[후기] 창호 누수로 인한 3년

아직 누수 원인 부분 공사를 예정하고 있는 상태이기 때문에 완전히 끝난 상황은 아니지만

3년간 누수로 인하여 고통받는 동안 PHIKO 게시판이 가장 도움이 되었기에 

관리자님께 감사하는 마음과 빗물 누수로 인해 고통받는 분들께 도움이 될까하는 마음에

후기 글을 남겨봅니다. 

3년째 거실 천장에 누수가 되다보니 석고보드 변형도 많이되고 안쪽으로 곰팡이가 가득 발생하여 비오는 날이면 고약한 악취에 시달렸습니다.  방수업체 분들도 여러 업체에서 오셨는데 대부분 육안으로 보시고 무슨 무슨 공사를 해야한다고 하시곤 해서 단계별로 여러 공사를 했습니다. 

- 외벽 크랙 보수 4회

- 윗집 코킹 보강 1회

- 윗 옆집 코팅 새로 시행 1회

- 반대쪽 우수관 방수층 공사 1회

윗집과 협의하고 설득하는 과정, 공사하고 나면 '이제 끝인건가?' 했다가도 비가 많이 오는 날 다시 샐 때의 그 커다란 실망감, 석고보드를 말리기 위해 에어컨과 제습기를 틀어대는 영향인지 아이의 감기가 후두염으로 진행하여 밤에 숨을 잘 못쉬고 고생할 때 정말 화도나고 참담하게 우울하더라구요. 

그러다가 윗집과 협의하여 사감정을 받기로 했습니다. (업체명 : F땡 누수) 법원감정과 달리 사감정은 비용이 아주 많이 들지는 않더군요. (법원 감정비의 1/10 수준) 또한 감정을 받고 나서 비교판단 할 때, 시간 약속도 잘 안지키시고, 오셔서 한번 슥 둘러보시고는 "이거 해야 잡혀요~." 하시는 방수업체분들 여러명 오신 것 보다도 원인 진단 과정이 합리적이고, 문외한인 저한테도 이해가 잘 되었습니다. 

아래 처럼 적외선, GPR, 함수율 측정기 등으로 샤시의 설치 하자 및 방향부분에 대해서 객관적으로 입증해주었습니다. 이로써 3년전 윗집 인테리어시 발생한 샤시의 설치하자가 원인이었다는 걸 뒤늦게 알게되었고, 8월 중에 이를 재설치하고 방수를 다시 하기로 하였습니다. 

감정서를 받고 창호 설치에 대해서 어줍잖지만 공부를 하다보니, 기존에 외벽 구조체 부분에 갈바 강판이 설치되어 있었는데, 길이가 너무 짧았고, 그 밑으로도 불규칙하게 깨져 있는 부분 위에 우레탄 폼만 엉성하게 쏘고는 창호를 얹었다는 것을 알고 충격을 받았습니다. 적어도 갈바 강판 아래로 길게 방수 테입을 대던지, 아니면 외부 실리콘을 발랐어야 하지 않았나 하는 원망이 남습니다. 

 <갈바 강판 아래로 우레탄폼이 사출된채 남아있는 모양입니다. >

<그 부위를 확대해서 찍어보니 강판이 붕 떠있고 밑에 불규칙한 콘크리트들, 그리고 엉성한 우레탄 폼만 보입니다. >

관리자님께 질문드리고 싶습니다. 갈바 강판 아래 저 부분으로 보았을 때 창호와 갈바 사이에 코킹이 완벽하더라도 갈바와 구조체 사이로 물이 스며들 가능성이 있다고 볼수 있죠? (현재는 실리콘으로 갈바와 구조체 사이를 메꾸기는 한 상태인데도 여전히 샙니다. 아마도 난간봉이라던지 작은 틈이 있어서 지속적으로 물이 새들어 가는 것 같습니다. )

빗물 누수로 고생하시는 모든분들이 원인을 잘 찾으실 수 있기를 기도합니다.