원상복구 방법

상가주택의 1층을 사무실로 임차를 했는데

계약이 만료되면 나가신다고 합니다.

계약서에 준공과 같은 상태로 원상복구하기로 했고요.

건물 사용승인후 첫 계약이었습니다.

1. 에어컨과 조명 다느라 사진의 동그라미친 부분과 같이

콘크리트 천장에 구멍을 엄청 뚫었습니다.

저 구멍을 메꿔야할텐데 무슨 자재로 어떻게 메꿔야 할까요?

깊고 좁은 구명이 수십개가 넘습니다.

2. 바닥은 수평몰탈 비슷한걸 붓는걸 봤습니다.

진한회색이고 마르니 무광택 칼라콘크리트 같아보입니다.

요즘 인테리어로 많이하나 봅니다.

상가 출입문  높이에 맞춰 시공을 해놓았는데요.

상가출입문과 윗층의 세대로 드나드는 문과 간섭이 걱정됩니다.

바닥을 철거 안하면,

 담 임차인이 타일이라도 붙이게 된다면 출입문 바깥보다 안쪽 높이가 더 높아져서 문을 바깥으로만 열리게 되거든요.

그래서 인테리어한 바닥을 철거하라고 할껀데

깨 부수고 다시 방통을 해야할지?

인테리어 바닥하기전 높이로 갈아내야할지? 판단이 안쓰네요.

갈면 먼지도 엄청 발생할꺼고 인테리어하기전 바닥과 같은 모습을 갖출지 의문이고.

깨부수고 다시 방통을할려면 몇센티를 부수고 

다시 방통을 쳐야할까요?

방통을 얇게치면 금가고 부셔질꺼같거든요.

기존의 바닥이 현관문에서 얼만큼 내려가있었는지 생각이 안납니다.

바닥용 타일이나 마루판 높이정도로 낮추면 될까요?

어디 여쭤볼곳이 없어 질문 드려봅니다.