하자관련 질문/사례

누수상황같은데 조언부탁드립니다.

1 mintist 4 741 2023.09.16 16:59

안녕하세요. 벽면오염이 생겨서 문의드립니다.

화장실 벽면이고 스위치부분부터 중간부분쪽만 누수처럼 저렇게 되어 있습니다. 서서히 진행되어서 처음에는 발견못했습니다.

 

10년전쯤에 화장실과 붙은 방 천정에 누수가 있었고 윗집에서 수리했는지 더이상 진행이 안되어서 저희도 그냥 도배 얘기안하고 쭉 살았습니다.

그리고 얼마전에 인테리어 할때 뜯어보니 곰팡이 흔적들이 남아있었습니다. 인테리어 사장님도 현재 문제있는 스위치 쪽 벽면은 벽지 뜯었을때 곰팡이가 있었다고 말씀 안하셔서 갑자기 생긴건지 아니면 계속 미세한 누수가 있어왔는데 벽면도 멀쩡하고 벽지무늬때문에 그동안은 가려졌던건지는 모르겠습니다.

위나 아래는 현재 괜찮고 중간만 딱 저런데 일단 지켜보면 위나 아래부분에서도 오염이 나타날 수 있을까요? 위치가 너무 애매해서 어떻게 해야할지 모르겠습니다. 

 

사진으로 판단하시기 어려우시겠지만 모든 가능성을 말씀해주시면 감사하겠습니다ㅜ 감사합니다. 

 

<현제문제있는 화장실 벽면 스위치입니다>

20230915_164901.jpg


 

 <화장실 천정쪽과 현재 문제생긴 스위치벽면 도배전입니다>Screenshot_20230915_163456_Gallery(1).jpg


 

 <누수가 있었던 화장실과 붙은 방 천정입니다>

Screenshot_20230915_163706_Gallery(1).jpg

Comments

10 잡자재 2023.09.17 15:11
2번 째 사진에 빨간 원에 검은부분을 만졌을 때 습기가 느껴지지 않으셨었는지요?
습기가 느껴졌다면 사진만으로는 상부층의 누수로 보입니다. 다만 그 물의 양이 작아 흐르지 않을 정도인 것 같습니다.
해당 사진을 상부층에게 보여주시고 방수공사를 요청하시는게 최선인 것 같습니다.
스위치 박스는 누수하자의 연속성 상에 있음으로 상부층 누수를 먼저 보수하고 그 후 추이를 지켜봐야 할 것 같습니다.
누수를 보수하고도 동일한 하자가 스위치 박스 주변에 발생한다면 누수와 상관없이 CD관을 통해 습기가 유입되는 경우로 CD관 주변을 기밀하게 막아주시면 해당 하자를 보수할 수 있습니다.
G minist 2023.09.17 16:41
상세한 설명 정말 감사합니다.
일단 인테리어 사장님께서 첫번째 사진쪽은 말라있어서 사진에서 보시다시피 오염된 천장 부분을 새 보드?!로 교체하셨다고 했거든요.
말씀하신 두번째 사진 빨간원 부분 습기여부는 한번
물어보겠습니다. 만약 저쪽부분에 습기가 없엇다면
윗층에 누수탐지 등의 요구하지말고 그냥 먼저 CD관 주변을 막아봐도 될까요?
윗층에 얘기하기 전 저희가 먼저 할수 있는건 해보고싶습니다. CD관 주변 습기를 막는게 복잡하지 않다면 먼저 해보겠습니다.
10 잡자재 2023.09.18 11:35
3번째 사진에도 다량의 곰팡이가 보입니다. 물이나 습기가 유입되지 않는다면 이정도로 곰팡이가 생기지 않거든요. CD관 주변을 막는 것은 아래링크의 덕트씰을 사용하시면 됩니다.
https://www.jabjaje.com/goods/goods_view.php?goodsNo=1000000438
M 관리자 2023.09.18 12:25
그리고, 관리사무소에서 보관 중에 도면 중에 전기 도면을 보시면..
해당 콘센트의 전선이 어디로 부터 점핑되어 왔는지를 볼 수 있습니다. 그게 이 문제를 푸는데 실마리를 제공할 수 있으니, 한번 봐주세요.
보기 어렵다면 해당 도면의 사진을 찍어서 올려 주셔도 됩니다.