하자관련 질문/사례

외장재 변경

G 최정선 9 837 2023.06.24 14:00

옥탑의 두겁과 건물 외장재 일부가 징크 시공에 실리콘으로 마감되었는데 비가 오면 터진 실리콘으로 물이 새고 있어 관리가 편한 것으로 바꾸고 싶은데 조언 부탁드리겠습니다.  

옥탑.jpg

Comments

M 관리자 2023.06.24 18:31
소재의 문제라기 보다는 금속끼리가 만나는 곳을 평이음 같은 것으로 실리콘이 필요없도록 해야 하는데, 그냥 덮고 실리콘을 발라 놓은 탓습니다.
안정적인 것은 금속마감이 가장 좋습니다. 그러므로 같은 소재로 하시되 평이음으로 할 수 있는지 물어 보시고 맡기시면 될 것 같습니다.
그리고 평이음이라 하더라도 오른쪽의 파이프가 관통하는 부위는 지금과 같은 방식일 수 밖에 없는데, 그 경우는 실리콘 전에 방수테잎을 미리 붙이고, 그 위에 금속마감을 하면 그래도 더 수명을 길게 늘릴 수 있습니다.
G 최정선 2023.06.26 13:27
징크 두겁 일부에 녹이 생겼는데 이것도 실리콘을 발라 놓은 탓일까요? 사진에는 안나왔는데 두겁에 박혀 있는 사다리도 있습니다. 다시 금속마감을 하는 것이라면 실리콘을 제거하고 방수테잎-금속마감으로 하는 것은 어떨까요?
M 관리자 2023.06.26 14:06
네. 다시 하신 다면 그렇게 하는 것이 좋습니다. 기본적으로 평이음은 실리콘 자체가 개입되지 않거든요.
G 최정선 2023.06.27 09:45
두겁과 달리 한쪽 면이 벽과 닿는 부분은 어떻게 해야 할까요? (실리콘이 터져 누수가 있습니다)
M 관리자 2023.06.27 13:53
이 부분은 실리콘 탓이 아니라, 창틀과 구조체 사이에 근본적인 방수 대책이 없어서 그렇습니다.
그 작업을 다시 하기는 어려우므로, 결국 경화되지 않는 실리콘을 이용해서 잘 막아 주는 수 밖에는 없을 것 같습니다.
G 최정선 2023.06.29 09:50
콘크리트 돌출 위에 징크를 덧댄 것이라 징크를 빼고 다른 것으로 바꿀 순 없을까요? 녹물이 화강석에 배고 있습니다.
두겁의 경우 하지 & 합판 작업도 필요한지 궁금합니다.
M 관리자 2023.06.29 21:58
두겁은 바탕재와 합판 작업이 들어가야 합니다. 두겁의 경사를 잡고 고정도 되어야 하니까요.
콘크리트를 빼고 다른 것으로 바꿀 수 있습니다. 다만 지금 속을 알 수 없기에 창틀과 구조체 사이의 간격과 처리 방법을 알아야 합니다. 그래야 마감재의 두께를 정할 수 있으니까요..
창문 왼족에 있는 것 처럼 목재 마감도 가능하고, 기타 접착형식의 마감도 가능은 하지만, 역시나 공사 중의 사진이 없다면 뜯은 다음에나 판단이 가능해 보입니다.
G 최정선 2023.06.30 03:35
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M 관리자 2023.06.30 07:03
사진으로는 불명확하긴 하나, 뜯어서 창문 주변에 방수조치를 하고 다시 마감을 해도 될 상황으로 보입니다.