하자관련 질문/사례

창호 시공 후 누수 및 마감 질문

G 김한국 6 691 2023.08.03 01:47

안녕하세요 

오래된 아파트 창호 시공후 문제가 있어 질문 드립니다

 

누수1.jpg

 

누수2.jpg

 

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모서리2.jpg

안방 창호 누수로 인해 외벽 확인중 모서리가 깨져 있는것을 발견하고 창호업체에 문의한 결과 작업이 어려워 어쩔수 없었고 많이 깨진것은 아니라는 답변을 받았습니다. 그리고 깨진부분에 대해서 모서리부분 복구는 불가능하고 실리콘 작업 및 방수 스프레이로 처리해 주겠다고 하는데 추후 이상 없을지 질문드립니다. 사진상으로는 실리콘 때문에 잘보이지 않지만 내벽 쪽에도 똑같이 깨진 사진이 있는데 외벽도 그정도로 깨져있습니다. 

 


KakaoTalk_20230803_011420169.jpg


KakaoTalk_20230803_011420874.jpg

 

이쪽은 내벽인데 외벽도 그정도로 깨져있는거 같고 내벽은 자갈이 보이는쪽은 미장하고 안보이는 쪽은 백시멘트로 처리하겠다고 하는데 추후 문제없을지 질문 드립니다.

Comments

M 관리자 2023.08.04 13:39
안녕하세요.
일단 지금의 상황으로써는 최선으로 보입니다. 달리 방법은 없어 보이는데요.
표면에서 모서리가 탈락하거나 하는 것은 추후로도 문제가 되지는 않습니다. 그저 시각적으로 불편할 뿐입니다.
다만 벽면의 균열의 경우, 외부 땜빵이 탈락을 하거나 하면 누수가 될 수도 있는데, 그 때는 그 때가서 따로 처리를 해야 할 수 밖에 없습니다.
그러므로 우선은 지금 예정대로 공사를 끝내시면 될 것 같습니다.
G 김한국 2023.08.04 15:26
답변 감사드립니다 다만 물이새는 부분은 창호업체 이야기로는 100퍼센트 외벽 문제이니 관리실에 이야기하라고 하는데 창호업체쪽은 문제가 없는건가요?
G 김한국 2023.08.04 15:29
창호 시공전에는 누수가 없었습니다
M 관리자 2023.08.05 01:40
아 죄송합니다. 저는 누수가 생겨서 창을 교체를 했다고 글을 읽었습니다.
 지금 어느 위치에서 누수가 되는지 조금 더 구체적인 정보를 주시면 감사하겠습니다.
그리고 외부의 군열도 어느 위치인지 알려주시면 답변에 도움이 될 것 같습니다.
G 김한국 2023.08.06 21:19
일단 지금상황은 관리실과 창호업체간 크랙이 있다 없다로 서로 의견이 맞지않는 상황입니다. 문제가 되는부분은 4번째 사진 우측 상단(안쪽에서 밖을 본다고 했을때) 입니다.

다만 저가 올린글처럼 모서리부분 실리콘 작업과 방수 스프레이 작업이 임시적인 조치가 아니라면 그냥 진행하려고 합니다.
M 관리자 2023.08.08 14:13
방수스프레이는 효과가 극히 제한적이고 수명이 명확합니다. 실림콘 작업만 하시는 것을 권해 드리는데.. 균열의 형태와 깊이를 알아야 추가적인 답변이 가능할 것 같습니다.
만약 균열이 내외부가 이어진 형태라면, 실리콘으로 물을 막을 수 있겠지만 더 벌어질 수 있고, 그럴 때는 실리콘이 벌어지면서 누수가 다시 생길 수도 있기 때문입니다.
그러므로 관통균열이라면 에폭시 주입식으로 균열 틈새를 메운 후에 표면에 실리콘코킹 작업을 하던가 해야 합니다.