윗층 난방 배관 청소와 인테리어 등 복합적 요소로 발생하는 방통소음과 진동 하자에 관하여

안녕하세요. 해당 문제로 인해 동절기 거의 3년 고통을 받고 있는 집입니다..

일단 현 문제의 원인을 이미 다각도로 검토하여서 옆, 아랫집 전부 다 검토했는데 이번 겨울 날씨가 아주 추우면서 해당 문제에 대한 이유가 딱 잡히고 말았고, 기사를 대동하여 윗집 보일러를 껐다 키며 이 문제가 맞다는 걸 확인, 다시 관리사무소와 윗집 대동한 상태에서 합의 대화하면서 아주 대놓고 윗집 사람이 이제까지 이 문제가 생긴 것에 대해 자인하고 말았습니다..

일단 현상은 다음과 같습니다.
1. 윗집이 보일러를 가동한다

2. 10~20분 후 온 천장 울림- 벽체 진동과 함께 저주파가 발생- 이후 웅웅 거림과 마치 지하철이나 제트기 멀리서 지나갈 때처럼 쉬이이이이익 내진 위이이이잉 소리가 거의 끊이지 않고 들립니다.

3. 이후 날씨가 더 춥거나 이 집이 난방비 아끼겠다면 야메스런 인터넷 글 읽고 '24시간' 보일러를 가동 중이라 보일러가 무리가 가 그 집 보일러 아랫방 구석에선 오토바이 배기통 높은 거 돌릴 때같은 푸푸푸풍 소리가 밤 (특히 추운 날 12~새벽 3시 경 극심함) 계속 나고요...

4. 너무 오래 가동해 심한 날은 엘리베이터 앞 배전판과 수도 파이프까지 윙윙윙윙윙 울립니다. 터질 거 같습니다. 정말.. 이 때 전기 플러그 쪽에 가면 역시 심각한 윙~~ 소리가 나며 그래서 컴퓨터나 트랜스 등 고전압 들어가는 물건은 윗집이 이럴 때 함께 진동하는 소리가 납니다..

5. 천장에서 윗집 배관이 지나가는 곳은 워터 해머링- 그리고 그 집 아래 보일러 파이프 지나가는 주방에서는 똑똑똑똑 물 소리- 여기서 읽은 다양한 모든 문제 거의 다 나는 중입니다.

더 문제는 추운 날 새벽은 거의 잠을 잘 수 없을 정도로 강력한 진동이 발생해 그 아래 node 즉 중요 관절 부분에 지나가거나 앉아 있으면 삐이익하는 이명과 구토와 오심을 동반한 두통, 고혈압 (네 약 먹습니다 덕분에)이 발생하며 이번 해는 무언가 파이프 상태가 외기 냉기 온도 차와 겹쳐 굉장히 악화 되었는지 밤 거의 매일 깰 정도로 소음이 납니다..

20년 넘게 이제까지 문제가 한 번도 없었고, 윗집이 들어온 약 5 년 전에도 문제가 없었으나 윗집 사람이 실토한 바에 따르면 코로나로 이후 집에 계속 오래 상주하다 보니 뜨끈하게 살겠다고 아마도 코로나 초기 무자격자 불러다 파이프를 청소한 이력이 있으며 (이에 대한 문제에 대해선 엑셀 파이프 파손이 예상되는데 해당 업자들 사이트를 보면서 알게 되었습니다..)
오래 된 아파트 과연 배관 청소가 옳은 일이냐에 관한 질답과 파열문제
http://m.todaysppc.com/renewal/view.php?id=free&page=5&sn1=&divpage=82&sn=off&ss=on&sc=on&select_arrange=headnum&desc=asc&no=426680

이후 문제가 생겨 보일러 점화 문제 발생, 그리고 바닥에서 난방 틀 때마다 이상한 소음이 자꾸 나기 시작했단 것이었습니다. 이미 이 남자는 이로 인해 아랫집에서 올라 오지 않을까 전전긍긍했고 전 이게 무슨 소음인지 몰라 여러 번 윗집에 문의했을 때 이 남자는 '더 윗층' 세탁기 내진 건조기라고 단정 짓고 (실제 그 문제도 있었으나 이후 야간 소음은 이게 아닌 바로 윗집이 밝혀짐- 물소리가 안 들리잖아요..) 했지만 역시 아니었습니다.

더더군다나 윗집은 급기야 작년에 자기 집 따뜻하게 살면서 뒷 베란다 다용실 쪽 (보일러가 위치한 곳)에 중문을 달았는데 이 때 공사를 하면서 타일 다 뜯어서 며칠 동안 공사를 했는데 이 때 바닥재 높이가 낮춰졌을 수도 있고 파손이 더 추가 되었나도 의심 중입니다. 작년에는 이 정도까진 심각하지 않았거든요.
(바닥재 두께과 저주파 소음에 관련된 문제
http://www.housingherald.co.kr/news/articleView.html?idxno=39887)

여하튼 문제가 심각할 정도로 복합적인데..
이 남자는 이 때 이미 이 문제로 '해결책'을 알아 본 듯한 말을 하였는데 뭐 다 이사가서 호텔 지내고 바닥 다 들어내는 거 외에는 수가 없다느니 그러나 다시 저 봤을 때는 돈 들어서 그런 거 안 해 줄 거라느니 혼자서 주저리 하며 법을 만들어 내더군요. 니 알아서 하라-식으로. 
이후 소송 말 나오니 그제야 뭔가 했는데, 관리 사무실에 연락 왈, 자기 말로는 보일러를 갈았다 하고 (라기 보다는 단순히 가압 펌프만 교체로 보임- 소리 다 들렸거든요.. 이후 그 어떤 누구도 접근은 금지해 진짜로 뭘 시행했는지는 알 수가 없습니다) . 기사 대동해 문제를 파악하고 인지 되었을 때는 '봄에 고치겠다'란 구두 약속만 하고 실상 보일러는 여전히 24시간 돌려 전 두통과 목 뻐근함, 이명, 오심, 혈압 상승을 겪는 중이며 (병원에도 다녀왔습니다..) 이후 어떤 대화와 대책 강구도 차단한 상태라 관리 사무소에서도 손 놓고 법률 공단 쪽 문의하니 소송하란 소리만 들었습니다. 일단 이 문제에 대해서 좀 더 전문적인 의견이나 좀 더 넓은 범위로 비슷한 고견이 필요해 너무도 답답한 나머지 변호사 추가로 보기 전에 글 쓰게 되었습니다.

일단 그 어떤 곳보다 (본인 지인 중에 건축- 보일러 기사 등 다 계셔서 다 여쭈었습니다..) 여기가 제일 다양하고 정확하며 실무적인 사례와 정보가 있었기에
게시판 취지에 맞지 않을진 모르겠으나 너무도 간곡하여 ㅠ 실례를 무릅쓰고 여쭙니다...

일단 비슷한 현상으로는 
http://www.oknusu.co.kr/technote7/board.php?board=qaboard&page=156&command=body&no=3042

등이 있고요, 일단 이 집이 언제 들어와 자고 나가고 (...) 2년여 걸쳐 파악해서 다 아는데 아침 새벽의 온수에 의한 것도 소음이 있으며 단순한 워터 햄머링 수준이 아닌 전체 난방 파이프에 걸친 심각한 기포/ 균열/ 그 외 다수 상황이 의심된다 정도 덧붙입니다..