지하 계단 누수가 고민입니다.

안녕하세요. 항상 도움 주셔서 진심으로 감사합니다. 

새로 맡은 건물 지하에 누수가 많아 어디 부분을 위주로 검토하면 될까 도움을 얻고자 글을 쓰게 되었습니다.

건물규모: B1~5F 

용도: 상업용 상가건물

준공연도:  1987년

지하 면적: 약 500m2 ( 약 150평 )

지하1층 전체에 PC방이 입주하게되어 

기존에 펌프로 뺐던 누수를 해결할려고 노력중에 있는 상황입니다. 

말로 설명이 어려워 도면에 그림으로 그려봤습니다. 

-진행상황-

1. 식당 뒤쪽 집수정에 먹물을 붓자 누수지점 여러곳에서 먹물이 나옴(현 빨간색 누수지점 포함)

2. 23년 3월, 하수배관과 집수정 2개 교체 완료

3. 교체 직후 빨간색칠로 칠한 부분으로 누수 심해짐

-특이사항-

빨간색 계단 누수가 있다가 없다가 합니다. 

최근에는 4월 17일(월) 새벽에 누수가 나왔고 또 안나오다가 4월 21일(금) 저녁에 나왔습니다.

비가 오면 조금 더 나온다고 하는데 어떤 날은 비가 와도 누수가 안되는 날도 있어 어디를 손봐야할지

감을 못잡겠습니다. 

'1)누수지점'은 기존 몇 년간 계속 있었으나  

최근 '2)누수지점'이 새로 확장 (5월 2일)되어 발생하고 있습니다.

어떻게 처리해야 할 지를 고민하다고 있는데..

제가 의심하고 있는 부분은 3군데 입니다.

(가) 1층 24시간 식당 주방 바닥 방수깨짐(먹물 등 검토 생각)

(나) 메인 집수정에서 나가는 하수배관 누수(먹물 검토 및 문제 있을 시 하수배관 교체 생각)

(다) 빗물 (빗물이면 못 잡을 것으로 생각하고 있습니다)

어디 위주로 검토를 해야할 지 조금이라도 알려주시면 많은 도움이 될 것 같습니다. 

감사합니다.

1)누수지점

2)누수지점