95년도 준공한 구축아파트 방과 베란다 사이 벽이 ALC 입니다

 95년도 준공한 구축아파트입니다

30년 다돼가는 블럭이라 수분을 가지고있지 않은데도 마감재가 제약이 있는건지요? 마루시공을 하다보니 아래쪽이 손상되어 바닥면과 틈이 있더군요. 방안쪽은 마루시공 전에 폼으로 틈을 막아주고 했는데 베란다쪽도 손상이 있는거 같아서요

베란다쪽 마감이 아래쪽20센치 정도 타일마감이 되어있고 위로는 페인트칠이 되어 있습니다. 타일 안쪽으로도 블럭이 손상된거 같은데 베란다쪽에서 타일을 뜯고 수리를 해볼까하는데  부분부분 폼으로막고 벽 전체를 이보드시공을 해도 될까요?