하자관련 질문/사례
2025년 1월 1일 부터, 아파트(공동주택)의 하자와 관련된 질문을 받지 않습니다. (누수,결로,곰팡이,창호,균열,소음,냄새,오차,편차 등등)
게시판을 운영하는 지난 10여년 동안, 나올 하자는 이미 다 나왔다고 볼 수 있기에, 질문이 있으신 분은 이 게시판에서 관련 검색어로 검색을 하시면 충분히 동일한 사례에 대한 답변을 찾을 수 있다고 판단하였기 때문입니다.
4년차 아파트 발코니 크렉,누수 괜찮은 건가요?
알사탕
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10.29 13:57
안녕하세요,
4년차 아파트 매수하려고 하는데, 안방 발코니 쪽 누수/크렉이 많아서 괜찮은지 문의 드립니다.
아래 문의건 말고, 수리방법 및 매수시 주의사항 있으시면 알려주시면 감사하겠습니다!
1. 천장누수 : 배관쪽부터 살짝 크렉과 함께 누수흔적이 있습니다. 바닥에도 물자국이 있습니다.
- 누수건은 집주인이 매도전에 수리해주신다고 하셨는데, 쉽게 수리가 가능한 문제인지?
- 향후 다시 누수가 발생되진 않을지?
- 입주시 누수 수리 후 탄성코팅을 할까 하는데 탄성코팅이 누수에 도움이 되는지?
2. 발코니 크렉 : 얇은 크렉 다수
- 얇은 크렉이 군데군데 많이 있습니다.
- 문제가 될만한 크렉인지?
- 수리방법은?
- 탄성코팅이 도움이 되는지?
1. 누수의 원인을 알 수 없기에 어떤 보수, 어떤 방법으로 해야 하는지의 언급은 불가능합니다. 다만 해결을 해주시겠다고 하시니 그 결과를 보시면 될 것 같습니다.
2. 비교적 정상의 범위에 있는 균열입니다. 그냥 두셔도 되고 균열을 따라 V자 홈을 낸 후에 외부용퍼티로 메워도 됩니다.
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탄성코트는 마감재일 뿐, 균열과 아무런 상관 관계가 없으며, 균열을 감출 뿐 보완해 주지도 않습니다.
그리고 탄성코트는 하지 않는 것이 좋으며, 그저 수성페인트로 마감을 하시는 것을 권해 드립니다. 이유는 아래 글이 도움이 되실 것 같습니다.
https://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z4_01&wr_id=53866