안녕하세요,계단 색깔이 이상해서 질문올려보아요.

안녕하세요.언제부터인가 저희집 건물의 계단 색깔이 점점 변색이 되고 이상해지는거 같아서 인터넷 검색을 하다가 우연히 이곳을 알게되어 질문을 올리게 되었습니다.

저희집 건물이 지은지 이제 10년이 조금 넘어가는 상가건물입니다.정확히 언제부터인지는 기억이 잘 안나는데...어느순간 계단이 저렇게 뭐랄까요...뭔가 물이 번지는거 같은 느낌으로 변색이 되있고...계단 구석부분을 만져보면 약간 축축한 느낌이 있습니다. 약간의 물기랄까요.
그런데 어느부분은 약간의 물기가 있고 어느부분은 멀쩡합니다. 그리고 2번째 사진은 계단에서 2층 공용화장실로 이어지는 공간인데요 저부분도 바닥이 부분적으로 진하게 많이 변색되어있습니다.

그리고 계단 옆에 까만부분이 백화?백태? 그 하얗게 일어나는 현상 같은게 있었는데요. 수건으로 닦으니까 금방 없어지고 다시 안생기기는 하는데...인터넷으로 검색해보니까 습기가 원인이다 누수가 원인이다 여러가지 이야기가 많은데..어디서 물방울이 똑똑 떨어진다던지 그런 현상은 없어서 그냥 아 습기 때문에 그런가보다 하고 그냥 살았는데....좀 걱정이 되서 질문올리게 되었습니다..ㅜㅜ

보통 저런 현상은 누수나 습기가 원인인것이 대다수인가요?그렇다면 업체와 연락해 누수검사를 하는게 제일 현명한 선택인것인지...저희 아버님이 건물주이신데...고집이 세셔서 제가 이거 심각한거 아니냐고 말해도 전혀 듣지를 않으십니다...
전문가님들이 답변해주신거 보여드려야 좀 들으실거 같은데...정말 너무 답답합니다.저의 제일 큰 걱정은 혹시 누수가 이미 꽤 진행된 상태라서 행여나 사람 올라가거나 무거운거 들고 가다가 갑자기 계단 와르르 무너지지 않을까 너무 걱정이 되네요.
답변해주시면 정말 감사드립니다.