세대 및 복도 곰팡이 관련하여 문의 드립니다.

외단열이 아니라는 전제하에,

오피스텔 건물이니 1층 아래가 지하 주차장일 듯 하고, 그렇다면 1층 바닥은 외기 직면 바닥이라, 지하 주차장 천정부 단열이 부실시공 되어 있다면, 1층 벽체는 열교 발생으로 결로 조건 또는 최소 곰팡이 서식습도는 될 거 같습니다. 

여름철엔 괜찮다가, 기온이 하강하면 벌어지는 현상인가요?

1층 주차장 천정 단열의 기밀성 여부가 관건일 것 같네요 외단열이 아니라는 전제하에, 오피스텔 건물이니 1층 아래가 지하 주차장일 듯 하고, 그렇다면 1층 바닥은 외기 직면 바닥이라, 지하 주차장 천정부 단열이 부실시공 되어 있다면, 1층 벽체는 열교 발생으로 결로 조건 또는 최소 곰팡이 서식습도는 될 거 같습니다. 여름철엔 괜찮다가, 기온이 하강하면 벌어지는 현상인가요? 1층 주차장 천정 단열의 기밀성 여부가 관건일 것 같네요

답변 감사합니다.
여름철에만 발생하는 상황입니다. 
밑에 층은 PIT층입니다. 답변 감사합니다. 여름철에만 발생하는 상황입니다. 밑에 층은 PIT층입니다.

제가 예정에 없던 출장이라 죄송합니다만 저녁에 답변 드리겠습니다 제가 예정에 없던 출장이라 죄송합니다만 저녁에 답변 드리겠습니다

네 감사합니다. 답변기다리겠습니다 ! 네 감사합니다. 답변기다리겠습니다 !

일단 겉의 벽지 정도로는 안될 것 같고요.. 벽지나 페인트 아래에 석고보드가 있다면, 그 것 까지를 모두 포함해서 철거를 해보아야 할 것 같습니다.
그래야 위로 부터의 문제인지 하부로 부터의 문제인지를 알 수 있을 것 같거든요.
상황이 조금 심하기에.... 무언가 땜빵식으로의 해결책은 안될 것 같습니다. 극단적으로는 한달 정도 집을 비우더라도 무언가 근본적인 대책이 있어야 할 것 같은데요..

우선 피트층에 배수펌프가 제대로 작동하고 있는지, 혹은 펌프가 있기는 하는 것인지를 먼저 보시어요.
범위로 볼 때.. 피트층에 물이 가득차 있는 것 같거든요..
혹은 집의 한쪽 면이 땅에 묻여 있는 부분이 있다면 외벽 방수의 문제일 수도 있긴 합니다.

지금의 정보로는 이정도만 예측가능합니다. 일단 겉의 벽지 정도로는 안될 것 같고요.. 벽지나 페인트 아래에 석고보드가 있다면, 그 것 까지를 모두 포함해서 철거를 해보아야 할 것 같습니다. 그래야 위로 부터의 문제인지 하부로 부터의 문제인지를 알 수 있을 것 같거든요. 상황이 조금 심하기에.... 무언가 땜빵식으로의 해결책은 안될 것 같습니다. 극단적으로는 한달 정도 집을 비우더라도 무언가 근본적인 대책이 있어야 할 것 같은데요.. 우선 피트층에 배수펌프가 제대로 작동하고 있는지, 혹은 펌프가 있기는 하는 것인지를 먼저 보시어요. 범위로 볼 때.. 피트층에 물이 가득차 있는 것 같거든요.. 혹은 집의 한쪽 면이 땅에 묻여 있는 부분이 있다면 외벽 방수의 문제일 수도 있긴 합니다. 지금의 정보로는 이정도만 예측가능합니다.