를 알려주실 수는 있나요? 경기 안성지역인데요.. 결로수에 의한 누수로 의심되는 정황인데, 만약 공사를 하게되면 믿을만한 업체에 공사를 하고싶어서요... 리모델링 하시는분들에게 의뢰를 하는게 맞는건가요? 저희도 아랫집하고 관리소하고 몇번 얘기를 했었는데, 얘기가 안통해서(아랫집, 관리소 마찬가지죠뭐.... ) 해결은 해야될거같긴하고 너무 답답해서 이리저리 인터넷찾아서 보다가 우연히 보게되서 문의 드린건데, 이쪽분야는 전혀 몰라서 답답했었는데, 확인된것들에 대한 정보를 알게되서 너무너무 정말 감사드리죠.....제 지인들도, 어떤누구도 이런일들이 생길텐데, 이렇게 알려주시는분들이 계시면 정말 감사한일이라 생각됩니다....다시한번 감사드립니다.... 혹시 관리자님~ 이런 공사를 하게되면 협력업체를 알려주실 수는 있나요? 경기 안성지역인데요.. 결로수에 의한 누수로 의심되는 정황인데, 만약 공사를 하게되면 믿을만한 업체에 공사를 하고싶어서요... 리모델링 하시는분들에게 의뢰를 하는게 맞는건가요?

불행히도 저희 쪽에서 소개를 해드릴 회사는 없습니다.
그저 사용자가 저희 자료를 잘 보시고, 이해한 정도로 요청사항을 정리하셔서 동네 인테리어 가게에 의뢰를 하시는 방법 밖에 없습니다. 그 과정도 고통입니다만... 어쩔 수 없습니다. 불행히도 저희 쪽에서 소개를 해드릴 회사는 없습니다. 그저 사용자가 저희 자료를 잘 보시고, 이해한 정도로 요청사항을 정리하셔서 동네 인테리어 가게에 의뢰를 하시는 방법 밖에 없습니다. 그 과정도 고통입니다만... 어쩔 수 없습니다.

네... 알려주셔서 정말 너무 감사드립니다. 네... 알려주셔서 정말 너무 감사드립니다.

아무쪼록 잘 마무리되시길 바라겠습니다. 아무쪼록 잘 마무리되시길 바라겠습니다.