누수 문의

안녕하세요? 건축된 지 25년이 넘은 구축 아파트 중간층에 살고 있는 사람입니다. 답답하고 궁금한 마음에 글을 쓰게 되었습니다. 아랫집 뒷베란다 세탁실 우수관 주변에 누수가 발생했다고 해서 4년 전에 공사를 했습니다. 그리고 4년 동안 전세를 줬다가 올해 5월에 또 누수가 있다고 아랫집에서 찾아왔습니다.

올해 5월 공사전 아랫집 사진 1

올해 5월 공사전 아랫집 사진 2

위의 사진이 올해 5월 공사 전 아랫집 우수관 주변 천장 사진입니다. 우수관 주변에도 누수가 있지만 우측 샷시 주변에서 시작된 것으로 보이는 누수도 있습니다. 그 당시 샷시 쪽 천장은 샷시 실리콘이나 외벽 문제일 수도 있다고 말하니까 아랫집에서는 무조건 아니라고 하시더군요. 일단 우수관 주변 누수도 있어서 저희 집 우수관 주변 공사를 하기로 했습니다.

올해 7월 공사후 아랫집 사진

우수관 주변 공사를 하고 콘크리트에 남은 물기가 말라야 되니 최소 2달 정도는 페인트를 칠하거나 인테리어 공사를 하지 말아달라고 아랫집에 말했으나 정해진 인테리어 일정이 있다면서 저희 집이 공사한 지 3주만에 아랫집에서 페인트를 칠해버렸고 7월에 위의 사진처럼 누수가 있다고 찾아왔습니다.

아랫집이 인테리어를 할 때 샷시도 교체해서 올해 5월 공사 전 아랫집 사진 2에 나오는 우측 샷시 주변 천장 누수는 없어졌습니다. 사진처럼 우수관 주변에 누수가 있고 우수관 위쪽 겉 부분에 녹물 같은 것도 흘러나온다고 하시더군요.

아랫집에 콘크리트가 마르기 전에 왜 이렇게 빨리 칠하셨냐고, 베란다인데 나중에 하셔도 되지 않냐고 이제 두 달 지났다고 말하니까 대답이 없으시네요. 뒷베란다가 세탁실이지만 공사하고 두 달 동안 뒷베란다에서 물을 쓰지 않았습니다.

올해 5월 공사후 저희 집 우수관 주변 바닥 사진

위의 사진은 올해 5월에 저희 집 우수관 주변 바닥 방수 공사가 끝나고 난 후의 사진입니다. 우수관을 분리하고 주변을 방수 공사했습니다. 그리고 방수 공사하기 전에 누수 탐지 기계로 저희 집의 배관 누수 검사도 했으나 배관에는 이상이 없다고 나왔습니다. 문제는 원인을 찾는 것인데 원인이 무엇일까요?

1. 콘크리트에 남아 있는 물기가 완전히 마르기 전에 페인트를 칠해서 2. 우수관 주변 바닥 공사가 부실하게 되어서 3. 아랫집 베란다 우수관 연결 부위에 문제가 있어서 이 중에 원인이 있거나 다른 원인이 있을 거 같은데 보시기엔 어떠신가요? 그리고 좋은 해결 방법은 무엇일지 추가적으로 확인해야 될 부분이 있을까요?

그리고 콘크리트에 남아있던 물기가 완전히 마르려면 보통 어느 정도의 시간이 필요한가요? 두 달도 짧은가요? 긴 글 읽어주셔서 고맙습니다.