하자관련 질문/사례

결로 해결과정중 열화상카메라로 찍은사진 좀 봐주세요.

G 신축 8 2,417 2022.01.22 22:24

저희집은 신축1년반정도의  복층입니다.

저희가 주거하는 공간은 2층과 3층입니다.(외단열시공.내부미장마감후 벽지시공)

2층은 거실주방.3층은 방들이 있으며.계단있는곳만 오픈이고.

나머지부분은 막혀있습니다.

2층은 결로없습니다.

3층은 방이3개인데 모두 결로 심합니다.

여러가지 생각한끝에..

2층은 바닥에서 난방이 일어나고.

또 3층바닥이 난방이되니..벽의 상하에서 발생하는 온도차가 적을것이고..

3층은 바닥이 난방되고.

위층에서 난방이없어 온도차가있어 결로가 생기는것같다는 의심에..

열화상카메라를 지인에게 빌려 찍어보았습니다.

사진을 첨부합니다.

지금 보여드리는 열화상카메라로 찍은 공간의 위쪽은 옥상입니다.

(오늘 외부온도가 낮지않아. 차이가 적은편입니다.외부온도5도.)

궁금증..

벽면의. 아래쪽과 위쪽사이 온도차가 많이 생기는경우에 대한 건축하자 기준이 있는지요?

보통 사진과같은 정도의 벽면 온도분포 현상을 보이는지요?

유리가 붙은 창문pvc하단부가 모두 온도가 낮은편인데 정상일까요? 결로가 유리하단부에서 먼저생기고 심하며...단창의경우는 두유리사이..고정된pvc의 하단부에서..물방운이 먼저 생깁니다.

 

저희집은 상대습도가 높지않은편입니다.

카스온도계구입해 집내부와 창주변에두니..

집내부는 대략 40프로.

창가는 높은 곳이 55~60프로이고.

보통50프로입니다.결로는 3층이 모두 비슷하게 많은 물방울이 생기구요.ㅠ 시공사는 뭔가 원인을 알텐데..별다른 설명이나 

조치가 없어서..제가 도배지도 뜯어내고 기능성 페인트도 발라보고.

별차도없어 단열벽지 시공해보려는중입니다.

벽면은 괜찮고 이중창중 외창내부가 많이 웁니다. (전체적으로 뿌옇게 생깁니다만아랫부분에 더큰물방울이 생겨요)

단창의 경우도..아랫부분에 결로가 많이 생기구요.(마지막사진)

 

아는것이 많지않아.

사진이나.혹은 설명에서 부족한부분이 있을줄압니다만.

조금의 조언도 큰도움이 될것같습니다.

미리.고맙습니다.

Comments

G 바른주택 2022.01.23 08:06
창호의 결로는 대부분 시공의 문제가 많습니다.
벽면과 창틀 사이에 단열시공이 부실한 경우가 대부분이니 확인 해 보시기 바랍니다.
M 관리자 2022.01.23 12:33
내단열인지, 외단열인지.. 단열재는 무엇을 사용했는지 등을 알 수 있는 도면이나 공사 중의 단열공정 사진이 없어서 제한적인 답변만 가능합니다만...

창의 하단부와 "특히" 온도가 비정상적으로 낮은 벽면은 석고보드까지 뜯어서 보셔야 합니다.
법적 AS기간이 2년이므로, 아직 시간이 다소 있을 때 뜯어서 보는 것이 최선입니다. 단열벽지 같은 것은 더 상황을 악화시킬 뿐입니다.
G 신축 2022.01.23 21:26
외단열입니다.콘크리트소재집이고.60t pf보드.단열에스타코마감입니다.
내부는 석고보드없이 미장마감후 벽지입니다.
일부 벽지 뜯어보았으나..
미장이 잘처리되어있어 그속은 어떤지..알수없더라구요.
시공사에 수차례 불편호소에도..
설계도대로시공이라..
결로를 자연스런 현상으로 봅니다.

창호 회사 본사에 시공잘된건지 점검요청하니..
Pvc창호는 해당 대리점 통하라고하고..
그대리점은 시공사와 관련해있어서..
또 원점입니다.ㅠ
지역에선 이름있는곳이라고 시공진행시 집에대해 너무 자부심있었는데..하자가 많아서 신경쓰느라 일도 힘들때도있었고
금전적손해도있었는데.
저희집 담당했던 소장님 이직하신후라.
여러가지 맘상하는 일들이 더 많습니다.ㅠ

시공사의 여유시간 잠시 있는여러소장님이 보실때마다 말도 달라집니다.ㅠ
최근 오신 소장님은..결로가 집에 바람 안통하게 기밀이 좋아 그런거라고..따뜻하게 잘지어진거니.창문조금 열면되니..좋은거라고 합니다.ㅠ
M 관리자 2022.01.23 22:00
아래에서 두번째 사진이 마지막층 인가요?
G 신축 2022.01.24 01:30
네..내부공간상 마지막층입니다.
다른방들은 위에 다락공간이 있지만.이방은 위가 옥상입니다.
사진은..모주 옥상아래위치한 안방만 찍은사진입니다.
아래에서 2번째사진과.그위 사진이 같은 벽면사진입니다.
맨위사진과 그아래사진이 같은벽면이구요.
두면모두 외기와 만나는 벽입니다.

2층은 정말 결로전혀없는데..
3층은 결로가 심합니다.(다락,옥상으로 올라가는 내부계단과 난방안되는 다락까지 창에는 결로가 있습니다.
M 관리자 2022.01.24 14:32
상세(시공디테일)를 모르기에 정밀한 답변은 어렵습니다만...
이 경우는 지붕이 내단열, 그리고 옥상이 평지붕이면서 옥상 파라펫 안쪽 단열이 없는 것 같습니다.
문제는 이런 경우를 냉정하게 이야기하면 "설계하자"입니다만, 이게 따지기가 참 어렵습니다.
지붕 단열을 제대로 하는 것이 좋습니다만.. 지금에 와서 외부를 건드릴 수는 없겠고, 내부 벽지를 제거하고, 결로방지단열재+석고보드를 시공하는 것이 가장 현실적인 해결방법입니다.
창 주변의 단열재 충진 미흡은 해당 부위를 실내측에서 뜯어 보면 쉽게 알 수 있고, 이를 두려워 하시면 진도가 나갈 수 없으므로.. 강력하게 뜯어 보겠다라고 이야기를 하시는 것이 좋습니다.
G 신축 2022.01.24 18:56
감사합니다. 창틀주변 벽지 뜯어보았을땐.
미장이 잘되어 있었습니다.
처리해 보겠습니다. 고맙습니다.
M 관리자 2022.01.25 01:00
혹시 창문의 실사 사진을 올려 주실 수 있으실까요? 하단부 사진만 있으면 되세요.
그럼 구체적으로 어디를 뜯어 보시라고 말씀드릴 수 있을 것 같습니다.