창호 결로 와 단열에 관해 궁금합니다.

안녕하세요. 올해 2월에 입주한 신축아파트 입니다.

정도의 차이는 있지만 창호에 결로가 생깁니다. 심한창은 천정 커텐박스쪽에서 물이 뚝뚝 떨어져 바닥에 고일정도인곳도 있고, 창호 바닥면에 종이컵 1개~2개정도 물이 고이는창도 있고 그렇습니다.

저희 아파트는 복층구조 탑층입니다. 탑층이라서 테라스가 4개가 있고 테라스가 있는 창호는 슬라이딩으로 내창 외창을 가지고 있는 창호를 쓰고 있고,

테라스 없는 일반 창호는 외창은 알루미늄? 창호 라고 하고 내창은 슬라이딩 창호입니다.

커튼월룩? 실제 커튼월은 아니고 커튼월처럼 보이는 뭐 그런 방식의 아파트라고 합니다.

일단 건설사에서는 천정에서 물이 떨어지는 창호는 하자가 맞으니 공사를 해주겠다고 한상태고 나머지 창호는 일반적인 결로현상이므로 하자가 아니다. 라고 얘기하고 있습니다.

저는 일단 국토부에 하자심사를 접수한 상태입니다.

천정에서 물이 떨어지는 창호 옆 벽면도 약간 푸르스름하게 물먹은 자국이 보이고, 일단 건설사에서는 그쪽 벽면을 안쪽에서 단열재를 붙여 단열 시공을 하겠다고 한 상태입니다.(천정까지 열고 벽면 위쪽까지 단열을 하겠다고함). 그나마도 처음 발견을 올해 2월에 했는데 아직까지 공사를 안해주고 있고, 어제 물어보니 내년 4월까지는 공사를 해주겠다고 한 상황입니다.

글쎄요 저는 비전문가라 저런방식으로 공사를 하면 벽면과 단열재 사이에서 다시 습기가 차지 않을까 하는 생각을 하는데...일단은 지켜보려고 하는중입니다.

지금까지 여러 아파트에 살아왔지만 창호에 결로가 생긴게 이번이 처음이거든요. 그리고 테라스나가는 슬라이딩 이중창도 심한결로부터 덜한곳까지 편차가 있구요. 뭔가 정상이 아닌상황같은데 건설사에서는 무조건 아니라고 하니, 난감한 상황입니다.

제가 궁금한것은 2가지 입니다.

1. 제가 온습도계를 사서 체크를 수없이 했는데, 온도는 21도에서 22도 사이 습도는 45~50 사이가 나옵니다. 그런데 밑에 첨부한 사진처럼 결로가 생기는것이 정상인 상황인지 아니라면 어떻게 해야하는것인지 모르겠습니다.

   국토부도 건설사 편을 많이 들어준다고 하는데. 국토부에서 현장심사를 나와도 모헤어길이 풍지판 뭐 이런것만 보고 하자판단을 한다는거 같은데..그게 정확한건지도 모르겠구요.

첨부한 사진은 실제 외부 온도가 7도? 정도였는데 저렇게 결로가 생긴겁니다.TDR지수라고 있는것으로 알고 있습니다.  저희가 올 11월 17일에 체크한 온도를 보면 그당시 외기온도 1도 였고 내부온도는 21도 습도는 47프로였습니다. 이당시 창호틀 온도가 4.2도가 나왔습니다. (TDR이 0.8이 넘습니다. 제가 알기로는 정상이 0.23? 정도 였던거 같습니다.)

  지금 이런식을 자료를 모으고 있는데 국토부에서 봐줄지 모르겠습니다. 

 그래서 여기 게시판 관리자님이 알려주신대로 건설사as센터에 창호시험성적서,설치시방서를 달라고 했는데 as직원이 찾아보니 없다.고 얘기를 하면서 내가 이걸 너에게 줘야할 의무가 있냐? 약간 이런 뉘앙스로 얘기를 하기에. 국민신문고에 요청을 해놓은 상태입니다.( 처리기한이 한번 연장되고 아직 답변은 안왔습니다.)

 관리자님께서 저게 없다고 하면 엑스칼리버를 얻은거라고 하셨는데, 이후 어떻게 진행을 해야하는지 모르겠습니다.

2. 저희 외부 테라스가 4개인데 그중 한개에 조명등이 안달려 있어 건설사에서 어제 달고 갔습니다. 일처리를 깔끔하게 안하는지 실리콘 몰딩? 같은걸 안바르고 갔어요. 그런데 그 사이로 안쪽이 보여서 봤더니 벽체 안쪽이 텅 비어 있더라구요. 뭔가 단열재로 채워야 할거 같은데. 비어있어서 두드려 봤더니 통통 빈소리가 당연히 나구요. 몰딩에 가려 안보이는 벽들을 체크해보니. 뭔가 차있는듯하게 똑똑 소리가 나는 벽이 있고 비어있는거처럼 통통 소리가 나는 벽이 있고 그렇더라구요?

  혹시 그쪽에 단열이 안되. 아까 1번에서 궁금한거처럼 벽체에 결로가 생기는것이 아닌지 강하게 의심이 드는데요. 아마 건설사에 문의하면 원래 거기는 비어있는게 맞다 라고 할꺼 같습니다.몰딩만 뗴로 그 사이로 우레탄폼같은걸 쏘면 안에서 단열재를 붙이는거보다 나을꺼 같은데..뭐든 건설사는 자기들이 맞다라고만 얘기하니 비전문가인 제가 할수 있는게 없습니다.

외부 벽체 마감 안쪽이 텅 빈게 맞는것일까요? 아래 사진을 첨부하겠습니다.

사진 첨부가 안되는데, 댓글에 첨부해볼게요