하자관련 질문/사례
오피스텔 유리창균열
엘사
8
1,439
2021.11.06 17:54
2021.9.2일
울산 오피스텔 입주를 하였습니다
반영구 오피스텔 샵으로 이용중이고
주 2회가량 예약손님 받고 있어요
그날은 너무 더워 에어컨을 틀고 있었어요
2019년 시공한 오피스텔입니다
10.1일 오후 3시 30분즘 퍽하는 소리가
엄청 크게나서 검정 블라인드를 올려보니
뜨거운 열기속 유리 균열이 일어나고 있었습니다
우측 고무패킹쪽에서 시작해서,좌측으로
찍찍찍 소리와 함께 뻗어가더군요
너무 무서워 관리실, 부동산 중개인, 유리시공업체
모두 연락해서 빨리 와달라고 했죠,
시공업체에서 절대 안쪽으로 유리조각이
티거나 더이상 깨질 일 없다고 하며
주말보내고 온다고 했습니다
그래도 저는 더 깨질 것 같고 불안해
블라인드 내려놓고 한동안 샵 운영을
중단했죠
계속 연락이 오지않아 한달되는 11.1일
연락했더니 오늘 오셨더라구요
시공사가 인거비용 낼테니
임대인인 저에게 유리비용을 내라고
하더라구요 제가 임차인한테 얘기하라고
얘기안되면 법적으로 할거라고 말하고
얘기 끝냈습니다
이런 부분은 누구 책임인가요??
저 번과 같은 글을 드려 죄송합니다만.. 전공분야가 아니시라면 확정적 답변을 피해 주셨으면 좋겠습니다.
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이건, 유리비용을 내시고 교체를 하시는 것이 좋겠습니다.
유리 프레임이 어딘가 잘못되어 유리에 힘을 가하고 있는 중에, 온도변화로 깨지는 경우가 있습니다만.. 이 경우 거의 대부분 하부부터 균열이 생깁니다.
옆으로 부터의 균열은 케스케이드방식이라고 해서... 문처럼 열리는 형식일 경우는 가끔 있습니다만... 이 경우는 아닙니다.
균열의 직접적 원인은 로이코팅 유리에 검정색 블라인드를 내려 놓아서, 그 사이의 온도가 올라가게 되고, 그 것이 유리의 제작 불량 (모서리 처리 등)과 맞물려서 균열이 갔다고 봐야 할 것 같습니다.
이게 제작불량의 확율이 높은가, 검정색 블라인드로 인한 온도상승의 원인이 더 많은가는 건물 전체 유리가 깨졌을 때, 수많은 비용을 들여서 따질 가치가 있겠습니다만... 한 장의 경우는 제시된 방식으로 하시는 것이 좋을 것 같습니다.
다음을 위해서 검정색 블라인드를 다른 것으로 교체를 하시는 것이 좋을 것 같은데요..
암막 같은 환경을 원하신다면.. 꽤 고가이긴 하지만... 외부측은 은박지 같이 반짝이는 면으로 되어 있고, 실내 쪽은 검정색인 블라인드가 있습니다.
이 것이 어렵다면.. 알루미늄 블라인드가 좋습니다.
비전공자의 댓글 금지란 규정이 있는지요 - 질문자도 관리자의 답변외의 글은 참고상으로만 보는 걸로 알고 있습니다. 궁금해서 여쭤봅니다.
특히 처음 사이트를 방문하신 분은 제 답변 외의 글을 참고용으로 볼 경험치도 없고요. 또한 제 글을 제외한 다른 글이 '참고용'으로 흐르는 것도 경계를 해야 하는데...
그러려면 그 분야의 업무를 하고 있거나, 전공을 하신 분들이 답변을 하고 있는 것이 좋기 때문입니다. 안그러면 동호회 커뮤니티와 다를 것이 없으니까요.
적어 주신 댓글은, 아래 글처럼 맨 아래 추가적인 문장을 넣어 주시기 전에는... 질문자의 입장에서, 확정인지 의견인지를 구분해 낼 수는 없습니다.
http://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z4_03&wr_id=12748#c_12819
비전공자의 댓글 금지라는 규정은 없습니다. 그저 질문하시는 분이 잘못된 정보를 가져 가지 않도록 확정적인 답변처럼 "보일 수 있는 것"을 피해 달라는 부탁입니다.
오늘 날씨가 엄청 추웟잖아요. 창문에 뭔가 얼룩이 있어 살펴보니 곳곳에 눈꽃모양 균열이 발생했어요.ㅠ.ㅠ
이거 왜이런걸까요..ㅠ.ㅠ.