거실 천장 누수인지 결로인지!

안녕하세요. 최근 발생한 아래층 7층에서 거실 천장에서 물이 샌다고 하여 내려가서 보았습니다.
(참고로 저희집은 8층이며 아파트 구조는 계단식이며 7~8년정도 된 아파트 입니다)
물이 떨어지다 결국 거실 천장 부위의 인테리어 한부분인 합판이 떨어졌습니다.
대부분 아래층에서 물이 새면 윗층이 원인 제공이라고 해서 전문가를 불러 수도 배관. 보일러 난방 배관등 압력을 걸어 점검을 해보았지만 누수 원인을 못찾고 있습니다. 그럼 의심해볼수 있는것이 자체 결로일수 있는 가능성이 있어 질문 드립니다. 사진에서 보면 7층 천장에 생긴 곰팡이 무늬로 결로 또는 누수를 구분할 수 있을것 같아 사진을 올립니다. 
그리고 누수인 경우와 결로인 경우 책임소재를 어떻게 해야 하는지요? 이미 아파트 관리소에서는 하자.보수기간이 종료되어 관리소에서 해줄수 있는 사항이 없다라고 합니다만 아파트가 고작 7년~8년된 아파트인데 이모양 입니다.
우선 결로인지 누수인지 조언을 부탁드리며 어느집에서 책임을 지고 수리비를 지불해야하는지 조언 부탁드리겠습니다.